Решение от 31 марта 2008 года №А24-714/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский
 
Дело №
    А24-714\2008
 
31
 
марта
 
2008 года
 
    
 
    Резолютивная часть решения оглашена
 
    31 марта 2008 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено
 
    31 марта 2008 г.
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Стриж Ж.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по
 
иску
 
    Государственного унитарного  предприятия  "Камчатфармация"
 
    к ответчику
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «АВИА Плюс»
 
    об
 
    обязании ответчика возвратить арендованное имущество  
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Рычкова Л.В. – представитель по доверенности №60 от 10.01.2008 г.
 
    от ответчика
 
    не явился
 
 
установил:
 
 
    ГУП «Камчатфармация» обратилось в Арбитражный суд Камчатской области с исковым заявление о взыскании с ООО «АВИА Плюс» задолженности за оказанные коммунальные, эксплуатационные и необходимые административно-хозяйственные услуги в размере 45 969 руб. и обязании ответчика освободить занимаемое помещение.
 
 
    Определением суда от 21.02.2008 г. выделено в отдельное производство  требование ГУП «Камчатфармация» об обязании ООО «АВИА Плюс» освободить занимаемое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Атласова, 22б.
 
    Делу присвоен № А24-714/2008.
 
 
    В данном судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, пояснив, что договор аренды прекратил свое действие, а ответчик арендуемое имущество не возвратил.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
 
 
    О месте и времени рассмотрения дела извещен по всем известным суду адресам. Определение суда возвращено органами связи с отметкой «истек срок хранения», «иные обстоятельства».
 
    Дополнительно ответчик извещен факсограммой и телефонограммой, которые получены и приняты бухгалтером общества Поночовной И.С.
 
 
    В силу пункта 4 статьи 121 АПК РФ извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
 
    Согласно статье 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, данный спор в соответствии со статьями 123,124,156 АПК РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
 
 
    Как следует из материалов дела, между ГУП «Камчатфармация» (арендодатель-истец) и ООО «АВИА Плюс» (арендатор-ответчик) с согласия Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области заключен договор №2164 от 10.11.2006 г., в соответствии с условиями которого, арендодатель с согласия Комитета передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении №1 (выкопировке), расположенные по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Атласова,22 б.
 
    Площадь передаваемых в аренду помещений 49,7 кв.м.
 
 
    Настоящий договор действует с 01.12.2006 г. по 25.11.2007 года (пункт 2.1.).
 
 
    Пунктом 3.2.1. договора установлено, что арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего договора.
 
 
    После прекращения действия настоящего договора арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил с учетом нормального износа (п.3.2.12.).
 
 
    11.10.2007 года письмом №1667 истец предупредил ответчика о том, что из-за наличия задолженности и нарушения сроков оплаты, не намерен заключать договор на новый срок.
 
 
    Письмом, полученным ответчиком 23.11.2007 года, истец уведомил последнего об истечении срока действия договора аренды и просил по его окончании возвратить арендуемое имущество.  
 
 
    В соответствии с ч.1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
 
    Договор прекратил свое действие 25 ноября 2007 года.
 
 
    Доказательств того, что срок действия оспариваемого договора продлен, в материалах дела нет, и ответчиком не представлено.
 
    Как и не представлено доказательств возврата имущества истцу.
 
 
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в добровольном порядке по окончании срока действия договора спорное помещение не освободил и правовых оснований для дальнейшего занятия указанного помещения у него не имеется, он обязан вернуть истцу указанные помещения.
 
 
    Расходы по уплате госпошлины составляют 2 000 руб.,относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, поскольку уплачены последним в бюджет при подаче иска в суд.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АВИА Плюс», в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, по акту приема-передачи вернуть государственному унитарному  предприятию  "Камчатфармация" арендуемые нежилые помещения общей площадью 49,7 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.Атласова, 22б.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВИА Плюс» в пользу  Государственного унитарного предприятия «Камчатфармация»  2 000 руб. госпошлины.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
 
    Судья
 
 
 
    Стриж Ж.А.