Определение от 22 августа 2014 года №А24-46/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
683009, Российская Федерация, Камчатский край,
 
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 2, http://kamchatka.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об установлении статуса залогового кредитора
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-46/2014
 
    22 августа 2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 20 августа 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 22 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияРусовой Г.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    заявление конкурсного кредитора – открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН 2539013067,                             ОГРН 1022500001061) о признании статуса залогового кредитора
 
    по делу № А24-46/2014 по заявлению кредитора – открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк»                        (ИНН 2539013067, ОГРН 1022500001061) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Свитязь» (ИНН 4100008201, ОГРН 1024101026190),
 
 
    при участии:
 
    от заявителя –
 
    ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
 
    Гуров А.В. – представитель по доверенности от 09.01.2014 (сроком по 15.12.2014);
 
    от конкурсного управляющего
 
 
    Феофанов С.М. – представитель по доверенности от 25.06.2014 (сроком на три года);
 
    от конкурсных кредиторов
 
    не явились;
 
    от иных лиц, участвующих в деле,
 
    не явились.
 
 
установил:
 
 
    решением Арбитражного суда Камчатского края от 25.06.2014 (дата объявления резолютивной части решения) общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Свитязь» (ИНН 4100008201,                                     ОГРН 1024101026190), зарегистрированное по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, ул.Молчанова, д.7, признано несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Камчатского края от 25.06.2014 (дата объявления резолютивной части) конкурсным управляющим должника утвержден Полонский Дмитрий Евгеньевич.
 
    23.07.2014 открытое акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН 2539013067, ОГРН 1022500001061) (далее – ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк») обратился в арбитражный суд с заявлением о признании статуса залогового кредитора и просит признать требования конкурсного кредитора ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в размере              22 438 497 рублей 54 копейки, включенные в реестр требований кредиторов должника определением от 24.03.2014, как требования обеспеченные залогом имущества должника, а именно:
 
    - двухэтажное здание магазина, пристроенное к жилому дому, назначение:  нежилое, 2-этажный, общая площадь 766,4 кв.м., инв. № 6851, литер Б, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7 кадастровый (или условный) номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:002;
 
    - пристройка к двухэтажному зданию магазина, назначение нежилое, общая площадь 550,3 кв.м., инв. № 6851, литер Б1, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7, кадастровый (или условный)  номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:003.
 
    Определением Арбитражного суда Камчатского края от 24.07.2014 заявление ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» принято к производству и назначено судебное заседание на 20.08.2014.
 
    Лица, участвующие в обособленном споре, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    При этом в определениях суда по делу неоднократно указывалось о возможности получения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в сети Интернет - http://kamchatka.arbitr.ru.
 
    Информация о судебном акте от 24.07.2014 о принятии заявления и назначении судебного заседания размещена  на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в сети Интернет http://kamchatka.arbitr.ru. – 26.07.2014.
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц  в порядке       статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ).
 
    До начала судебного заседания заявлений и ходатайств от лиц, участвующих в деле, не поступило.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказал.
 
    Выслушав пояснения представителей  лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования кредитора обоснованными.
 
    В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
 
    Как следует из заявления, приложенных к нему документов и установлено решением Арбитражного суда Камчатского края от 04.12.2013 по делу                                № А24-3182/2013 – 31.05.2011 между заявителем (банк) и должником (клиент) заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности                   № 0363, по условиям которого банк обязуется открыть клиенту кредитную линию с лимитом задолженности 11 000 000 руб., а клиент обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора (пункт 1.1).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 31.05.2011 между заявителем (залогодержатель) и должником (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества № 0363, согласно пункту 1.3 которого должник предоставил в залог  двухэтажное здание магазина, пристроенное к жилому дому, назначение:  нежилое, 2-этажный, общая площадь 766,4 кв.м., инв. № 6851, литер Б, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7 кадастровый (или условный) номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:002;  пристройку к двухэтажному зданию магазина, назначение нежилое, общая площадь 550,3 кв.м., инв. № 6851, литер Б1, адрес объекта: Камчатский край,                         г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7, кадастровый (или условный)  номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:003.
 
    Залоговая цена здания магазина 16 554 240 рублей, пристройки к зданию магазина  - 11 886 480 рублей, всего 28 440 721 рублей (соглашение от 03.08.2012).
 
