Решение от 03 марта 2008 года №А24-6527/2007

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский
 
Дело №
    А24-6527\2007
 
03
 
марта
 
2008 года
 
    
 
    Резолютивная часть решения оглашена
 
    28 февраля 2008 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено
 
    03 марта 2008 г.
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Стриж Ж.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по
 
иску
 
    Открытого акционерного общества «Камчатскэнерго»
 
    к ответчику
 
    индивидуальному предпринимателю Борматинову Владимиру Викторовичу
 
    о
 
    взыскании 760 011 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Ревенко О.С. – представитель по доверенности №ДВЭУК-71\15Д от 09.01.2008 г.
 
    от ответчика
 
    Борматинов В.В. - предприниматель
 
 
установил:
 
 
    Истец обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с индивидуального предпринимателя Борматинова В.В. задолженность по арендной плате в размере 712 675 руб. 12 коп. и пени за просрочку оплаты платежа в сумме 47 335 руб. 88 коп. по договору аренды от 01.03.2007 г.
 
 
    В судебном заседании 26.02.2008 г. для проведения сторонами сверки по сумме долга, в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 28.02.2008 г. до 11 час. 30 мин.
 
 
    В судебном заседании представитель истца пояснила, что задолженность составляет 658 576 руб. 54 коп., но полномочия по уменьшению требований у нее отсутствуют.
 
    В связи с чем, заявленные требования поддержала в заявленной сумме.
 
 
    Ответчик признал требования в части взыскания долга. Иск в части взыскания пени не признал, в связи с отсутствием у него денежных средств. Просил уменьшить размер пени, так как имеет также долги по другим обязательствам.
 
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
 
 
    Как следует из материалов дела, между ОАО «Камчатскэнерго» (арендодатель-истец) и индивидуальным предпринимателем Борматиновым Владимиром Викторовичем (арендатор-ответчик) заключен договор аренды от 01.03.2007 года, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения с прилегающей огороженной складской территорией (далее – объект аренды), расположенные по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Крутобереговая, общей площадью 6 630 кв.м.: здание склада – общей площадью 847,1 кв.м.; здание холодного склада – общей площадью 94,104 кв.м.; складская территория с ограждением – 5 666 кв.м.; вагон-проходная – 22,8 кв.м. Объект аренды предоставляется арендатору в аренду для хранения строительных материалов и иной производственной деятельности.
 
 
    Пунктом 2.2. стороны установили, что ежемесячная арендная плата за использование объекта аренды составляет 107 377 руб. 97 коп. с учетом НДС.
 
 
    Арендная плата выплачивается ежемесячно авансовыми платежами до 5 числа текущего месяца. Счета и счета-фактуры выставляются арендатору по факсу с последующей отправкой по почте (пункт 2.4.).
 
 
    Согласно пункту 3.1. договора срок аренды с 28.02.2007 г. по 01.02.2008 г.
 
 
    Согласно  статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
 
    Во исполнение своих обязательств по договору истец передал арендатору указанные помещения, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду от 01.03.2007 г.
 
 
    Соглашением о расторжении договора №1 от 01.08.2007 года стороны с 01.08.2007 года по обоюдному согласию расторгли названный договор.
 
 
    Пунктом 2.1. названного соглашения стороны установили, что арендатор обязан в срок до 01.09.2007 года оплатить арендную плату за пользование имуществом в размере 751 634 руб. 63 коп.
 
 
    Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
 
 
    Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства. Задолженность по арендной плате за период с января месяца по июль месяц (включительно) 2007 года, с учетом частичной оплаты и проведением зачета взаимных требований составила 658 576 руб. 54 коп.
 
 
    Представитель истца не отрицает размер задолженности именно в сумме 658 576 руб. 54 коп.
 
 
    Ответчик признает факт наличия задолженности в указанной сумме.
 
 
    При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в сумме 658 576 руб. 54 коп. на основании статей 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    В остальной части указанных требований следует отказать.
 
 
    Пунктом 3 Соглашения №1 от 01.08.2007 г. о расторжении договора аренды сторонами установлено, что при просрочке внесения арендной платы против срока, указанного в пункте 2.1., (01.09.2007 г.) арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% в день от суммы просроченной арендной платы.
 
 
    Рассмотрев требования истца в части взыскания пени в сумме 47 335 руб. 88 коп. за период с 11.10.2007 г. по 06.11.2007 года, проверив правильность расчета с учетом частичного погашения долга и проведения зачета взаимных однородных требований, судом установлено, что размер пени составляет 47 627 руб. 82 коп.
 
 
    Поскольку имеет место несвоевременное внесение арендной платы, данные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной истцом сумме  47 335 руб. 88 коп. на основании ст.330 ГК РФ и п.3 соглашения.
 
 
    При этом суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ для уменьшения размера пени в связи с неустановлением явной несоразмерности пени  последствиям нарушения денежного обязательства.   
 
 
    Довод ответчика о его тяжелом финансовом положении и наличии задолженности по другим обязательствам не может являться основанием для уменьшения размера пени.
 
 
    Расходы по уплате госпошлины составляют 14 100 руб. 11 коп. и относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований: 1 003,66 руб. и 13 096,45 руб. соответственно.
 
    При подаче иска истцом уплачена госпошлина в полном объеме.
 
    В связи с чем, госпошлина в сумме в сумме 13 096,45 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С последнего госпошлина не взыскивается, так как уплачена при подаче иска.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Борматинова Владимира Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «Камчатскэнерго» 658 576 руб. 54 коп. долга, 47 335 руб. 88 коп. пени, 13 096 руб. 45 коп. госпошлины.
 
 
    Выдать исполнительный лист.
 
    Отказать в остальной части иска.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
 
 
 
    Судья
 
 
 
    Стриж Ж.А.