Решение от 19 марта 2009 года №А24-5968/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-5968/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  17 марта 2009 года.
 
    Решение в  полном  объеме  изготовлено 19 марта 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края  в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания   судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску:
 
    Открытого  акционерного  общества    энергетики  и  электрификации  «Камчатскэнерго»
 
    к ответчику:
 
 
    Общество  с   ограниченной   ответственностью «Энергокомплект»
 
    о взыскании  260 400,00    рублей
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Зинькова  Н.А.  -  представитель  по  доверенности   №  КЭ-18-9/40Д   от  01.01.2009  года   до  31.12.2009  года
 
    от ответчика:
 
    не   явились
 
 
 
установил:
 
 
    Истец, ОАО «Камчатскэнерго», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 309, 310, 401, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика, Общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплект», сумму арендной платы в размере 260 400 рублей, расходы по госпошлине в сумме 6 708 рублей.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представителей не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
 
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
 
 
    Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям,  изложенным в иске. Задолженность образовалась за май-ноябрь 2008 года.
 
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
 
    Из материалов дела судом установлено.
 
 
    10 августа 2006 года между ОАО «Камчатские ТЭЦ» (арендодатель) и ОАО «Камчатскэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды имущества, перечень которого приводится в Приложении № 1 к данному договору, являющегося собственностью ОАО «Камчатские ТЭЦ».
 
 
    02 февраля 2008 года между ОАО «Камчатскэнерго» (арендатор) и ООО «Энергокомплект» (субарендатор), с согласия собственника имущества – ОАО «Камчатские ТЭЦ», в порядке ст.ст. 432, 606, 607 ГК РФ заключен договор субаренды имущества № 61, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, 28, а именно: «Здание мехмастерских 10-30 м», инв. № К26-000001093, площадь помещения всего -  577 кв.м., площадь помещения в аренде 60,2 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    В пункте 2.1. договора установлено, что ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 37 200 рублей, в том числе НДС 5 674,58 рублей.
 
    Согласно п. 2.2. договора  арендная плата выплачивается ежемесячно авансовыми платежами до 5-го числа текущего месяца.
 
    В пункте 3.1.2. договора установлена обязанность субарендатора вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные п. 2.1., п. 2.2. договора.
 
    Срок действия договора с 02.02.08 г. по 01.01.09 г. (п. 5.1. договора).
 
    Стороны  подписали     схему   расположения   арендуемых   помещений,  в  которой  отметили    помещения,   сданные  в  аренду    ответчику.
 
 
    Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи  имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
 
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия 41 АА
 
    029353 от 16.06.06 г. указанное в договоре субаренды № 61 нежилое здание является собственностью ОАО «Камчатские ТЭЦ» на основании протокола заседания Совета директоров ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» от 25.05.05 г. № 31, акта приема-передачи от 14.04.06 г.
 
 
    Из материалов дела следует, что во исполнение своих обязательств по договору ОАО «Камчатскэнерго» передало ООО «Энергокомплект» указанное в договоре имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 02.02.08 г.
 
    Право истца с согласия собственника сдавать арендованное имущество в субаренду на срок действия договора аренды подтверждается договором  аренды  имущества от 10 августа 2006 года между  истцом  и  ОАО «Камчатские ТЭЦ» и дополнительным соглашением к договору аренды имущества от 24.03.07 г.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец сдал в субаренду ответчику арендованное имущество после заключения договора аренды с собственником (ОАО «Камчатские ТЭЦ»).
 
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что  истец   вправе   был  сдавать часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская, 28, а именно: «Здание мехмастерских 10-30 м», инв. № К26-000001093, площадь помещения всего -  577 кв.м., площадь помещения в аренде 60,2 кв.м. в  субаренду.
 
 
    В соответствии  со  ст.  65  АПК  РФ    каждое  лицо,  участвующее в  деле,  должно  доказать  обстоятельства,  на  которые  оно  ссылается  в  обоснование  своих  требований   и  возражений.
 
 
    На  основании   изложенного,  суд  приходит  к  выводу,   что    истец  доказал  обоснованность     заявленных  требований,  право  сдавать  помещения   в  аренду  в  порядке  ст.  608  ГК  РФ,  право  получать  арендную  плату согласно  ст.ст. 309, 606,   614   ГК  РФ.
 
 
    За период май - ноябрь 2008 года  истец начислил ответчику к оплате сумму в размере 260 400 рублей, выставленные к оплате счета от 04.05.2008 г. № 27-00133, от 29.05.2008 г. № 27-00165, от 01.07.2008 г. № 27-00204, от 01.08.2008 г. № 27-00243, от 01.09.2008 г. № 27-00274, от 01.10.2008 г. № 27-00308, от 01.11.2008г. № 27-00344 и счета-фактуры от 31.05.2008 г. № 000000140, от 30.06.2008 г. № 000000181, от 31.07.2008 г. № 000000217, от 31.08.2008 г. № 000000247, от 30.09.г. № 000000282, от 31.10.2008 г. № 000000317, от 30.11.2008 г. № 000000362 остались без оплаты.
 
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
 
 
    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
 
    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 260 400 рублей,  либо  опровергающих пользование нежилым помещением,  ответчик в порядке  ст. 65 АПК РФ суду не представил.
 
 
    Проверив предъявленный истцом ко взысканию размер арендной платы, суд  установил, что исчислен правильно в соответствии с условиями договора субаренды.
 
 
    Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства  по  внесению    арендной  платы.
 
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению за счет ответчика в сумме 260 400 рублей на основании ст.ст. 309, 314, 614 ГК РФ ГК РФ.
 
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Государственная пошлина по настоящему иску в  соответствии  со  ст.  333.21  Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) составляет 6 708рублей.
 
    Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления понес расходы  по оплате госпошлины в размере 6 708рублей, что подтверждается платежным поручением от 23.12.2008 г. № 527, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в  соответствии  со   ст.  110  АПК  РФ.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 65, 71, 101-103, 110, 156,  167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
    Иск  удовлетворить.
 
 
    Взыскать  с  Общества  с  ограниченной   ответственностью «Энергокомплект»  в  пользу  Открытого  акционерного  общества    энергетики  и  электрификации  «Камчатскэнерго»  267 108  рублей,  в  том  числе:    260 400    рублей  -  долг,  6 708  рублей  -  расходы  по  государственной     пошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                          Алексеева Ж.П.