Решение от 20 мая 2008 года №А24-893/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-893/2008
 
    20 мая 2008 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 мая 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску
 
    Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
 
    к ответчику
 
    Некоммерческому партнерству Клуб "Глобус"
 
    о взыскании 67 170 руб. 73 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Янченкова О.В.  – представитель по доверенности от 09.01.08 г. (сроком до 31.12.08 г.)
 
    от ответчика
 
    Не явились
 
 
установил:
 
 
    Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с иском о взыскании с Некоммерческого партнерства Клуб "Глобус" (далее - НП Клуб "Глобус") арендной платы по договору аренды нежилого муниципального помещения № 4366 от 01.04.2006 г. в размере 41 199 руб., пени  в размере 25 971 руб. 73 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 330, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела уведомления, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    При указанных обстоятельствах и на основании изложенной нормы права, судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.04.2006 г. между Комитетом по управлению имуществом (Арендодатель) и  НП Клуб "Глобус" (Арендатор) заключен договор аренды  нежилого муниципального помещения № 4366.
 
    По условиям договора Арендодатель (истец) сдал, а Арендатор (ответчик) принял в аренду нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. Циолковского, 23, офис 1  для использования в целях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.
 
    Размер арендной платы в месяц, согласно расчету, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), составляет 6 611 руб. без учета НДС.
 
    Арендная плата за текущий месяц вносится Арендатором самостоятельно в соответствии с расчетом не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.3).
 
    Согласно п. 2.3 договора срок аренды установлен с 01.04.2006 г. по 28.02.2007 г.
 
    Договор вступает в силу с момента начала срока его действия и прекращается по истечении установленного договором срока (п. 6.1).
 
    Истец свои обязательства по договору  выполнил.
 
    Согласно акту приема-передачи помещения от 01.04.2006 г. истец передал в аренду ответчику указанное нежилое помещение, общей площадью 60,1 кв.м.
 
    Принятые по договору обязательства, ответчик надлежащим образом не выполнял,  оплату арендных платежей за период с 01.04.2006 г. по 31.12.2006 г. произвел в суме 18 000 руб.,  в связи с чем истец обратился к  ответчику с письмом от 12.02.2008 г. о погашении имеющейся задолженности. Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил.
 
 
    Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
 
 
    Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.
 
    В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
 
    Ответчик возражений на иск и доказательств, подтверждающих оплату задолженности,  не представил.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды нежилого муниципального помещения № 4366 от 01.04.2006 г. на 31.12.2006 г. составила 41 199 руб.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также актом сверки взаиморасчетов   по состоянию на 27.12.2007 г.
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, суд считает сумму долга в размере 41 199 руб. обоснованной и подлежащей взысканию с НП Клуб "Глобус" в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа.
 
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  пени за просрочку внесения арендной платы.
 
 
    В соответствии  с  ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) - денежную сумму, определенную законом или договором.
 
 
    В п. 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Размер пени согласно расчету истца за период с 01.04.2006 г. по 28.02.2007 г., с учетом произведенных ответчиком платежей, составил 25 971 руб. 73 коп.
 
    Суд, проверив правильность представленного истцом расчета, а также учитывая положения п.5.2 договора и ст. 330 ГК РФ, взыскивает с НП Клуб "Глобус" в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа 25 971 руб. 73 коп. пени.
 
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Учитывая, что при подаче искового заявления истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 515 руб. 12 коп., то она подлежит взысканию с ответчика в пользу  истца.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с некоммерческого партнерства Клуб "Глобус" в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа 69 685 руб. 85 коп., в том числе 41 199 руб. долга, 25 971 руб. 73 коп. пени и 2 515 руб. 12 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                   Е.З. Литвиненко