Решение от 03 марта 2008 года №А24-6631/2007

 
А24-6631/2007
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский
 
Дело №
    А24-6631\2007
 
03
 
марта
 
2008 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена
 
     29 февраля 2008 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено
 
    03 марта 2008 г.
 
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Стриж Ж.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьей,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по
 
иску
 
    Открытого акционерного общества «Камчатскэнерго»
 
    к ответчику
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Дальэнергомонтаж-Камчатка»
 
    о
 
    взыскании 224 476 руб. 39 коп.
 
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    не явился
 
    от ответчика
 
    не явился
 
 
 
установил:
 
 
    Истец обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 224 476 руб. 39 коп. по договору субаренды имущества №38 от 25.12.2006 г.
 
 
    Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
 
 
    Ответчик также в судебное заседание не явился. Извещен в соответствии со статьями 123,124 АПК РФ по адресу, указанному в иске. Определение суда возвращено с отметкой органа связи «истек срок хранения».
 
    Дополнительно о месте и времени рассмотрения дела ответчик 20.02.2008 года извещен телефонограммой, которая получена главным бухгалтером общества Залипиной Л.А.
 
 
    При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон, основываясь статьями 123,124,156 АПК РФ, учитывая, что сторонами никаких ходатайств не заявлено, суд считает возможным рассмотреть спор в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
 
 
    Как следует из материалов дела, между ОАО «Камчатскэнерго» (арендатор-истец) и ООО «Дальэнергомонтаж-Камчатка» (субарендатор-истец) заключен договор субаренды имущества №38 от 25.12.2006 года, в соответствии с условиями которого, арендатор с согласия собственника имущества ОАО «Камчатские ТЭЦ» передает, а субарендатор принимает в субаренду следующий объект (сооружение), (далее-имущество), расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Степная,50: подкрановые пути и укрупненная складская площадка, площадь всего сооружения 11 250 кв.м., площадь сооружения в аренде – 2 525 кв.м.
 
    Передаваемое в субаренду имущество передано арендатору в пользование на основании договора аренды имущества от 10.08.2006 г.
 
 
    Пунктом 2.1. установлено, что ежемесячная арендная плата за использование имуществом составляет 14 392 руб. 50 коп., в том числе НДС.
 
    Арендная плата выплачивается ежемесячно авансовыми платежами до 5 числа текущего месяца (п.2.2.).
 
 
    Согласно пункту 5.1. срок действия договора с момента подписания по 30.11.2007 г. По истечении указанного срока договор может быть продлен в порядке, предусмотренном п.5.2. договора.
 
 
    Дополнительным соглашением №1 от 01.09.2007 г. к договору аренды, стороны с 1 сентября 2007 года изменили размер арендной платы, который составил 60 000 руб. в месяц, в том числе НДС.
 
 
    Согласно  статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
 
    Во исполнение своих обязательств по договору истец передал субарендатору указанное имущество, что подтверждается актом приема-передачи в субаренду имущества.
 
 
    Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
 
 
    Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства. Задолженность по арендной плате за период с июля по ноябрь месяц (включительно) 2007 года им не внесена и  составила 208 785 руб.
 
 
    Доказательств обратного ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.
 
    Как и не представлено доказательств погашения долга.
 
 
    Вместе с тем, истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 224 476,39 руб.
 
 
    К исковому заявлению истец прикладывает счета-фактуры, выставляемые им ответчику на оплату за аренду имущества.
 
 
    При этом, истцом представлен акт №К27-00224 от 30.09.2007 г., подтверждающий пользование ответчиком кабелем городской связи в 3 квартале 2007 г. и пользование местными телефонами в этот же период, и счет №27-00291 от 30.09.2007 г. на сумму 15 691,99 руб. для оплаты названных услуг.
 
 
    Однако, при подаче иска истец не заявлял требований о взыскании именно этих услуг, он просил взыскать только задолженность по арендной плате.
 
 
    Кроме того, пунктом 3.1.7. договора стороны согласовали, что субарендатор коммунальные и прочие эксплуатационные и иные целевые расходы, связанные с содержанием имущества, оплачивает третьим лицам по заключенным с ними договорам.
 
 
    Таким образом, сумма 15 691,99 руб. арендными платежами не является.
 
 
    В связи с чем, требования в размере 15 691, 99 руб. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
 
 
    При таких обстоятельствах, требования истца  подлежат удовлетворению частично в размере 208 785 руб. на основании статей 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    Расходы по уплате госпошлины составляют 5 989,53 руб. и относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований: 418,68 руб. и 5 570,85 руб. соответственно.
 
    При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 7 990 руб. (платежное поручение №223 от 24.12.2007 г.).
 
    В связи с чем, госпошлина в сумме в сумме 5 570,85 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С последнего госпошлина не взыскивается, так как уплачена при подаче иска.
 
    Излишне уплаченная госпошлина в сумму 2 000 руб. 47 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дальэнергомонтаж-Камчатка" в пользу Открытого акционерного общества «Камчатскэнерго» 208  785 руб. долга, 5 570 руб. 85 коп. госпошлины.
 
 
    Выдать исполнительный лист.
 
    Отказать в остальной части иска.
 
 
    Возвратить Открытому акционерному обществу «Камчатскэнерго» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 2 000 руб. 47 коп.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
 
 
 
    Судья
 
 
 
    Стриж Ж.А.