Дата принятия: 23 января 2008г.
Номер документа: А24-5004/2007
А24-5004/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский
Дело №
А24-5004\2007
22
января
2008 года
Резолютивная часть решения оглашена
16 января 2008 г.
Решение в полном объеме изготовлено
22 января 2008 г.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Стриж Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания
судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело
по
иску
Муниципального унитарного предприятия "Дирекция по эксплуатации зданий"
к ответчику
Индивидуальному предпринимателю Молевой Наталье Леонидовне
о
взыскании 277 825 руб. 86 коп.
при участии:
от истца
Морозова И.С. – представитель по доверенности
№ 3 от 16.01.2008 г.
от ответчика
не явился, надлежаще извещен
установил:
Истец обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с февраля по август месяц включительно 2007 года в размере 200 073 руб. 37 коп. по договору аренды №4597 от 20.09.2006 года, а также взыскать пени за просрочку оплаты арендных платежей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования в части взыскания долга поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В части взыскания суммы пени заявила отказ от данных требований.
При этом, представитель истца заявила о его замене на Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий», в связи с переименованием.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела и свидетельствующим о получении им судебного акта.
До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с его болезнью.
Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств, подтверждающих данное ходатайство, суду не представлено.
Кроме того, ответчиком также уже заявлялось ходатайство об отложении предварительного судебного заседания.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, основываясь статьями 123,156 АПК РФ, данный спор рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам в деле.
Рассмотрев отказ истца от требований в части взыскания пени, проверив полномочия лица его заявившего, учитывая, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает его на основании статьи 49 АПК РФ.
Производство по делу в данной части иска подлежит прекращению на основании статей 150,151 АПК РФ.
Также подлежит удовлетворению и ходатайство истца о замене в связи с переименованием Муниципального унитарного предприятия "Дирекция по эксплуатации зданий" на Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» применительно к статье 48 АПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Молевой Натальей Леонидовной (арендатор-ответчик) заключен договор №4597 от 20.09.2006 года аренды нежилого муниципального помещения, в соответствии с условиями которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения первого этажа поз.42-48 в здании общежития (далее-объект аренды), расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Звездная,5.
Местонахождение объекта аренды в здании обозначается на поэтажном техническом плане, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 109,9 кв.м.
Срок аренды устанавливается с 20.09.2006 г. по 31.08.2007 г. (пункт 2.3.).
В соответствии с п.3.1 договора ставка арендной платы и сроки ее действия утверждаются постановлением градоначальника. Изменение ставки является основанием для перерасчета размера арендной платы.
Размер арендной платы определяется расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №1).
Пункт 3.2. договора устанавливает, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения ставок арендной платы, утверждаемых постановлением градоначальника, но не чаще одного раза в год.
Сторонами также определено, что арендная плата за текущий месяц вносится арендатором самостоятельно в соответствии с расчетом не позднее 15 числа текущего месяца.
Арендные платежи перечисляются на счет Управления Федерального казначейства по Камчатской области, указанный в приложении №1 к настоящему договору.
Во исполнение своих обязательств по договору Комитет передал предпринимателю Молевой Н.Л. нежилые помещения, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 20.09.2006 г.
Приказом Комитета по управлению имуществом от 08.12.2006 года №610 за муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования «Дирекция по эксплуатации зданий» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное недвижимое имущество, в том числе, и нежилые помещения, расположенные по ул.Звездная,5.
14 декабря 2006 года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования «Дирекция по эксплуатации зданий» и индивидуальным предпринимателем Молевой Натальей Леонидовной заключено Соглашение к договору №4597 от 20.09.2006 года аренды муниципального нежилого помещения, согласно условиям которого, в связи с переходом прав арендодателя к МУП Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования «Дирекция по эксплуатации зданий» последнее принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору №4597 от 20.09.2006 года и с 1 февраля 2007 года в договор аренды вносятся следующие изменения.
Условия пункта 3.1. излагаются в следующей редакции: размер арендной платы определяется по методике расчета арендной платы, утвержденной на предприятии МУП «ДЭЗ», и согласно которой составляет 24 221,96 руб. без учета НДС.
Пунктом 3.3. договора установлено, что арендатор обязан получать у арендодателя счета-фактуры на оплату аренды помещения с 1 по 5 рабочий день текущего месяца.
Срок на оплату счетов-фактур устанавливается в 5 банковских дней с момента их получения, при этом выходные дни не учитываются.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства. Арендная плата за период с февраля по август месяц включительно 2007 г. в размере 200 073 руб.37 коп. из расчета арендной ставки 28 581 руб. 91 коп. (с учетом НДС) в месяц им не внесена.
Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком, в порядке статьи 65 АПК РФ, не представлено.
Как и не представлено доказательств погашения долга.
При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания арендной платы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей 309,314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате госпошлины с учетом частичного отказа истца от требований в части взыскания пени составляют 5 501 руб. 47 коп., относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 7 060,63 руб. (платежное поручение №581 от 17.07.2007 г.).
В связи с чем, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 559,16 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28,48, 49,101-103, 110, 150,151,167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Произвести замену истца Муниципального унитарного предприятия "Дирекция по эксплуатации зданий" на Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий».
Принять отказ истца от иска в части взыскания пени.
Прекратить производство по делу в данной части иска.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Молевой Натальи Леонидовны в пользу Муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» 200 073 руб. 37 коп. долга и 5 501 руб. 47 коп. госпошлины.
Возвратить Муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 559 руб. 16 коп.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья
Стриж Ж.А.
