Дата принятия: 15 декабря 2008г.
Номер документа: А24-4746/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4746/2008
15 декабря 2008 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2008 г.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ж.А. Стриж, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго"
к ответчику
Обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Регион"
о взыскании 360 000 руб.
при участии:
от истца
Зинькова Н.А. – представитель по доверенности
№КЭ-18/53 от 01.07.2008 г. (сроком до 31.12.08 года),
от ответчика
Не явился
установил:
Истец обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 360 000 руб. за период с 01.01.2008 г. по 30.06.2008 г. по договору субаренды № 12 от 19.08.2007 г.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, данный спор в соответствии со статьями 123,156 АПК РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам в деле.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (арендатор-истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Союз-Регион» (субарендатор-ответчик) заключен договор субаренды имущества № 12 от 19.08.2007 г.
В соответствии с условиями данного договора, арендатор с согласия собственника имущества ОАО «Камчатские ТЭЦ» передает, а субарендатор принимает следующий объект (далее имущество), расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Степная,50: «Подкрановые пути и укрепленная складская площадка» (открытая площадка) инвентарный номер К28-00421000; площадь сооружения всего - 18 360 кв.м.; площадь сооружения в аренде – 2 500 кв.м.
Передаваемое в субаренду имущество передано арендатору в пользование на основании договора аренды имущества от 10.08.2006 с ОАО «Камчатские ТЭЦ».
Имущество предоставляется субарендатору с целью использования по назначению.
Согласно пункту 2.1. договора ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 60 000 руб. (шестьдесят тысяч рублей), в том числе НДС 9 152 руб. 54 коп. (девять тысяч сто пятьдесят два рубля 54 коп.).
Арендная плата выплачивается ежемесячно авансовыми платежами до 5-го числа текущего месяца.
Согласно пункту 5.1. договора срок действия настоящего договора устанавливается с 19.08.2007 г. по 01.08.2008 г.
Передаваемое в субаренду имущество, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Степная,50: «Подкрановые пути и укрепленная складская площадка» (открытая площадка) инвентарный номер К28-00421000; площадь сооружения всего - 18 360 кв.м.; площадь сооружения в аренде – 2 500 кв.м., принадлежит ОАО «Камчатские ТЭЦ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2006 серия 41 АА 034261.
Письмом от 07.12.2007 № 77 ОАО «Камчатские ТЭЦ» дает свое согласие на сдачу в субаренду ООО «Союз-регион» имущества, указанного в договоре.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Во исполнение своих обязательств по договору истец 19 августа 2008 года передал субарендатору указанное имущество, что подтверждается актом приема-передачи.
В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, установленные договором.
Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства. Арендная плата за период с 1 января 2008 года по 30 июня 2008 г. им не уплачена. Задолженность по арендной плате за указанный период составляет 360 000 руб.
Доказательств обратного ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ, суду не представлено. Как и не представлено доказательств погашения долга.
При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 614 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 11 500 руб.
Расходы по уплате госпошлины по требованию составляют 8 700 руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная госпошлина в размере 2 800 рублей подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союз-Регион" в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" 360 000 руб. долга, 8 700 руб. госпошлины.
Возвратить Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" из федерального бюджета 2 800 руб. излишне уплаченной госпошлины.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Ж.А. Стриж
