Дата принятия: 05 мая 2009г.
Номер документа: А24-443/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-443/2009
05 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2009 года
Полный текст решения изготовлен 05 мая 2009 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой»
к ответчику
Обществу с ограниченной ответственностью «Континент+»
о взыскании 859 067,29 руб.
при участии:
от истца:
Проскурина В.Н. – представитель по доверенности от 20.04.2009 (сроком на два месяца)
от ответчика:
не явились
установил:
муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» (далее – МУП «Спецдорремстрой») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Континент+» (далее – ООО «Континент+») о взыскании 862 318,56 руб., в том числе: 851 252,29 руб. долга по договорам аренды от 29.12.2006 и от 30.06.2008 и 11 066,27 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования истца заявлены со ссылкой на ст.ст. 395, 606, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанным договорам.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ, что подтверждено материалами дела.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика, в силу ст. 156 АПК РФ, данный спор разрешается в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 7 815 руб. в связи с ошибкой в расчетах. Просил суд взыскать с ответчика 859 067,29 руб, из них 851 252,29 руб. долга и 7 815 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Протокольным определением от 28.04.2009 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уменьшение истцом размера исковых требований до 859 067,29 руб.
По существу заявленные требования представитель истца поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что долг в размере 851 252,29 руб. образовался по договорам аренды от 29.12.2006 и 30.06.2008 в период с 01.01.2007 по 30.11.2008 (далее – спорный период), при этом по договору от 29.12.2006 арендная плата ответчиком не вносилась в полном объеме, по договору от 30.06.2008 производились частичные платежи. Наличие долга подтвердил актами сверки задолженности по спорным договорам. Просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 815 руб. за период с 13.01.2009 по 12.02.2009, с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, приказом Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.05.2006 № 245 «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Спецдорремстрой» истцу на праве хозяйственного ведения передано муниципальное имущество балансовой стоимостью 37 485 297,20 руб., в том числе здание столовой по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 32 А. Актом о закреплении имущества за муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» от 01.07.2006 № 22/х-06 здание столовой передано на баланс предприятия.
29.12.2006 между МУП «Спецдорремстрой» (Арендодатель) и ООО «Континент+» (Арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ул. Пограничная, д. 32 А площадью 364 кв.м. (отдельно стоящее здание) для использования в целях производства продуктов из мяса (п. 2.1. договора от 29.12.2006) (л.д. 21 т. 1).
Срок договора, согласован сторонами в п. 2.3 договора с 01.01.2007 по 30.11.2007.
Актом сдачи помещения Арендатору от 29.12.2006 арендуемое имущество передано ответчику (л.д. 24 т. 1).
В соответствии с Приложениями №№2-5 к договору аренды от 29.12.2006 размер общих ежемесячных платежей арендатора по договору составляет 60 464 руб. (с учетом НДС) (л.д.25-28 т. 1).
30.06.2008 между МУП «Спецдорремстрой» (Арендодатель) и ООО «Континент+» (Арендатор) заключен новый договор аренды, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ул. Пограничная, д. 32 А площадью 364 кв.м. (отдельно стоящее здание) для использования в целях производства продуктов из мяса (п. 2.1. договора от 29.12.2006) (л.д. 29 т. 1).
Срок указанного договора согласован сторонами с 01.07.2008 по 31.12.2008.
Актом сдачи помещения Арендатору от 30.06.2008 арендуемое имущество передано ответчику (л.д. 32 т. 1).
Приложения №№2-5 к договору аренды от 30.06.2008 устанавливают размер общих ежемесячных платежей арендатора в размере 60 340 руб. (с учетом НДС) (л.д.33-36 т. 1).
В соответствии с п. 3.5 договоров аренды арендная плата вносится Арендатором на основании счета Арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Счет предоставляется Арендодателем не позднее 25 числа текущего месяца.
Размер долга по денежным обязательствам ООО «Континент+» по указанным договорам с учетом частичных платежей и взаимозачетов с МУП «Спецдорремстрой» за спорный период составил 851 252,29 руб., что подтверждается Актом сверки расчетов на 01.12.2008, подписанным сторонами (л.д. 11 т. 1).
Неоплата ответчиком долга в указанном размере послужила основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По смыслу ст. 295 ГК РФ муниципальное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом, в том числе и недвижимым с согласия его собственника.
Оценивая сложившиеся отношения между МУП «Спецдорремстрой» и ООО «Континент+», суд приходит к выводу, что договоры аренды от 29.12.2006 и от 30.06.2008 соответствуют требованиям закона для данного вида сделок, заключены в предусмотренной законом форме, содержат соглашение по всем существенным условиям, необходимым для договора аренды и с учетом их краткосрочного характера (менее одного года) считаются заключенными с момента их подписания сторонами.
Передача имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУП «Спецдорремстрой» согласована его собственником в лице Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке, установленном законом, что подтверждается материалами дела.
Как установлено судом, в соответствии с указанными договорами аренды и во исполнение своих обязанностей МУП «Спецдорремстрой», действующее с согласия собственника имущества, передало, а ООО «Континент+» приняло в аренду нежилые помещения общ. пл. 364 кв.м. (отдельно стоящее здание) по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 32 А, что подтверждается актами сдачи нежилого помещения арендатору от 29.12.2006 и от 30.06.2008.
Пользование ответчиком арендованными помещениями в спорный период подтверждается представленным в материалы дела актами сверки расчетов в период с 01.01.2007 по 01.01.2008 и с 01.01.2008 по 01.12.2008, а также действиями ответчика по частичному исполнению денежных обязательств по договорам аренды.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
Однако, в нарушение требований, установленных действующим законодательством и условиями договоров аренды от 29.12.2006 и от 30.06.2008,ответчик денежные обязательства по указанным договорам надлежащим образом не исполнил, образовавшаяся за спорный период задолженность в размере 851 252,29 руб. не оплачена, в том числе на момент рассмотрения спора по существу.
Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, либо опровергающих ее наличие, ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ, арбитражному суду не представил.
Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства из договоров, поскольку не внес арендную плату в установленные договорами сроки и порядке, в связи с чем, исковые требования МУП «Спецдорремстрой» о взыскании 851 252,29 руб.долга являются обоснованными.
Занесвоевременное внесение арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Континент+», с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, 7 815 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Согласно расчету истца общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 7 815 руб. Проценты начислены за период просрочки с 13.01.2009 по 12.02.2009, на сумму долга в размере 851 252,29 руб. с исключением из нее НДС, с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ 13% годовых.
Проверив правильность представленного истцом расчета и период взыскания процентов, суд считает требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленной сумме обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком указанной суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представлены.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ по материалам дела не имеется.
Государственная пошлина по иску составляет 15 090,67 руб., в силу ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка по ее уплате.
Руководствуясь ст. 1-3, 17, 49, 27-28, 101-103, 110, 156 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
принять уменьшение истцом размера исковых требований до 859 067,29 руб.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент+» (ИНН 4101103850) в пользу муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» 859 067,29 руб., из них: 851 252,29 руб. долга и 7 815 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент+» (ИНН 4101103850) в доход федерального бюджета 15 090,67 руб. государственной пошлины.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья С.П. Громов