    Решением Арбитражного суда Камчатского края от 04.12.2013 по делу                 № А24-3182/2013 с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Свитязь» в пользу открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» взыскано 20 800 000 рублей долга, 1 366 738 рублей 39 копеек процентов, 124 112 рублей 44 копейки неустойки, 13 093 рубля 15 копеек повышенных процентов, 134 553 рубля 56 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего 22 438 497 рублей 54 копейки.
 
    Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 31.05.2011 № 0363, договору залога недвижимого имущества от 06.04.2012 № 0389 путем продажи с публичных торгов:
 
    - двухэтажное здание магазина, пристроенное к жилому дому, назначение:  нежилое, 2-этажный, общая площадь 766,4 кв.м., инв. № 6851, литер Б, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7 кадастровый (или условный) номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:002;
 
    - пристройка к двухэтажному зданию магазина, назначение нежилое, общая площадь 550,3 кв.м., инв. № 6851, литер Б1, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7, кадастровый (или условный)  номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:003,
 
    Установлена начальная продажная цена двухэтажного здания магазина в размере 16 554 240 рублей, пристройки к двухэтажному зданию магазина - 11 886 480 рублей.
 
    Определением Арбитражного суда Камчатского края от 24.03.2014 (дата объявления резолютивной части определения) в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Свитязь» (ИНН 4100008201,          ОГРН 1024101026190), зарегистрированного по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, ул.Молчанова, д. 7, введена процедура наблюдения сроком на три месяца. Временным управляющим должника утвержден Полонский Дмитрий Евгеньевич.
 
    Этим же определением требования ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в размере 22 438 497 рублей 54 копейки, в том числе: 20 800 000 рублей долга, 1 366 738 рублей 39 копеек процентов, 124 112 рублей 44 копейки неустойки, 13 093 рубля 15 копеек повышенных процентов, 134 553 рубля 56 копеек расходов по уплате государственной пошлины, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО Торговый дом «Свитязь».
 
    Судом установлено, что ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в заявлении о признании несостоятельным (банкротом) ООО Торговый дом «Свитязь» просил суд включить задолженность в размере 22 438 497 рублей 54 копейки, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, но требования в этой части не были разрешены судом.
 
    При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    В соответствии с пунктом 5  статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенного  с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    Заявление о признании несостоятельным (банкротом) должника поступило в суд 14.01.2014, принято к производству Арбитражным судом Камчатского края 27.01.2014, о чем вынесено определение. Процедура наблюдения введена  24.03.2014.
 
    В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.
 
    Суд проверяет наличие у должника в натуре имущества, заложенного в обеспечение исполнения договора, и устанавливает, возможно ли обратить на него взыскание.
 
    Поскольку решением Арбитражного суда Камчатского края от 04.12.2013по делу  № А24-3182/2013 обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 31.05.2011 № 0363 и по договору залога недвижимого имущества от 06.04.2012 № 0389, требования конкурсного кредитора – открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» о признании его залоговым кредитором по требованиям в размере 22 438 497 рублей 54 копейки, включенным в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Торговый дом «Свитязь»» определением от 24.03.2014,  подлежит удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 71, 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьями 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
определил:
 
 
    учитывать требования конкурсного кредитора открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», включенные в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Свитязь» определением Арбитражного суда Камчатского края от 24.03.2014 в размере 22 438 497 рублей 54 копейки, в том числе: 20 800 000 рублей долга, 1 366 738 рублей 39 копеек процентов, 124 112 рублей 44 копейки неустойки, 13 093 рубля 15 копеек повышенных процентов, 134 553 рубля 56 копеек расходов по уплате государственной пошлины, как обеспеченные залогом имущества должника, а именно:
 
    - двухэтажное здание магазина, пристроенное к жилому дому, назначение:  нежилое, 2-этажный, общая площадь 766,4 кв.м., инв. № 6851, литер Б, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7 кадастровый (или условный) номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:002;
 
    - пристройка к двухэтажному зданию магазина, назначение нежилое, общая площадь 550,3 кв.м., инв. № 6851, литер Б1, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 7, кадастровый (или условный)  номер 41:01:010303:15:06851-ОБ:003.
 
    Конкурсному управляющему внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Свитязь»(ИНН 4100008201, ОГРН 1024101026190).
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения определения.
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края – http://kamchatka.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                                          Л.А. Барвинская