Дата принятия: 17 апреля 2009г.
Номер документа: А24-5969/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-5969/2008
17 апреля 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2009 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе: судьи Никулина Д.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Никулиным Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»
к ответчику Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю, Министерство обороны РФ
о признании права собственности на завершенный строительством объект
при участии в судебном заседании:
от истца: Ревенко О.С. - по доверенности № КЭ-18/1390 от 11.12.2008 до 31.12.2009;
от ответчика: Бугаева А.В. – по доверенности №01-01/3712 от 30.12.2008 до 31.12.2009;
от третьих лиц: не явились;
установил:
открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ОАО «Камчатскэнерго») обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю (далее УФРС) о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости: «Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в г.Петропавловске-Камчатском», кадастровый номер 41:01:01 01 14:0108/2, площадью 831 кв.м., местоположение: г.Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса, категория земель – земли поселений, и обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект.
Требования заявлены со ссылкой на ст. ст.8, 12, 131, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Определением от 19.03.2009 судом принят отказ от иска в части требований обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на завершенный строительством объект недвижимости: «Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в г.Петропавловске-Камчатском», кадастровый номер 41:01:01 01 14:0108/2, площадью 831 кв.м., местоположение: г.Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса, категория земель – земли поселений и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Производство по делу в этой части прекращено.
Также 19.03.2009 исковые требования были уточнены. Истец просил признать право собственности на завершенный строительством объект недвижимости: «Сооружение – Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в составе: тепловая сеть в г.Петропавловске-Камчатском», местоположение: Петропавловск-Камчатский, 106 квартал» (далее – объект недвижимости).
Определением суда от 19.03.2009 произведена замена ответчика УФРС на Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Администрация ПКГО). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФРС и Министерство обороны Российской Федерации (далее – МО РФ).
Извещенные надлежащим образом третьи лица, явку своих полномочных представителей не обеспечили.
От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю (далее - ТУ Росимущества) поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия его представителя.
На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федарации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.
С учетом надлежащего извещения сторон и третьих лиц о времени и месте проведения разбирательства дела по существу, отсутствии возражений о возможности перехода к рассмотрению дела по существу, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения и частичного отказа от иска. При этом пояснил, что отказ в государственной регистрации права собственности препятствует осуществлению полномочий собственника тепловой сети, являющейся социально значимым объектом, посредством которого осуществляется теплоснабжение потребителей 106 квартала.
По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщен договор строительного подряда №18/04 от 22.06.2004 на строительство объекта недвижимости и документы, подтверждающие его финансовое исполнение.
Представитель ответчика требования ОАО «Камчатскэнерго» не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Считает Администрацию ПКГО ненадлежащим ответчиком по делу.
В представленных ранее отзывах на исковое заявление третьи лица УФРС и ТУ Росимущества по существу возражений против удовлетворения требований не заявили.
МО РФ отзыв на исковое заявление не представило.
Исследовав и оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу 29.12.2005 Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Петропавловска-Камчатского выдано разрешение № 88б на строительство объекта «Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в г.Петропавловске-Камчатском».
Строительство объекта недвижимости осуществлялось в рамках договора строительного подряда №18/04 от 22.06.2004, заключенного между истцом и ЗАО «ПУ «Дальэнергомонтаж-Регион». Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией подписан 26.12.2005. Финансовое исполнение истцом своих обязательств по договору подтверждено представленными в материалы дела актами приема-передачи ценных бумаги и платежными документами.
04.09.2006 Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа выдано разрешение № 6 на ввод объекта в эксплуатацию, которым удостоверяется факт выполнения строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с ранее представленным разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, в силу п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Камчатской области» на объект «Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в г. Петропавловске-Камчатском» выдана техническая документация, содержащая описание объекта недвижимого имущества.
Факт строительства объекта недвижимости на земельном участке, отведенном для этих целей, подтверждается Распоряжением ТУ Росимущества от 19.12.2005 № 391-р.
11.09.2006 ОАО «Камчатскэнерго» было отказано в регистрации права собственности на спорный объект.
Учитывая, что часть замечаний УФРС неустранима, ОАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с настоящим иском.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ переход права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объектами государственной регистрации прав по названному закону является недвижимое имущество (недвижимость), к которому ст. 130 ГК РФ отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости являются документы, подтверждающие факт его создания.
Проанализировав обстоятельства дела в совокупности с исследованными доказательствами и положениями вышеуказанных правовых норм, суд считает, что факт создания объекта недвижимости истцом установлен.
Давая оценку представленным документам, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ОАО «Камчатскэнерго» на объект недвижимого имущества – «Сооружение -Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в составе: тепловая сеть в г. Петропавловске-Камчатском»,
Доводы ответчика судом отклоняются по всем вышеизложенным основаниям, поскольку они не влияют на результат разрешения возникшего спора.
Государственная пошлина по настоящему иску в размере 2 000,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, поскольку ответчик в соответствии с пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) от уплаты государственной пошлины освобожден. Государственная пошлина в размере 2000,00 руб. подлежит возврату истцу в соответствии с пп.3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ в связи с прекращением производства по делу в части.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Признать за Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» право собственности на объект недвижимости: «Сооружение - Теплоснабжение потребителей 106 квартала от ТЭЦ-2 в составе: тепловая сеть в г. Петропавловске-Камчатском», местоположение: г. Петропавловск-Камчатский, 106 квартал.
Выдать Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Д.А. Никулин
