Решение от 22 мая 2008 года №А24-878/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-878/2008
 
    22 мая 2008 года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 мая 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску
 
    Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
 
    к ответчику
 
    индивидуальному предпринимателю  Забелину Анатолию Викторовичу
 
    о взыскании 87903 руб. 19 коп., истребовании имущества из чужого незаконного владения
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Янченкова О.В.  – представитель по доверенности от 09.01.08 г. (сроком до 31.12.08 г.)
 
    от ответчика
 
    Не явились
 
 
установил:
 
 
    Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя  Забелина А.В. 79 923 рублей 62 копеек неосновательного обогащения, 7 979 рублей 57 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и обязании ответчика освободить нежилые помещения, передав их истцу по акту приема-передачи.
 
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик на заседание арбитражного суда не явился, возражений по иску не представил. Определение о месте и времени разбирательства дела, направленное по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении,  и свидетельстве о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, возвращено органами связи.
 
    Согласно  ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ при неявке на заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, спор может быть рассмотрен в его отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах данный спор разрешается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Заслушав мнение истца, рассмотрев имеющиеся в деле материалы и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений и ИП Забелиным А.В. 17.12.2003 г. был подписан договор аренды земельного участка площадью 2492 кв.м., кадастровый №41:01:010115:0109, расположенного
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, сроком с 17.12.2003 г. по 11.12.2007 г. для эксплуатации платной автостоянки.
 
    В нарушение требований п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке и, следовательно, является незаключенным.
 
    11.01.2006 г. зарегистрировано право собственности Петропавловск-Камчатский городского округа на указанный земельный участок.
 
    Согласно п.3.4.5 Положения о Комитете по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа истец осуществляет правомочия собственника - Петропавловск-Камчатского городского округа в области земельных отношений.
 
    В период с января 2006 г. по сентябрь 2007 г. ответчик использовал земельный участок под автостоянку, но оплату производил не своевременно и не в полном объеме.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Поскольку договор аренды №1420 от 18.12.2003 г. является не заключенным, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования земельным участком,  и следовательно имеет место его неосновательное обогащение.
 
    Размер арендной платы за пользование земельным участком в 2006г. установлен на основании Постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа №1 от 12.01.2005 г и составил 18 683 руб.77 коп. в квартал., в 2007 г. – на основании Постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа №2516 от 14.12.2006 г. и составил 24 290 руб.77 коп. в квартал.
 
    Имущество, переданное ответчику, является муниципальной собственностью,  что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    Таким образом, передавая земельный участок в аренду, по заключенному договору аренды, собственник имущества должен был получить доход в виде арендной платы за указанный период в размере  147 607 руб. 39 коп. Оплачено ответчиком за указанный период 67 683 руб. 77 коп.
 
    В результате использования земельного участка в период с 01.01.2006г по 01.10.2007 г. ответчик сберег денежные средства в размере невыплаченной арендной платы  - 79 923 руб. 62 коп.
 
 
    Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении.
 
    Суд, проверив правильность представленного истцом расчета процентов, учитывая установленный судом размер неосновательного обогащения, взыскивает с ответчика в пользу истца 7 979 руб. 57 коп. процентов.
 
 
    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу п.1 ст.1104 ГК РФ приобретатель обязан возвратить потерпевшему имущество, составляющее неосновательное обогащение в натуре.
 
    Руководствуясь указанными нормами права, а также учитывая установленное судом отсутствие у ответчика законных оснований пользования спорным земельным участком, суд считает обоснованным требование истца об обязании ответчика возвратить указанный земельный участок Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа по акту приема-передачи свободным от любого имущества.
 
 
    Государственная пошлина по иску составляет 5 137 руб. 10 коп. и, согласно ст. 110 АПК РФ, относится на ответчика. Учитывая, что при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в полном размере, то она подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя  Забелина Анатолия Викторовича в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа 93 040 руб. 29 коп., в том числе 79 923 руб. 62 коп. неосновательного обогащения, 7 979 руб. 57 коп. процентов и 5 137 руб. 10 коп. расходов по государственной пошлине.
 
 
    Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя  Забелина Анатолия Викторовича земельный участок площадью 0,2492 га с кадастровым номером 41:01:01 01 15:0109, расположенный по адресу г.Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, обязав его возвратить указанный земельный участок Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа по акту приема-передачи свободным от любого имущества в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                   Е.З. Литвиненко