Дата принятия: 07 мая 2009г.
Номер документа: А24-773/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-773/2009
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2009 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ж.П. Алексеева, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску:
Открытого акционерного общества «Единая городская недвижимость»
к ответчику:
Общество с ограниченной ответственностью «Альянс Ltd»
о взыскании 357 049,69 рублей
при участии:
от истца:
Гебень Г.М. - представитель по доверенности № 24С-08 от 19.11.2008 года
от ответчика:
Цуркан Т.П. - представитель по доверенности от 05.03.2009 года на 3 года
Цуркан М.Ф. – генеральный директор
установил:
Истец, ОАО «Единая городская недвижимость», обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 309, 330, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика ООО «Альянс Ltd» 357 049,69 рублей, из них: 346 022,36 рублей арендной платы и 11 027,33 рублей пени за просрочку платежей; расторгнуть договор от 01.12.2007 г. № 385; выселить ответчика из арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу: 683017, г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, 9/4, общей площадью 187,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца заявила отказ от иска в части расторжения расторжении договора от 01.12.2007 г. № 385, в части выселения ответчика из арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу: 683017, г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, 9/4, общей площадью 187,1 кв.м.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) суд принял отказ истца от иска в части расторжения расторжении договора от 01.12.2007 г. № 385, в части выселения ответчика из арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу: 683017, г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, 9/4, общей площадью 187,1 кв.м.
Представитель истца заявила ходатайство:
- об уменьшении исковых требований в части взыскания арендной платы до 38 609,42 рублей за апрель 2009 года,
- об увеличении размера исковых требований в части взыскания пени за просрочку платежей до 322 348,87 рублей.
Представитель ответчика возражал против увеличения пени, долг признал.
В порядке ст. 49 АПК РФ суд частично удовлетворил ходатайство: принял уточнение основание иска – долг за апрель 2009 года, уменьшение долга до 38 906,42 рублей.
В части увеличения пени до 322 348,87 рублей суд отказал в принятии увеличения, поскольку по существу истцом заявлено новое требование с новым основанием и предметом иска, так как при обращении с иском в суд истец просил взыскать пени за просрочку арендных платежей за декабрь 2007 года и январь 2008 года. Заявив ходатайство об увеличении исковых требований, истец по существу заявил дополнительное требование о взыскании пени за просрочку арендных платежей (помимо декабря 2007 года, января 2008 года) с февраля 2008 года по апрель 2009 года, что и является новым требованием. В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, предъявление новых требований с новым основанием и предметом названной нормой права не предусмотрено.
Представитель истца поддержала уточненные исковые требования в части взыскания долга за апрель 2009 года и пени за просрочку платежей, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с ответчика 38 609,42 рублей долга и 11 027,33 рублей пени за просрочку платежей за декабрь 2007 года, январь 2008 года.
Представитель ответчика требования истца признал полностью в сумме 49 636,75 рублей, в том числе: 38 609 рублей 42 копейки - долг, 11 027 рублей 33 копейки - пени. Признание иска ответчиком отражено в протоколе судебного заседания и подтверждено подписью генерального директора общества. Подтвердил, что имеется задолженность перед истцом по арендным платежам за апрель 2009 года.
Выслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что ОАО «Единая городская недвижимость» создано в результате реорганизации МУП «Богородское озеро» в форме преобразования и является правопреемником МУП «Богородское озеро» в порядке ст.ст. 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (свидетельство налогового органа о государственной регистрации юридического лица серия 41 № 000425773, постановление главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.10.2008 года № 3111, устав ОАО «Единая городская недвижимость», передаточный акт от 28.10.2008 года, свидетельство УФРС по Камчатскому краю о государственной регистрации права 41 АВ 036219 (в отношении объекта аренды), свидетельство налогового органа о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности МУП «Богородское озеро» путем реорганизации в форме преобразования серия 41 № 000425774).
Из текста искового заявления, пояснений представителей сторон в судебном заседании, представленных в материалы дела доказательств, следует, что требования истца основаны на неисполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с июля 2008 года по февраля 2009 года по договору № 385 от 01.12.2007 года аренды нежилого помещения, заключенного между МУП «Богородское озеро» (арендодатель) и ООО «Альянс Ltd» (арендатор).
Поскольку истец является правопреемником МУП «Богородское озеро», то он вправе требовать от ответчика арендную плату по указанному договору.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Истец на основании условий договора аренды и ст.ст. 309, 330 ГК РФ вправе требовать взыскание с арендатора (ответчика) пени за просрочку платежей.
Поскольку ответчик не оплатил истцу сумму задолженности по арендной плате, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев заявление ответчика о признании иска полностью в сумме 49 636,75 рублей, в том числе: 38 609,42 рублей - долг, 11 027,33 рублей - пени по договору № 385 аренды нежилого помещения, заключенного сторонами 01.12.2007 года, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое право предоставлено ответчику в соответствии со ст. 49 АПК РФ, признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявлено уполномоченным лицом, наличие задолженности ответчика подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 49 636,75 рублей, в том числе: 38 609,42 рублей - долг, 11 027,33 рублей - пени по договору № 385 аренды нежилого помещения, заключенного сторонами 01.12.2007 года подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 49, 170 АПК РФ.
При обращении с иском в суд истец оплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 12 640,99 рублей, что подтверждается платежным поручением № 285 от 03.03.2009 года.
В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) при цене иска 49 636,75 рублей размер государственной пошлины составляет 1 985,47 рублей.
В соответствии с правилами ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 1 985,47 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку иск подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина в размере 10 655,52 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ как излишне уплаченная.
Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 49, 65, 71, 101-103, 110, 150, 167-171 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять частичный отказ истца от исковых требований о расторжении договора и выселении ответчика. Производство по делу в этой части прекратить.
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Ltd» в пользу Открытого акционерного общества «Единая городская недвижимость» 51 622 рубля 22 копейки, в том числе: 38 609 рублей 42 копейки - долг, 11 027 рублей 33 копейки - пени, 1 985 рублей 47 копеек - расходы по государственной пошлине.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Единая городская недвижимость» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 655 рублей 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Алексеева Ж.П.