Решение от 02 апреля 2014 года №А25-1246/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Черкесск
 
    2 апреля 2014 года                                                                                        Дело № А25-1246/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 2 апреля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казиевым С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью "БЭВ" (ОГРН 1030900713612, ИНН 0901011311, адрес: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Набережная, д. 54)
 
    к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН 1080917004850, ИНН 0917012783, адрес: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. 19),
 
    третьи лица:
 
    - общество с ограниченной ответственностью "Асфам" (ОГРН 1060917030239, ИНН 0917003820, 369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Набережная, д. 60, корп. А);
 
    - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Красноармейская, 144 - Доватора,19);
 
    - мэрия муниципального образования города Черкесска (ОГРН 1020900511279, ИНН 0901020490, юр.адрес: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, проспект Ленина, д. 54, корп. А);
 
    - Карачаево-Черкесское республиканское государственное унитарное предприятие «Техническая инвентаризация» (369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Лаара, д. 42),
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    - от истца: Ужаховой М.М. – представителя по доверенности б/н от 19.06.2013;
 
    - от ответчика: Харатоковой М.Х.- представителя по доверенности № 4 от 14.01.2014;
 
    - от мэрии: Кремень М.И. – представителя по доверенности № 249-01 от 03.02.2014;
 
    - в отсутствие представителей других лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "БЭВ" (далее – истец, ООО "БЭВ") обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (далее – ответчик, министерство) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – мельницу № 34 пищекомбината «Черкесский» расположенную по адресу: 369000, г. Черкесск, ул. Набережная, 54.
 
    В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования. С учетом изменений истец просит о признании права собственности на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: 369000, г. Черкесск, ул. Набережная, 54 и состоящие из:
 
    - корпуса мельницы общей площадью 173 кв.м. (83,3 кв.м. – первый этаж, 89,7 кв.м. – второй этаж), литера А, этажность 2, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - приемного отделения общей площадью 150,1 кв.м., литера А1, этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - машинного отделения общей площадью 59,6 кв.м., литера А2, этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - пристройки общей площадью 16,5 кв.м., литера «а», этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - склад общей площадью 116,5 кв.м., литера Г, этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160.
 
    Требования заявлены истцом со ссылкой на ст. 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
 
    Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике, КЧРГУП «Техническая инвентаризация», ООО «Асфам» явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по правилам ст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.
 
    В силу ч. 3, ч. 5 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнений.  
 
    Представитель ответчика указал, что министерство подтверждает приватизацию спорного объект и не возражает против удовлетворения требований.
 
    Представитель мэрии пояснил, что по данным полученным от Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска муниципальное образование претензий и правопритязаний на спорный объект не имеет. 
 
    Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике представило сведения о том, что в ЕГРП не содержится записей о наличии зарегистрированных прав на спорный объект либо его части (т. 2 л.д. 125, 126).
 
    Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, заслушав в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    01.03.1991 комбинат пищевой «Черкесский» и коллектив мельницы № 34 (далее – коллектив) заключили договор арендного подряда. Согласно договору предприятие поручает, а коллектив принимает на себя обязательство по оказанию услуг по переработке пшеницы. Для обеспечения производственной деятельности предприятие закрепляет за коллективом помещение, оборудование, другие основные и оборотные средства (т. 3, л.д. 69 – 75). 
 
    Согласно акту передачи основных средств от 01.03.1991 коллективу среди прочего переданы корпус мельницы, приемное отделение, машинное отделение, закром мучной (пристройка), конюшня со складом (т. 3, л.д. 76).
 
    17.04.1992 коллективом, в составе Урумова А.З., Катерова М.Ф., Канаматова К.С., Тамбасовой Т.Н., Гагариной М.И., принято решение подать заявку на приватизацию мельницы № 34.
 
    05.08.1992 Комиссией по приватизации определен способ приватизации мельницы № 34  комбината пищевой «Черкесский» в виде выкупа имущества.
 
    11.08.1992 коллектив мельницы № 34 в составе Урумова А.З., Катерова М.Ф., Канаматова К.С., Тамбасовой Т.Н., Гагариной М.И. заключили учредительный договор о создании товарищества с ограниченной ответственностью «БЭВ» (далее – ТОО «БЭВ»). Размер уставного фонда товарищества составил 50 000 рублей (т. 3 л.д. 111 – 115).
 
    Также 11.08.1992 общее собрание коллектива мельницы № 34 приняло устав товарищества с ограниченной ответственностью, и согласился с предложенным Комиссией по приватизации планом приватизации (т. 3 л.д. 98, 99).
 
