Решение от 29 мая 2008 года №А24-924/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                     Дело № А24-924/2008
 
    29 мая 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2008г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2008г.
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп»
 
    к ответчикам: Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Камчатскому областному союзу потребительских обществ
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Рожкова Г.К. – представитель по доверенности № 7 от 15.01.2008г. (сроком по 31.12.2008г.)
 
    от ответчиков: не явились,
 
    от третьих лиц: не явились
 
установил:
 
 
    Потребительское общество «Моховской рыбкооп» (далее – ПО «Моховской рыбкооп») обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание магазин 100 мелочей, общей площадью 414,6 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
 
 
    Исковые требования обоснованы статьями 218, 234 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.  
 
    Ответчики и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении копии судебного акта.  
 
    Учитывая, надлежащее извещение ответчиков и третьего лица, в силу ст.156 АПК РФ, данный спор разрешается в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
 
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением правления Камчатского Облрыболовпотребсоюза № 238 от 28.12.1954г. утвержден стройфинплан Строительного Управления облрыболовпотребсоюза на 1954 год, в соответствии с которым Моховскому рыбкоопу на строительство объектов недвижимости выделено 684,8 тыс. руб. Объект недвижимого имущества - здание магазин 100 мелочей строился на средства централизованного фонда капитального строительства Камчатского облрыболовпотребсоюза, в состав которого входил Моховской рыбкооп как самостоятельное юридическое лицо, что подтверждается Уставом Моховского рыбкоопа от 1980г.
 
    В карточке технической инвентаризации основных строений по состоянию на 04.03.1969 г., имеющейся в материалах дела,  указано, что владельцем строения магазина 100 мелочей, общей полезной площадью 297,7 кв.м. является Моховской рыбкооп, год постройки данного строения указан – 1960.
 
 
    Как указывает истец в своем исковом заявлении, здание магазина неоднократно достраивалась, в соответствии с чем, расширялась его площадь, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на 22.11.1971 г., согласно которому общая полезная площадь здания магазин 100 мелочей по состоянию на 22.11.1971 г. составила 413 кв.м.
 
    Из последнего технического паспорта усматривается, что общая полезная площадь здания магазин по состоянию на 14.05.2005г. составила 414,6 кв.м.   
 
    По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию здание магазина было передано от застройщика Камчатского облрыболовпотребсоюза к  Моховскому рбкоопу и поставлено на его баланс, что подтверждается представленными в материалы дела ведомостью наличия основных средств зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1966 г., а также отчетом по основным средствам ПО Моховской рыбкооп на 31.01.2008г.   
 
    В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 3485 от 16.12.1993г., Моховскому рыбкоопу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 6,14 га, фактически занимаемый базой в районе 10 км.
 
    На основании данного Постановления был оформлен акт Акт от 19.12.1993г. о переносе проекта в натуру и 13.04.1994 г. истцу было выдано Свидетельство регистрационный № 73 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для базы в районе 10 км.
 
    Как следует из кадастрового плана земельного участка – базы, расположенной по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1 – здание магазин 100 мелочей находится на территории базы в районе 10 км.
 
 
    Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не обращалось.
 
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
 
    В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
 
    Пунктом 3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.   
 
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
 
    Как следует из представленных в материалы дела документов, ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с 1960 года – дата ввода в эксплуатацию здания магазин 100 мелочей.
 
 
    Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу никем не оспорена.
 
 
    В своем отзыве на исковое заявление Камчатский областной союз потребительских обществ (бывший Камчатский облрыболовпотребсоюз) также подтверждает, что не имеет никаких претензий к ПО Моховской рыбкооп по зданию магазин 100 мелочей, расположенному по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1, поскольку бремя содержания за все годы лежит на Моховском рыбкоопе (уплата налогов на имущество, землю; капитальный ремонт).
 
 
    Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента ввода в эксплуатацию спорного недвижимого имущества, истец добросовестно и открыто владел данным имуществом и с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ПО Моховской рыбкооп на объект недвижимого имущества – здание магазин 100 мелочей, 1960 года постройки, общей площадью 414,6 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
 
 
    Расходы по оплате государственной пошлины составляют 2000 руб. и с согласия истца относятся на ПО Моховской рыбкооп. При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 101-103, 110, 137, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
 
    Признать право собственности потребительского общества «Моховской рыбкооп»  на здание магазин 100 мелочей, год постройки – 1960, общая площадь – 414,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская,1.   
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         Е.З. Литвиненко