Дата принятия: 09 февраля 2009г.
Номер документа: А24-5278/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-5278/2008
09 февраля 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 09 февраля 2009 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп»
к ответчику Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
о признании права собственности
при участии:
от истца: Рожкова Т.К. – представитель по доверенности 30.01.2009г. (сроком по 31.12.2009г.)
от ответчика: не явились
от третьего лица: не явились
установил:
ПО «Моховской рыбкооп» обратилось в арбитражный суд с иском, содержащим требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание магазин № 10, общей площадью 152,6 кв.м., 1959 года постройки, расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1, ссылаясь в правовое обоснование иска на ст.ст. 218, 234 ГК РФ.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении копии судебного акта.
К началу судебного разбирательства от Администрации поступило ходатайство, от Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю телефонограмма о рассмотрении данного дела без участия их представителей.
При таких обстоятельствах, учитывая, надлежащее извещение указанных лиц, в силу ст.156 АПК РФ, данный спор разрешается в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спорный объект недвижимости стоит на балансе в ПО Моховском рыбкоопе с 1959 года и находится по настоящее время. Заявил об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на ПО «Моховской рыбкооп».
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, одним из объектов недвижимого имущества ПО Моховской рыбкооп является здание магазин № 10, расположенный по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1. Указанный объект недвижимости строился на средства централизованного фонда капитального строительства Камчатского облрыболовпотребсоюза, в состав которого входил Моховской рыбкооп как самостоятельное юридическое лицо, что подтверждается Уставом Моховского рыбкоопа от 1980г.
По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию здание магазина № 10 было передано от застройщика Камчатского облрыболовпотребсоюза к Моховскому рыбкоопу и поставлено на его баланс. Нахождение спорного объекта недвижимости на балансе истца подтверждается представленными в материалы дела следующими документами: отчетом о выполнении плана капитальных вложений по состоянию на 01.01.1966г.; ведомостью наличия основных средств зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1972г.; выписками из книг по счету 01 «основные средства» за 1989г., 1992-1993г.г., 1994г., 1996г., 1999г.; реестром наличия основных средств производственных зданий и сооружений по состоянию на 23.02.1993г.; актом от 23.02.1993 № 14 приема-передачи основных средств, а также отчетом по основным средствам ПО Моховской рыбкооп на 30.09.2008г.
В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 3485 от 16.12.1993г., Моховскому рыбкоопу Камчатского облрыболовпотребсоюза предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 6,144 га, фактически занимаемый базой в районе 10 км.
На основании данного Постановления Моховскому рыбкоопу Камчатского облрыболовпотребсоюза было выдано Свидетельство № 73 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для базы в районе 10 км.
В 1995 году истцу выдан технический паспорт на спорный объект недвижимости – магазин № 10, 1960 года постройки, общей площадью 152,4 кв.м.
Вновь выданный технический паспорт, составленный ГУП «Камчатское областное БТИ» по состоянию на 14.04.2005г., отражает перепланировку внутри здания, в связи с чем общая площадь спорного объекта недвижимости, согласно технического паспорта от 2005г. стала равной 152,6 кв.м.
В соответствии с планом (выпиской) объекта недвижимого имущества – Магазин № 10 – изменен год постройки объекта с 1960 года на 1959 год, что отражено в примечании данного плана от 16.05.2005г.
Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не обращалось.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с 1965 года – дата года постройки.
Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу ни кем не оспорена.
В материалах дела имеется письмо Камчатского областного союза потребительских обществ (бывший Камчатский облрыболовпотребсоюз), где указано, что здание магазин №10, расположенное по ул. Волочаевская,1 никогда не находилось на балансе ни Камчатоблрыоловпотребсоюза, ни Камчатского областного Союза потребительских обществ, которые никогда не несли бремя содержания данного имущества.
Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента постройки спорного недвижимого имущества, истец добросовестно и открыто владел данным имуществом и с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ПО Моховской рыбкооп на объект недвижимого имущества – здание Магазин № 10, 1959 года постройки, общей площадью 152,6 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская,1.
Расходы по оплате государственной пошлины составляют 2 000 руб. и с согласия истца относятся на ПО Моховской рыбкооп. При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь статьи 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Потребительским обществом «Моховской рыбкооп» право собственности на объект недвижимого имущества – здание Магазин № 10 общей площадью 152,6 кв.м., 1959 года постройки, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская,1.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья С.П. Громов