    План приватизации мельницы № 34 пищекомбината «Черкесский» утвержден Комитетом по управлению имуществом К-ЧССР 27.08.1992. Согласно плану приватизация мельницы осуществляется на основании заявки коллектива и в соответствии с государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий на 1992 год. Способ приватизации – выкуп арендованного имущества со стоимостью имущества в размере 50 000 рублей.
 
    10.11.1992 постановлением главы администрации г. Черкесска № 1119 зарегистрировано ТОО «БЭВ».
 
    Комитет по управлению имуществом К-ЧССР 16.11.1992 выдал фонду имущества К-ЧССР свидетельство о праве собственности на ТОО «БЭВ».
 
    23.11.1992 фонд имущества К-ЧССР (продавец) и коллектив мельницы № 34 (покупатель) заключили договор купли-продажи № 45, согласно которому фонд продает, а коллектив покупает имущество мельницы № 34. Согласно п. 1.2 договора общая стоимость имущества составляет 50 000 рублей (т. 3 л.д. 120 – 121).
 
    Как видно из квитанции АБ № 631841 от 23.11.1992 покупатель оплатил имущество по договору в полном объеме (т. 3 л.д. 123).
 
    23.11.1992 фондом имущества К-ЧССР выдано свидетельство о праве собственности № 28, которым удостоверяется право собственности коллектива мельницы № 34 на имущество мельницы № 34 пищекомбината «Черкесский».
 
    Дополнительным соглашением от 15.08.1995 в договор купли-продажи № 45 от 23.11.1992 внесены изменения. Указано что покупателем имущества является ТОО «БЭВ» (т. 3 л.д. 125).
 
    В тоже время, в свидетельство о праве собственности на имущество мельницы соответствующие изменения внесены не были, также не было выдано новое свидетельство о праве собственности.
 
    В силу п. 3 ст. 59 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, созданных до введения в действие настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом не позднее 1 июля 1999 года.
 
    01.12.1999 в устав ТОО «БЭВ» в порядке п. 3 ст. 59 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" устав ТОО «БЭВ» приведен в соответствие с указанным законом. Постановлением администрации г. Черкесска № 31-И от 18.02.2000 зарегистрированы указанные выше изменения в учредительных документах ТОО «БЭВ»  – товарищество преобразовано в ООО «БЭВ» (т. 1 л.д. 22 – 36).
 
    ООО «БЭВ» считает себя собственником спорного объекта, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект в установленном внесудебном порядке по причине отсутствия полного пакета необходимых для этого документов. В связи с изложенным общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    При разрешении вопроса о принадлежности имущества суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В силу пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Представленные в материалы дела и исследованные судом документы в своей совокупности позволяют с достаточной степенью достоверности установить, что спорный объект вошел в состав приватизируемого имущества
 
    Спорный объект был приватизирован посредством выкупа коллективом мельницы № 34 в 1992 году, что не оспаривается лицами, участвующими в деле. С момента передачи объекта и до настоящего времени спорными помещениями владели и пользовались правопредшественники истца - коллектив мельницы № 34 и ТОО «БЭВ», а затем и само ООО «БЭВ».
 
    Таким образом, с момента приватизации имущества мельницы № 34 право собственности на спорный объект перешло к коллективу мельницы № 34, а в последующем к его правопреемникам - ТОО «БЭВ», ООО «БЭВ».
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Положения названной статьи применяются при передаче не только прав собственности, но и прав хозяйственного ведения.
 
    В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, либо иными лицами, обстоятельства на которые ссылается истец, оспорены не были. Также судом не установлено наличие каких-либо претензий и правопритязаний на спорный объект со стороны кого-либо кроме истца.
 
    Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта приватизации спорного объекта, возникновения на него права собственности и правопреемства от коллектива мельницы № 34 к ООО «БЭВ». Учитывая, что правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, а также отсутствие возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
р е ш и л:
 
 
    1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "БЭВ" (ОГРН 1030900713612, ИНН 0901011311) удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "БЭВ" (ОГРН 1030900713612, ИНН 0901011311) на следующий объект недвижимого имущества - часть нежилого строения, расположенного по адресу: 369000, г. Черкесск, ул. Набережная, д. 54, общей площадью 515,7 кв.м., состоящую из:
 
    - литеры А: корпус мельницы общей площадью 173 кв.м. (83,3 кв.м. – первый этаж, 89,7 кв.м. – второй этаж), этажность 2, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - литеры А1: приемное отделение общей площадью 150,1 кв.м., этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - литеры А2: машинное отделение общей площадью 59,6 кв.м., этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - литеры «а»: пристройка общей площадью 16,5 кв.м., этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160;
 
    - литеры Г: склад общей площадью 116,5 кв.м., этажность 1, год постройки 1911, инвентарный номер 91:401:002:000029160.
 
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, а также может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                                               Д.В. Миллер