Решение от 27 апреля 2009 года №А24-633/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-633/2009
 
    27 апреля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «Востоккамрос»
 
    к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Специалист»
 
    о взыскании 53 896 руб. 26 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Даниленко С.О. – представитель по доверенности от 17.04.2009 г. (сроком до 31.12.2009 г.);
 
    от ответчика: не явились
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Востоккамрос» (далее – ООО «Востоккамрос») обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специалист» (далее – ООО «Специалист») 53 896 руб. 26 коп., в том числе задолженности по договору № А-04 аренды недвижимого имущества от 08.07.2008 г. за период с 08.07.2008 г. по 31.07.2008 г. в размере 28 366 руб. 45 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 01.08.2008 г. по 27.01.2009 г. в сумме 25 529 руб. 81 коп.
 
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ. На основании изложенного, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
 
 
    Ответчик письменный отзыв по иску суду не представил.
 
 
    Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле материалы и оценив совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
 
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Востоккамрос» является собственником Здания конторы реализации, общей площадью 91,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 89, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2008 г.
 
 
    08.07.2008 г. между ООО «Востоккамрос» (арендодатель) и ООО «Специалист» (арендатор) заключен договор № А-04, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду Здание конторы реализации, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 89, инвентарный № 5532, литер А, этажность 1, нежилое здание общей площадью 91,6 кв.м, для использования под офис (п.п. 1.1. – 1.1.1. Договора).
 
    В соответствии с п. 2.4.3. Договора арендатор обязан в сроки, согласованные сторонами, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом, а также иные платежи, указанные в настоящем договоре.
 
    Согласно п.п. 3.1. – 3.3.1. Договора арендная плата за пользование имуществом, указанном в п. 1.1. настоящего договора состоит из расчета 1 кв.м площади – 400 руб. в месяц. Фиксированная арендная плата на срок действия договора составляет 36 640 руб. в месяц. Фиксированная арендная плата, предусмотренная п. 3.2. настоящего договора, выплачивается арендатором ежемесячно, в срок до 5-го числа текущего месяца на основании выставленного арендодателем счета.
 
    На основании п. 4.1. Договора срок действия договора с 08.07.2008 г. по 08.08.2008 г.
 
    В силу п. 5.3. Договора за каждый день просрочки уплаты перечисления арендной платы, а также иных платежей, указанных в разделе 3 настоящего договора начисляется  пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.
 
 
    Согласно акту приема-передачи от 08.07.2008 г. истец передал, а ответчик принял Здание конторы реализации, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 89, инвентарный № 5532, литер А, этажность 1, нежилое здание общей площадью 91,6 кв.м.
 
    31.07.2008 г. ответчик сдал, а истец принял Здание конторы реализации, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 89, инвентарный № 5532, литер А, этажность 1, нежилое здание общей площадью 91,6 кв.м.
 
 
    За период с08.07.2008 г. по 31.07.2008 г. арендная плата в размере 28366 руб. 45 коп.ответчиком истцу не оплачена.
 
    Невыполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
 
    Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
 
 
    Доказательств оплаты арендных платежей за спорный период, доказательств неиспользования арендованного имущества ответчик суду не представил.
 
    Кроме того, задолженность ответчика перед истцом по договору № А-04 аренды недвижимого имущества от 08.07.2008 г. в размере 28 366 руб. 45 коп. подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2008 г., подписанным обеими сторонами.
 
 
    На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 28 366 руб. 45 коп.  на основании ст.ст. 309, 314, 614 ГК РФ.
 
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Рассматривая требования истца в части взыскания пени за просрочку арендных платежей за период с 01.08.2008 г. по 27.01.2009 г. в сумме 25 529 руб. 81 коп., суд, проверив правильность расчета истца, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.3. договора, поскольку имеет место просрочка исполнения обязательства.
 
    При этом, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени в связи с неустановлением явной несоразмерности пени последствием нарушенного обязательства.
 
 
    На основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 116 руб. 89 коп. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка по ее уплате.  
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специалист» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Востоккамрос» 53 896 руб. 26 коп., в том числе 28 366 руб. 45 коп. долга, 25 529 руб. 81 коп. пени.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специалист» в доход федерального бюджета 2 116 руб. 89 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                        Е.В. Лосева