Дата принятия: 07 апреля 2008г.
Номер документа: А24-535/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский
Дело №
А24-535/2008
07
апреля
2008 года
Резолютивная часть решения оглашена
04 апреля 2008 года.
Решение в полном объеме изготовлено
07 апреля 2008 года.
Арбитражный суд в составе судьи Стриж Ж. А.
при ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело
по
иску
Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
к ответчику
Государственному предприятию воздушного транспорта - авиапредприятие «Халактырка»
о
признании права собственности на жилой дом № 21 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском
при участии:
от истца
Ищук Ю. В., доверенность № 06-01-00-06/09/2 от 09.01.2008 г. (31.12.2008 г.)
от ответчика
не явились
установил:
Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – КУИ П-К ГО, Комитет) обратился в Арбитражный суд Камчатской области с иском к Государственному предприятию воздушного транспорта – авиапредприятие «Халактырка» (далее – ГП ВТ АП «Халактырка») о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом № 21 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском.
Исковые требования мотивированы тем, что в ходе конкурсного производства в отношении ГП ВТ АП «Халактырка» названный дом в составе прочего жилого фонда социального назначения были переданы в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа. Фактически имущество было передано в муниципальную собственность. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права в настоящее время Петропавловск-Камчатский городской округ не может в полной мере осуществлять правомочия собственника. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правообладателях на спорный объект не имеется. Просил требования удовлетворить.
В представленном суду отзыве ответчик полагает требования обоснованными, признает их в полном объеме. Не возражал против перехода из предварительного в судебное заседание.
В предварительном судебном заседании присутствующий представитель истца не возражала против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании. С учетом надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения как предварительного судебного заседания, так и разбирательства дела по существу, отсутствии возражений на рассмотрение дела в его отсутствие и возможности перехода к рассмотрению дела по существу, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.
Дело в соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассматривается по существу в отсутствие ответчика.
Представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 02.10.2007 г. № 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Решение суда о признании за кем-либо права собственности будет являться в таком случае правоустанавливающим документом и достаточным основанием для государственной регистрации такого права, то есть, с учетом положений ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», публичным актом признания и подтверждения права собственности за таким лицом.
Следовательно, для принятия такого решения заинтересованному лицу (в данном случае истцу) необходимо представить соответствующие доказательства, свидетельствующие о правомерности его притязаний на спорное имущество и позволяющие установить его титул собственника по какому-либо из оснований, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Камчатской области от 20.11.2003 г. № 125-р за ГП ВТ АП «Халактырка» на праве хозяйственного ведения было закреплено различное имущество РФ, в том числе и жилой дом № 21 по улице Невского г. Петропавловске-Камчатском. Передача имущества зафиксирована актом приема-передачи от 19.12.2003 г.
Государственная регистрация права хозяйственного ведения названного жилого дома произведена не была.
Решением Арбитражного суда Камчатской области от 27.09.2004 г. по делу № А24-642/04-05 ГП ВТ АП «Халактырка» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.
В дальнейшем процедура конкурсного производства неоднократно продлевалась, о чем выносились соответствующие определения суда. Последний раз процедура конкурсного производства продлена на 6 месяцев до 28.03.2008 г. (определение суда от 28.09.2007 г.)
В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В ходе процедуры конкурсного производства в отношении ГП ВТ АП «Халактырка» собранием кредиторов, проведенным 28.01.2005 г. в отношении жилищного фонда социального использования принято решение о передаче в муниципальную собственность г. Петропавловска-Камчатского. В состав объектов жилищного фонда социального использования включен и жилой дом, право собственности на который является предметом рассмотрения настоящего дела.
В целях реализации принятого собранием кредиторов решения постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 07.04.2005 г. № 322 (в редакции постановления градоначальника от 18.05.2005 г. № 507) указанный жилищный фонд принят в собственность Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования.
По акту приема-передачи от 25.05.2005 г. жилищный фонд передан уполномоченному органу, осуществляющему права собственника в г. Петропавловске-Камчатском.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатской области и Корякскому автономному округу от 20.06.2007 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилой дом № 21 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском отсутствуют.
Каких-либо притязаний на названный жилой дом со стороны уполномоченных органов, осуществляющих права собственника от имени субъекта РФ – Камчатского края и Российской Федерации, а равно от иных лиц не заявлено. Земельные участки под спорным объектом недвижимого имущества также не находятся ни в федеральной собственности, ни в собственности Камчатского края.
По данным ГУП «Камчатское областное БТИ» спорный жилой дом числится за администрацией г. Петропавловска-Камчатского.
Ответчик также не возражал против признания права собственности за муниципальным образованием, поскольку передача жилищного фонда социального назначения прямо предусмотрена законом.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также достаточность представленных документов, подтверждающих права истца на спорное имущество, и отсутствие правопритязаний на него со стороны ответчика и иных лиц, суд, для устранения правовой неопределенности статуса спорного имущества, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Госпошлина по иску составляет 2.000 руб., и, поскольку ответчик фактически не препятствует истцу в осуществлении его правомочий, то в соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на истца, но взысканию не подлежит, так как уплачена им при подаче иска.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом общ. пл. 57,4 кв. м., жилой 40,6 кв. м., расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Невского, 21.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья
Ж. А. Стриж
