Решение от 12 марта 2009 года №А24-5470/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-5470/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  05 марта 2009 года.
 
    Решение   в  полном  объеме  изготовлено 12 марта 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края  в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания   судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску:
 
    Краевого  государственного  учреждения «Атласовское  лесничество»
 
 
    к ответчику:
 
 
 
    Общественная  организация  «Детский экологический  турклуб «Толбачик»
 
    о    расторжении   договора
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    не   явились
 
    от ответчика:
 
    не   явились
 
 
 
установил:
 
 
    Истец, Краевое государственное учреждение «Атласовское лесничество», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании п. 3 ст. 71 ЛК, ст. 309, п. 1 ст. 614, п. 3 ст. 450 ГК РФ просит суд расторгнуть с ответчиком, Общественная организация Детский экологический клуб «Толбачик», договор аренды № 3 от 19 июля 2002 года.
 
    Определением от 18.02.2009 года суд принял уточнение истцом наименования ответчика – Детский экологический турклуб «Толбачик».
 
    Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
 
 
    До судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
 
    Исследовав  материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в  их  совокупности, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Из текста искового заявления,   объяснений    представителя  истца  в  судебных  заседаниях   от 18.02.2009  года,  05.03.2009  года    следует,  что  поводом  для  обращения  с  иском  в   суд  послужили   следующие  обстоятельства:  ответчику  был  предоставлен    в  аренду    участок  лесного  фонда,  ответчик  не  производил   арендные  платежи  в  течение    трех  лет.    Истец  предложил  ответчику  расторгнуть  договор   аренды. Однако,   в  добровольном  порядке  по  соглашению  сторон  договор  расторгнут   не  был,    что  послужило  основанием    для  обращения  с   настоящим  иском  в   суд.
 
 
    Из представленных в материалы доказательств следует, что:
 
    - 19 июля 2002 года между Атласовским лесхозом (владелец лесного фонда по договору,   в  настоящее   время  именуется   Камчатское  краевое   учреждение  «Атласовское лесничество») в лице директора Поршнева О.А., и Общественной организацией Детский экологический клуб «Толбачик» (ответчик по делу, арендатор по договору) в лице директора Красильникова Ю.А. в  порядке   ст.ст.  606,  607,  609  Гражданского   кодекса   Российской   Федерации   (ГК  РФ) был заключен договор № 3 об аренде участков лесного фонда.  Договором    был  согласован     размер  арендной  платы  (п.2) и  предусмотрена  возможность  арендатора  изменять  в  одностороннем  порядке    размер  арендной  платы,  порядок  внесения    арендной  платы  -  1  раз  в  год  (п.5).  Срок   аренды  установлен   в  п. 7  договора  -  49  лет.     Договор  зарегистрирован  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок  с  ним    20.11.2003  года,  что  подтверждается  штампом  о  государственной  регистрации  на  договоре;
 
    - согласно письму Атласовского лесхоза от 02.03.2006 г. № 174 цена за аренду участков лесного фонда составляет 24 940 рублей в год.
 
    - письмом от 18.04.2008  г. № 237 истец известил ответчика о нарушении договора аренды участков лесного фонда от 19.07.2002 г. № 3 в течении 2006-2007 годов и предложил расторгнуть указанный договор в добровольном порядке.
 
    - 28.07.2008 г. КГУ «Атласовское лесничество» направило в адрес ответчика извещение № 8 о имеющейся задолженности по оплате арендных платежей за пользование участками лесного фонда за период 2006-2007 года в размере 49 880 рублей, по состоянию на 15.07.2008 года в размере 55 401,20 рублей.
 
 
    Из  искового  заявления   и  материалов  дела    следует,  что   ответчик  не   вносил  арендную  плату  в   2006,  2007,  2008  годах,  то  есть  более  двух  раз.
 
 
    Таким  образом,  на  момент рассмотрения настоящего дела ответчик не исполнил свои обязательства по оплате аренды участков лесного фонда  за      2006 -2008   годы, не оплатил  имеющуюся  задолженность    по  арендной  плате    в  размере 55 401,20   рублей, чем нарушил условия договора от 19.07.2002 г. № 3.
 
 
    В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,  когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    На основании п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования сторонами вопроса об изменении или расторжении договора.   
 
 
    Из материалов дела усматривается, что письмами от 18.04.2008  г. № 237 и от 28.07.2008 г. № 8 истец направил ответчику уведомления о необходимости погасить в десятидневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и предложил в соответствии со ст. 452 ГК РФ расторгнуть договор аренды от 19.07.2002 г. № 3 в досудебном порядке.
 
    Факт  получения    уведомлений     ответчик  подтвердил  письменно,  а  также    объяснил     невнесение    арендной  платы    тяжелым  материальным  положением.
 
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора по расторжению договора аренды.
 
 
    Факт  неисполнения    ответчиком    обязанности  по  внесению  арендной  платы  в   2006-2008  годах (более  двух  раз  подряд)     подтверждается    материалами  дела.
 
 
    Изучив   материалы  дела, оценив   представленные  доказательства   в    их  совокупности, суд приходит к выводу, что допущенная арендатором просрочка в оплате арендной платы более двух лет является существенным нарушением условий договора  аренды, а поэтому требование истца о расторжении договора аренды участков лесного фонда от 19.07.2002 г. № 3  является обоснованным и, учитывая признание данного требования ответчиком, подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 450, 619 ГК РФ.
 
 
    Рассмотрев заявление ответчика о признании требований истца, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое право предоставлено ответчику в соответствии со ст. 49 АПК РФ, и это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, признание иска сделано уполномоченным лицом, нарушение условий договора подтверждается материалами дела.
 
    Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
 
    На основании изложенного, требования истца о расторжении договора аренды участков лесного фонда от 19.07.2002 г. № 3  подлежит удовлетворению полностью на основании ст.ст. 309, 781 ГК  РФ, ст. 170 (ч.4.) АПК  РФ. 
 
 
    Размер государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) составляет 2 000 рублей.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Таким  образом, принимая во внимание то, что при обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 30.10.2008 г № 196, государственная пошлина в сумме  2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 65, 71, 101-103, 110, 156,  167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
    Иск   удовлетворить.
 
 
    Договор  № 3   от 19  июля  2002  года  между  Атласовским  лесхозом  и   Общественной  организацией  «Детский  экологический  турклуб «Толбачик» расторгнуть.
 
 
    Взыскать  с Общественной  организации  «Детский  экологический  турклуб «Толбачик»  в  пользу  Краевого  государственного  учреждения «Атласовское  лесничество» 2000   рублей  -  расходы  по   государственной  пошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                          Алексеева Ж.П.