Решение от 03 декабря 2008 года №А24-4528/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                       Дело № А24-4528/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  02 декабря 2008 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено    03 декабря 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алексеевой Ж.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп»
 
 
    к ответчику: Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа
 
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
 
    Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
 
    Камчатский областной союз потребительских обществ Центросоюза РФ
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Рожкова Т.К. – представитель по доверенности № 7 от 15.01.2008 года по 31.12.2008 года
 
    от ответчика: не явились
 
    от третьих лиц: не явились
 
установил:
 
 
    Истец, Потребительское общество «Моховской рыбкооп» Моховского Союза потребительских обществ КОСПО Центросоюза РФ, обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края, в котором на основании ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина № 26 год постройки 1977 г., этажность – 1, общей площадью 244,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект Победы, 83.
 
 
    Определением от 14 ноября 2008 года суд привлек Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, Камчатский областной союз потребительских обществ Центросоюза РФ, Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
 
    Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении.
 
    Судебное заседание в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
 
 
    Суд  в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение наименования истца - Потребительское общество «Моховской рыбкооп».
 
 
    Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный объект недвижимости построен и стоит на балансе истца с 1977 года и находится по настоящее время. Заявила об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на истца независимо от результатов рассмотрения спора.  Иск  просила  удовлетворить.
 
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
 
 
    Как следует из материалов дела, одним из объектов недвижимого имущества ПО Моховской рыбкооп является здание магазин № 26.
 
 
    Указанный объект недвижимости был построен в 1977 году за счет собственных средств ПО Моховской рыбкооп.
 
 
    По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию здание магазина № 26 было передано от застройщика к  истцу и поставлено на его баланс, что подтверждается представленными в материалы дела ведомостями наличия основных средств зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1983 г., 01.01.1987 г.,  23.02.1993 г., отчетом по основным средствам ПО Моховской рыбкооп на 31.08.2008 г., реестром    наличия   основных  средств    производственных  зданий   и  сооружений    по  состоянию    на  23  февраля 1993  года.
 
 
    Постановлением правления Моховского рыбкоопа от 08 января 1978 года определено назначение магазина - магазин по продаже товаров спортивного назначения, магазину присвоено название – «Магазин «Спорт» № 26».
 
 
    В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 537 от 17.02.1993 г. истцу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 0,08 га, фактически занимаемый магазином «Спорттовары» по пр. Победы 83.
 
 
    На основании данного Постановления истцу было выдано Свидетельство
 
    № 138 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для здания магазина «Спорттовары» ул. Победы, 83.
 
 
    В 1993 году истцу был выдан первый технический паспорт на здание магазин № 26 по адресу г. Петропавловск-Камчатский, пр. Победы, 83. Здание по наружному обмеру имело площадь 304,3 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру согласно экспликации составляла 253,7 кв.м.
 
 
    Второй технический паспорт выдан в 2004 года, отражает перепланировку внутри здания магазина, общая площадь магазина составляет 244,3 кв.м.
 
 
    26  января  1993  года   решением   собрания уполномоченных    пайщиков  Моховского   рыбкоопа   принято    решение  о  приведении    учредительных  документов  в  соответствие  с  Законом  РФ  «О потребительской  кооперации  в  РФ»,  реорганизации  Моховского  рыбкоопа  в  Потребительское  общество «Моховской   рыбкооп»,    принят   устав  ПО «Моховской  рыбкооп»  в  новой  редакции.
 
    Постановлением   градоначальника  города   Петропавловска-Камчатского  № 566  от 17.02.1993  года зарегистрировано  потребительское  общество «Моховской рыбкооп».  
 
    В  соответствии  с   Уставом  ПО «Моховской   рыбкооп» от 1993  года потребительское  общество  является  правопреемником    Моховского  рыбкоопа.
 
    В  соответствии  с  реестром    наличия   основных  средств    производственных  зданий   и  сооружений    по  состоянию    на  23  февраля 1993  года   в   Моховском   рыбкоопе  числилось  спорное  здание,  которое  было  передано   в  созданное     потребительское    общество.
 
 
    Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за регистрацией права собственности не обращалось.
 
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена  ст.ст.  11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
 
 
    В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
 
    Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.   
 
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
 
    Как следует из представленных в материалы дела документов  ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным с 1977 года – момента ввода в эксплуатацию,  несет   бремя  содержания  имущества,  включая  ремонт,   текущее  содержание.
 
 
    В Едином государственном реестре прав, а также в Реестре муниципального имущества записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.
 
 
    Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц, участвующих в деле, в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу никем не оспорена.
 
 
    Письмом от 22.02.08 г. Камчатского областного союза потребительских обществ также подтверждается, что КОСПО не имеет никаких претензий к ПО «Моховской рыбкооп» по спорному объекту недвижимого имущества, поскольку бремя содержания за все годы лежит на истце.
 
 
    На  основании  изложенного,    суд  приходит  к  выводу,  что    истец  добросовестно, открыто и непрерывно владеет  как своим собственным спорным недвижимым имуществом с  1977  года,  то  есть  значительно  более    пятнадцати лет. В   связи   с   чем, приобретает право собственности на это имущество в  силу приобретательной давности  на  основании     ст.  234  ГК  РФ.
 
 
    Таким  образом,  требования  истца  подлежат  удовлетворению.
 
 
    В соответствии  со  ст. 333.21   Налогового    кодекса  Российской Федерации   размер  государственной   пошлины  составляет   2 000   рублей.
 
    При обращении с иском в арбитражный  суд  истец уплатил  государственную  пошлину  в    размере  2 000  рублей, что подтверждается платежным поручением № 1072 от 11.09.2008 г.
 
    Расходы по уплате госпошлины относятся на истца в  соответствии  с   заявленным  им  ходатайством.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28,  65, 71, 101-103, 110, 156,  167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
    Исковые  требования    удовлетворить.
 
 
    Признать  право  собственности  Потребительского    общества «Моховской  рыбкооп» на  объект  недвижимого  имущества:  здание  магазина № 26, 1977  года  постройки,  общей  площадью 244,3 кв.м,  расположенное   по  адресу  г.Петропавловск-Камчатский,   проспект Победы,83.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
Судья                                                                                                          Алексеева Ж.П.