Дата принятия: 19 января 2009г.
Номер документа: А24-5124/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-5124/2008
19 января 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 19 января 2009 г.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ж.А. Стриж, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Индивидуального предпринимателя Атрощенко Владимира Николаевича
к ответчику
Обществу с ограниченной ответственностью "РОСАВИАСЕРВИС"
о взыскании 242 296 руб. 02 коп.
при участии:
от истца
Лопанцев А.С., представитель по доверенности от 21.02.2008 г. на 3 года
от ответчика
не явился
установил:
Индивидуальный предприниматель Атрощенко Владимир Николаевич обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "РОСАВИАСЕРВИС " арендной платы в размере 169 345 руб. 99 коп., расходов по услугам связи в размере 3 885 руб. 97 коп. по договору аренды нежилого помещения № 27/08 от 18.01.2008 г., пени в размере 69 064 руб. 06 коп. за период с 25.01.2008 г. по 30.09.2008 г., всего – 242 296 руб. 02 коп.
Ответчик письменного отзыва на заявленные требования не представил, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, конверт с определением о времени и месте судебного заседания, направленный по юридическому адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, вернулся в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований в части взыскания пени до 68 361 руб. 89 коп., требования в части взыскания суммы основного долга поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Рассмотрев заявление истца об уменьшении исковых требований в части взыскания пени, суд находит его подлежащим удовлетворению в порядке ст.49 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 18 января 2008 г. между сторонами был заключен договор № 27/08 аренды нежилого помещения.
Согласно условиям договора арендодатель (ИП Атрощенко В.Н.) сдает, а арендатор (ООО «РОСАВИАСЕРВИС») принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Беринга, 115-А, общей площадью 35,68 кв.м.
В п.1.3 договора указано, что сдаваемые в аренду помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2000 г. серия 41 КО № 003070, выданным Камчатским областным центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный номер 41-01/01-4/2000-358.
Конкретные права и обязанности сторон указаны в разделе 2 договора аренды.
Арендная плата по договору составляет 29 257 руб. без учета НДС, из расчета 820 руб. за 1 кв. м в месяц (п.3.1.1 договора).
Арендная плата не включает в себя оплату за пользование телефоном и междугородними переговорами (п.3.2 договора).
Оплата абонентской платы за пользование телефоном и за междугородние переговоры производится помесячно согласно выставленных счетов и расшифровок по междугородним услугам связи (п.3.3 договора).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, за следующий период – не позднее 10-го числа текущего месяца на основании счетов (п.3.4 договора).
Срок аренды сторонами согласован: с 21.01.2008 г. по 31.12.2008 г. (п.5.1 договора).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Во исполнение принятых на себя обязательств по договору аренды истец передал ответчику указанные в договоре помещения, о чем сторонами составлен акт приема-передачи нежилых помещений от 21.01.2008 г.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства.
Как следует из материалов дела, за период с января по сентябрь 2008 г. ответчику начислена арендная плата в сумме 244 437 руб. 52 коп., что подтверждается актом приема-передачи от 21.01.2008 г., а также актами № 00000003 от 31.01.2008 г. за январь 2008 г., 00000004 от 29.02.2008 г. за февраль 2008 г., 00000007 от 31.03.2008 г. за март 2008 г., 00000016 от 30.04.2008 г. за апрель 2008 г., 00000021 от 31.05.2008 г. за май 2008 г., № 00000025 от 30.06.2008 г. за июнь 2008 г., 00000032 от 31.07.2008 г. за июль 2008 г., 00000039 от 31.08.2008 г. за август 2008 г., 00000041 от 30.09.2008 г. за сентябрь 2008 г., подписанными ответчиком без замечаний и возражений.
В тоже время, дела задолженность по арендной плате погашена ответчиком частично, в сумме 75 091 руб. 53 коп. путем заключения с истцом соглашений о зачете взаимных требований от 29.02.2008 г. на сумму 21 667 руб. 39 коп. и от 30.06.2008 г. на сумму 53 424 руб. 14 коп.
Таким образом, долг по арендной плате составляет 169 345 руб. 99 коп.
Доказательств полного погашения задолженности ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ не представлено.
Кроме того, в соответствии с условиями договора аренды (пункты 3.2, 3.3) ответчику начислена отдельно плата в сумме 3 885 руб. 97 коп. за пользование телефоном и междугородней связью за период с марта 2008 г. по сентябрь 2008 г.
В подтверждение оказания услуг связи истцом представлены акты № 00000036 от 14.08.2008 г., № 00000044 от 24.09.2008 г., № 00000045 от 30.09.2008 г., подписанные сторонами без замечаний и возражений.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный период в сумме 169 345 руб. 99 коп., а также услуг телефонной связи в сумме 3 885 руб. 97 коп., всего - 173 231 руб. 96 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.
Как указывалось выше, ответчик своевременно не внес арендую плату по договору.
Согласно п.3.4 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно, за следующий период не позднее 10-го числа текущего месяца.
Не внеся в установленный срок платеж за аренду, ответчик нарушил тем самым взятое на себя обязательство, следовательно, должен понести установленную договором ответственность за его нарушение.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.4.2 договора в случае несвоевременной или неполной оплаты арендатором арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% недоперечисленной суммы за каждый день просрочки.
Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пени в размере 68 361 руб. 89 коп. за период с 25.01.2008 г. по 30.09.2008 г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и п.4.2 договора.
Расчет пени судом проверен и является правильным.
Госпошлина по иску с учетом уменьшения исковых требований составит 6 331 руб. 87 коп. и в соответствии со ст.110 АПК РФ относится на ответчика.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 6 620 руб. 60 коп., то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 6 331 руб. 87 коп. госпошлины и 288 руб. 73 коп. возвратить истцу из федерального бюджета как излишне уплаченную.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять уменьшение требований в части взыскания пени до 68 361 руб. 89 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСАВИАСЕРВИС» в пользу индивидуального предпринимателя Атрощенко Владимира Николаевича 173 231 руб. 96 коп. долга, 68 361 руб. 89 коп. пени, 6 331 руб. 87 коп. госпошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Атрощенко Владимиру Николаевичу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 288 руб. 73 коп.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Ж.А. Стриж
