Определение от 30 июня 2014 года №А25-1003/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Ленина, 9, E-mail: info@askchr.arbitr.ru, тел. 26-36-39
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    об утверждении мирового соглашения
 
    и прекращении производства по делу
 
 
    30 июня 2014 года                                                                                     Дело №А25-1003/2014
 
 
    Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Гербековой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Россельхозбанк» (119034, г. Москва, Гагаринский переулок, 3; ОГРН 1027700342890,  ИНН 7725114488) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (369000, КЧР, г.Черкесск, ул. Кавказская, 19) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Каблахову Рамазану Юрьевичу (369382, КЧР, Малокарачаевский район, а.Красновосточный, ул. Главная, 54; ОГРН 306091603200013, ИНН 090601441705) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,  при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Антощук О.А, доверенность от 25.12.2012 р№4-4774,
 
    от ответчика – Каблахов Р.Ю., паспортные данные,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (далее-истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Каблахову Рамазану Юрьевичу (далее-ответчик), согласно которому просит:
 
    - взыскать задолженность по кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 в размере 3 034 213,97 рублей, в том числе сумма основного долга - 2 899 076,04 рублей, проценты за пользование кредитом - 64 570,60 рублей, комиссия за обслуживание  кредита - 2 464,01 рублей, пени - 68 103,32 рублей,
 
    - обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.12.2011 №113103/0007-7.2: мясоперерабатывающий цех и земельный участок, расположенные по ул. Набережная, 86 в а. Красный Восток Малокарачаевского района, определив начальную продажную цену заложенного имущества равную 100% залоговой,
 
    -расторгнуть с 01.05.2014 кредитный договор от 22.12.2011 №113103/0007.
 
    Иск обоснован статьями 309, 310 и 809 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом договорные обязательства по оплате ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом.
 
    В судебном заседании от сторон в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ поступило совместное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением ими мирового соглашения.
 
    В определении суда от 17.06.2014 о принятии искового заявления к производству  и  рассмотрения дела в предварительном судебном заседании 30.06.2014, разъяснено, что при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, и в отсутствие от них возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд может перейти к судебному разбирательству дела по существу в порядке, установленном в части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    От представителей сторон возражения против перехода в судебное заседание не поступили, в связи с чем протокольным определением от 30.06.2014 подготовка дела к судебному разбирательству завершена в порядке п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ и дело рассмотрено по существу.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв до 17-00 30.06.2014 для предоставления истцом детального расчета пени  и выписки из протокола заседания кредитного комитета от 22.05.2014.
 
    В продолженное после перерыва судебное заседание  явились те же представители сторон и просили суд утвердить подписанное ими мировое соглашение, кроме того представителем истца представлены истребованные судом документы.
 
    Выслушав представителей сторон,  изучив условия мирового соглашения от 25.06.2014, суд приходит к выводу о том, что оно подлежит утверждению в связи со следующим.
 
    Как следует из обстоятельств дела, между истцом и ответчиком заключен кредитный договор от 22.12.2011 №113103/0007, где истец - кредитор, а ответчик - заемщик (л.д.46-60).
 
    По условиям указанного договора, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства  в сумме 3 000 000 рублей, а заемщик - возвратить  полученный кредит  и уплатить проценты  за пользование  денежными средствами в размере 13,5% годовых (п.п.1.2 и 1.4 договора).
 
    Согласно графику погашения кредита заемщик обязался возвратить сумму кредита в период  с 25.09.2012 по 25.12.2012 (л.д.56).
 
    Дополнительным соглашением от 28.12.2012 №2 к кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 кредитор предоставил отсрочку погашения кредита до 21.06.2013 с применением процентной ставки 14% (л.д.63).
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 12.09.2013 №3 к кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 кредитор предоставил заемщику отсрочку погашения кредита в следующем порядке: в срок до  25.12.2013 - 100 000 рублей, в срок до 25.01.20134 -1 400 000 рублей, в срок до 25.02.2014 -1 500 000 рублей. Кроме того, дополнительным соглашением предусмотрена возможность предъявления истцом требования о взыскании пени за неисполнение (ненадлежащее исполнение) заемщиком обязательств по кредитному договору в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ, деленной на фактическое количество дней в текущем году –  в случае неисполнения обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, и из расчета 13,11% годовых – в  период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 кредитного договора и по дату фактического возврата банку кредита (л.д.64-65).  
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.12.2011 №113103/0007-7.2 (л.д.67-74).
 
    Согласно договора об ипотеке предметом залога является  мясоперерабатывающий цех залоговой стоимостью 3 800 000 рублей и земельный участок залоговой стоимостью 400 000 рублей, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Восток, ул. Набережная, дом 86.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 12.09.2013 №3 к договору об ипотеке от 22.12.2011 №113103/0007-7.2 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 3 500 000 рублей, в том числе 3 100 000 рублей – залоговая стоимость здания, 400 000 рублей – залоговая стоимость земельного участка (л.д.80-81).
 
    Истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика уведомления от 26.05.2014 №031-13-45/542 и №031-13-45/542-1, полученные ответчиком и оставленные им без ответа (л.д.125-126).
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
 
    Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
 
    Мировое соглашение - это способ разрешения гражданско-правовых споров на взаимоприемлемых для сторон условиях, не противоречащих закону и не нарушающих права и интересы других лиц. Такое соглашение представляет собой зафиксированное в письменном виде обоюдное волеизъявление сторон, утверждаемое арбитражным судом. Утверждение судом мирового соглашения наделяет его свойствами юридически значимого документа, делает его общеобязательным и годным к принудительному исполнению.
 
    В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
 
    Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
 
    Представленный суду текст мирового соглашения подписан  руководителем истца и ответчиком.
 
    Анализ материалов дела и заключенного сторонами мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом. В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается.
 
    Разрешая вопрос о судебных  расходах, состоящих из уплаченной государственной пошлины, суд руководствуется следующим.
 
    Частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при соглашении участвующих в деле лиц о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
 
    Истцом, исходя из суммы иска, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 46 171,07 руб.
 
    Согласно п.5 мирового соглашения государственную пошлину, уплаченную истцом по иску, ответчик погашает в срок до 25.05.2015. Погашение возможно как единовременным платежом, так и частями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139-141, ч.2 ст.150, ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (истец) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Каблаховым  Рамазаном Юрьевичем (ответчик) по делу №А25-1003/2014 на следующих условиях:
 
    1. Ответчик обязуется погасить задолженность по кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 согласно следующих графиков:
 
    1.1. погашение основного долга в размере 2 899 076 (Два миллиона восемьсот девяносто девять тысяч семьдесят шесть) рублей 04 копейки как единовременным платежом, так и частями:
 
    до 25.05.2015 - 899 076 (Восемьсот девяносто девять тысяч семьдесят шесть) рублей 04 копейки,
 
    до 25.07.2016 - 1 000 000 (Один миллион) рублей,
 
    до 26.12.2016 - 1 000 000 (Один миллион) рублей,
 
    1.2. погашение в срок до 25.05.2015 как единовременным платежом, так и  частями:
 
    - процентов за пользование кредитом - 64 570 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят рублей) 60 копеек,
 
    - комиссии за обслуживание кредита - 2 464 (Две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля 01 копейка,
 
    - пени - 68 103 (Шестьдесят восемь тысяч сто три) рубля 32 копейки.
 
    2. В случае неисполнения условий мирового соглашения Стороны устанавливают первоначальную продажную стоимость залогового имущества, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Восток, ул. Набережная, дом 86, принадлежащего Каблахову Рамазану Юрьевичу, при реализации с публичных торгов в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей, в том числе:
 
    -Мясоперерабатывающий цех, Лит. А; инвентарный номер - 356; 2010 года ввода в эксплуатацию; назначение - нежилое; общая площадь - 173,9 кв. м.; этажность 1, залоговой стоимостью 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей.
 
    - Земельный участок, кадастровый номер 09:08:0110102:417; разрешенное использование - под размещение объектов продовольственного снабжения сбыта и заготовок; назначение - земли населенных пунктов; общей площадью 2003 кв.м.; залоговой стоимостью 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.
 
    3. Мировое соглашение не является новацией и обязательства индивидуального предпринимателя главы КФХ Каблахова Рамазана Юрьевича по кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.12.2011 №113103/0007-7.2 сохраняются, за исключением сроков возврата задолженности, установленных настоящим мировым соглашением.
 
    4.    Мировое соглашение не прекращает обязательства в виде залога, который обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007.
 
    5. Государственную пошлину, уплаченную истцом по иску в размере 46 171 (Сорок шесть тысяч сто семьдесят один) рубль 07 копеек ответчик погашает в срок до 25.05.2015  как единовременным платежом, так и частями.
 
    6. Действие кредитного договора от 22.12.2011 №113103/0007 прекращается и договор считается расторгнутым с  01.05.2014.
 
    7. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) ответчиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, ответчик признает право истца обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов (на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения), которые в свою очередь будут содержать следующие условия:
 
    «Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ Каблахова Рамазана Юрьевича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредитному договору от 22.12.2011 №113103/0007 в размере 3034213 (Три миллиона тридцать четыре тысяч двести тринадцать) рублей 97 копеек, в том числе: основной долг - 2 899 076 руб. 04 коп., проценты за пользование кредитом - 64 570 руб. 60 коп., комиссия за обслуживание кредита 2 464 руб. 01 коп., сумма пени 68 103 руб. 32 коп.
 
    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Каблахову Рамазану Юрьевичу, согласно договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.12.2011 №113103/0007-7.2.:
 
    -Мясоперерабатывающий цех, Литер: А; инвентарный номер: 356; 2010 года ввода в эксплуатацию; назначение: нежилое; общая площадь 173,90 кв. м.; этажность 1, залоговой стоимостью 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Восток, ул. Набережная, дом 86;
 
    -Земельный участок, кадастровый номер 09:08:0110102:417; разрешенное использование: под размещение объектов продовольственного снабжения сбыта и заготовок; назначение: земли населенных пунктов; общей площадью 2003 кв.м.; расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Восток, ул. Набережная, дом 86, залоговой стоимостью 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3500000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ Каблахова Рамазана Юрьевича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала оплаченную государственную пошлину в размере 46 171 (Сорок шесть тысяч сто семьдесят один) рубль 07 копеек.»
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
 
 
 
Судья                                                                                                         З.Х. Тебуева