Решение от 06 февраля 2009 года №А24-5394/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-5394/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края  в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания   судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску:
 
    Открытого  акционерного   общества  «Дирекция  по  эксплуатации  зданий»
 
    к ответчику:
 
 
    Индивидуальный    предприниматель Игнатьева  Елена  Львовна
 
    о    взыскании  251 796,72    рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Филатова   Е.А.  -  представитель  по  доверенности   №  2  от  01.12.2008  года
 
    от ответчика:
 
    не   явились
 
 
установил:
 
 
    Истец, Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 309, 310, 311, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика, Индивидуального предпринимателя Игнатьевой Е.Л., задолженность по основной и дополнительной части арендной платы в размере 251 796,72 рублей, расходы по госпошлине в размере 6 535,93 рублей.
 
 
    Определением от 16.01.2009 года суд произвел процессуальное правопреемство на стороне истца, заменив Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» на открытое акционерное общество «Дирекция по эксплуатации зданий».
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представителей не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
 
 
    Судебное заседание в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) проводится в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
 
    Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью на основании следующего. 
 
 
    Как следует из материалов дела, 1 июля 2008 года между  Муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» (арендодатель по договору, истец по делу) и ИП Игнатьевой Еленой Львовной (арендатор по договору, ответчик по делу) с согласия  собственника имущества Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке ст.ст. 421, 432, 606-608, 650, 651  ГК  РФ заключили договор аренды нежилых помещений № 716.
 
 
    В п. 1.1.  договора стороны  согласовали,  что  в  аренду  сдается  нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, д. 4, общей площадью 120,0 кв.м., местонахождение помещений в здании: 1 этаж, номера помещений по позициям № 30, 31, 32, 33, 39, 40, 41, 42, 43, часть помещения № 38, часть помещения № IV.   В  приложении  №  3  к  договору   согласована   схема  арендуемых  помещений.  
 
    Пунктом 3.1. договора, приложением к договору согласован размер арендной    платы,    который  состоит    из основной  (постоянной)  арендной  платы (собственно   арендная  плата   и  эксплуатационные  расходы)    и  переменной    части    арендной    платы  (плата   за  коммунальные   услуги).
 
    Основная   часть  арендной  платы  составляет  55 646,72  рублей  в  месяц  с  НДС,   порядок  определения    переменной    части  арендной   платы  и   порядок    оплаты  согласован  сторонами  в   п.п. 3.3.-3.6.   договора
 
    В п. 3.2. договора указано, что арендная плата вносится арендатором самостоятельно в текущем месяце не позднее 10-го числа каждого месяца.
 
    В п.п. 1.4., 1.5. договора указано, что договор вступает в силу с 1 июля 2008 года по 31 декабря 2008 года. Настоящий договор не  пролонгируется на новый срок. Аренда указанного в договоре помещения на новый срок возможна только путем заключения нового договора.
 
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 41 АВ № 004836 выданного 11.10.2007 г. указанное в договоре нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения.
 
 
    В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
 
    Из материалов дела следует, что во исполнение взятых на себя обязательств по договору аренды истец передал ответчику указанное в договоре нежилое помещение, о чем  сторонами   был  составлен и  подписан  акт сдачи помещения арендатору от  01.07.2008 года.
 
 
    Согласно  п.п.  3.1., 3.2., 3.5.  договора арендная плата вносится арендатором самостоятельно в текущем месяце не позднее 10-го числа каждого месяца.
 
 
    Учитывая  положения  п.п. 1.4., 1.5.  договора аренды договор прекратил свое действие 31 декабря 2008  года.
 
 
    Ответчик принятые по договору обязательства по  внесению  арендных  платежей надлежащим образом не исполнил,  произвел   частичную  оплату  в  размере  20 000  рублей. Оплату арендных платежей за период с августа 2008 года по ноябрь 2008 года  полностью  не произвел (неоплаченные счета-фактуры: от 01.08.2008 г. № 005769, от 14.08.2008 г. № 006248, от 19.08.2008 г. № 006467, от 01.09.2008 г. № 006793, от 18.09.2008 г. № 006917, от 30.09.2008 г. № 007183,  от 01.10.2008 г. № 007314, от 01.10.2008 г. № 007398, от 31.10.2008 г. № 007750, от 05.11.2008 г. № 007920,),  в  результате    образовалась  задолженность   ответчика  по  арендной    плате  в  размере 251 796,72 рублей,  из   них    постоянная   часть   арендной  платы    179 735,29  рублей (аренда),  62 916,23  рублей  (эксплуатационные  расходы)     и  переменная   часть: 1 417,77  рублей  (холодное  водоснабжение),   1 106,25  рублей (водоотведение),   3 494,18  рублей  (отопление),   3 127,00  рублей   (электроэнергия).
 
 
    Вышеназванные обстоятельства послужили одним из оснований для обращения истца в суд с данным иском.
 
 
    Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.
 
 
    В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.
 
 
    Доказательств подтверждающих оплату задолженности, либо  опровергающих пользование нежилым помещением в период с августа 2008 года по ноябрь 2008 года, ответчик, надлежащим образом извещенный судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, в порядке  ст. 65 АПК РФ суду не представил, что свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску.
 
 
    Проверив представленные истцом расчет  задолженности по  арендной    плате за период с августа 2008 года по ноябрь 2008 года в размере 251 796,72 рублей,    суд  установил,  что   он   соответствует    условиям   договора     и  является   правильным.
 
    На  основании   изложенного,   требования   истца   о взыскании  с  ответчика    арендной   платы за период с августа 2008 года по ноябрь 2008 года размере 251 796,72 рублей    являются    обоснованными   и подлежащими удовлетворению  на  основании    ст.ст. 309,  606,  614  ГК  РФ.
 
 
    Размер государственной пошлины  по  делу в  соответствии  со  ст. 333.21, 333.22 Налогового  кодекса  Российской    Федерации   (НК  РФ) составляет  6 535  рублей  93  копейки.
 
 
    Определением суда от 28.11.2008 года произведен в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ зачет государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 03.06.2008 г. № 380 в сумме 6 544,10 рублей в счет уплаты госпошлины по иску.
 
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
 
    На основании изложенного, государственная пошлина в размере 6 535  рублей  93  копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 8 рублей  17  копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная на основании ст. 333.40 НК РФ.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28,  65, 71, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Иск  удовлетворить.
 
 
    Взыскать  с Индивидуального   предпринимателя Игнатьевой Елены Львовны   (22  декабря  1976  года  рождения)  в  пользу  Открытого  акционерного   общества  «Дирекция  по  эксплуатации  зданий» 258 333 рубля 65  копеек,  в  том  числе:  251 796 рублей 72  копейки  -  долг, 6 535  рублей  93  копейки   -  расходы  по   государственной   пошлине.
 
 
    Возвратить  Открытому   акционерному  обществу «Дирекция  по  эксплуатации  зданий»  из  федерального   бюджета   государственную  пошлину  в  размере  8 рублей  17  копеек.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                           Алексеева Ж.П.