Решение от 27 апреля 2009 года №А24-469/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                    Дело № А24-469/2009
 
    27 апреля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску
 
    Сельскохозяйственного предприятия совхоз "Большерецкий"
 
    к ответчику
 
    Кавалерскому сельскому поселению
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
    о признании права собственности на здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м., расположенное  в с. Кавалерское Усть-Большерецкого района
 
 
    при участии:
 
    от истца:  Егорченко И.Н. – представитель по доверенности от 24.02.2009 г. (сроком до 20.08.2009 г.), Слободенюк А.Ф. – конкурсный управляющий,
 
    от ответчика: не явились,
 
    от третьего лица: не явились
 
 
установил:
 
 
    Сельскохозяйственное предприятие совхоз "Большерецкий"  обратилось в арбитражный суд с иском к Кавалерскому сельскому поселению о признании права собственности на здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м., 1979 года постройки, расположенное  в с. Кавалерское Усть-Большерецкого района Камчатского края.
 
 
    Ответчик и третье лицо в суд своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    На основании ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом принятого изменения основания иска.
 
 
    Ранее от ответчика поступил отзыв, согласно которому исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
 
    Как следует из материалов дела, согласно Уставу, утвержденному Комитетом сельского хозяйства Камчатской области 29.12.1992 г., сельскохозяйственное предприятие совхоз «Большерецкий» реорганизовано из государственного предприятия совхоз «Большерецкий» в соответствии с Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и является его правопреемником (п.п. 1.1 и 1.2 Устава). Имущество предприятия сформировано, в том числе и за счет имущества бывшего государственного предприятия совхоз «Большерецкий» на сумму 40,2 млн. руб. (раздел 4 Устава).
 
    Решением Арбитражного суда Камчатской области от 22.02.2008 г.
№ А24-3607/2007  сельскохозяйственное предприятие совхоз «Большерецкий» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Слободенюк А.Ф.
 
    В целях установления правового статуса имущества конкурсный управляющий на основании ч. 3 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ обратился в суд с иском о признании права собственности на здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м., расположенное по адресу:  Камчатский край, Усть-Большерецкий район, с. Кавалерское.
 
 
    Согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорный объект недвижимости.
 
    По сведениям, предоставленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Большерецкого района, в реестре муниципальной собственности спорный объект не значится.
 
    Ответчик, на территории которого находится спорный объект, в представленном в суд отзыве указал, что правопритязаний на здание не имеет и против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1 (действовавшего до введении в действие части первой ГК РФ) хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
 
    В ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
 
    Из материалов дела следует, что в 1979 году совхозом «Большерецкий» хозяйственным способом за счет собственных средств было завершено строительство здания механическая мастерская, расположенного на земельном участке, предоставленном совхозу «Большерецкий» (Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 46 от 29.01.1993 г.).
 
    По сообщению Камчатского краевого бюро технической инвентаризации № 2928 от 15.12.2008 г. здание механическая мастерская, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий район, Кавалерское сельское поселение, с. Кавалерское, поставлено на технический учет 24.08.1981 г., пользователем значится совхоз «Большерецкий».
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, выданному ГУП «Камчатское краевое БТИ», здание механическая мастерская имеет общую площадь 401,6 кв.м, 1979 года постройки, инвентарный номер 2386, расположено по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий район, с. Кавалерское.
 
    В 1992 году ГП совхоз «Большерецкий» по решению трудового коллектива реорганизовано в СХП совхоз «Большерецкий». Предприятие зарегистрировано главой Администрации Усть-Большерецкого района.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
 
    Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.   
 
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
 
    Представленные доказательства, в том числе сведения об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, подтверждают передачу объекта СХП совхоз «Большерецкий». В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.
 
    Доказательств строительства спорного объекта за счет иных источников финансирования не представлено. Бремя содержания спорного имущества несет истец.
 
    Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента строительства здания механическая мастерская, истец добросовестно и открыто владеет данным имуществом более пятнадцати лет.
 
 
    Таким образом, истец в силу п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на объект - здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м, 1979 года постройки, инвентарный номер 2386, расположенный по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий район, с. Кавалерское.
 
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникает с момента такой регистрации.
 
 
    В силу вышеизложенного, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств предоставленных истцом для установления права и устранения неопределенности правового статуса имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что требование Сельскохозяйственного предприятия совхоз «Большерецкий» о признании права собственности на объект недвижимости  - здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м, 1979 года постройки, инвентарный номер 2386, расположенный по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий район, с. Кавалерское, подлежит удовлетворению.
 
 
    В связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, расходы по госпошлине в размере 2 000 руб. относятся на
истца и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при подаче иска в суд ему была предоставлена отсрочка по ее уплате.
 
 
    Руководствуясь ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Признать за Сельскохозяйственным предприятием совхоз «Большерецкий» право собственности на объект недвижимого имущества  - здание механическая мастерская, общей площадью 401,6 кв.м, 1979 года постройки, инвентарный номер 2386, расположенный по адресу: Камчатский край, Усть-Большерецкий район, с. Кавалерское.
 
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного предприятия совхоз «Большерецкий» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                         Е.З. Литвиненко