Дата принятия: 22 декабря 2008г.
Номер документа: А24-4408/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4408/2008
Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2008 года
Решение в полном объеме изготовлено 22 декабря 2008 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Открытого акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий»
к ответчику Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-Инвест»
о взыскании 755 663,62 рублей
при участии:
от истца: Чинова А.А. – представитель по доверенности № 4 от 01.12.2008 года
от ответчика: не явились
установил:
Истец, МУП «Дирекция по эксплуатации зданий», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 309, 310, 314, 450, 452 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика, ООО «Альянс-Инвест», задолженность в размере 755 663,62 рублей за период с 14.02.2008 г. по 31.08.2008 г., расторгнуть инвестиционный контракт № 18 от 08.10.2007 г. и выселить ответчика из занимаемых помещений.
Определением суда от 21 ноября 2008 года принят отказ истца от иска в части расторжения инвестиционного контракта № 18 от 08.10.2007 г. и выселения ответчика из занимаемых помещений. Производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке п.2. ч.2. ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, что подтверждается материалами дела.
На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
В судебном заседании суд по ходатайству представителя истца в порядке ст. 48 АПК РФ произвел процессуальное правопреемство на стороне истца, заменив Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» его правопреемником: Открытым акционерным обществом «Дирекция по эксплуатации зданий» согласно имеющимся в материалах дела доказательствам (свидетельство о прекращении деятельности МУП «Дирекция по эксплуатации зданий» в связи с реорганизацией в форме преобразования; передаточный акт; устав ОАО «Дирекция по эксплуатации зданий»).
Представитель истца поддержала исковые требования с учетом ранее принятых судом уточнений по основаниям, изложенным в иске. Иск просила удовлетворить на основании ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ.
От ответчика отзыв на иск не поступил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 08 октября 2007 года между Муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» (истец по делу, пользователь по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-Инвест» (ответчик по делу, инвестор по договору) был заключен инвестиционный контракт № 18.
Предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по проведению ремонтно-реставрационных работ объекта – здания кинотеатра «Камчатка», расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 64, принадлежащего Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве собственности и находящегося в хозяйственном ведении пользователя (п. 2.1. договора).
Пунктом 5.2.1. контракта предусмотрено, что инвестор обязан нести все расходы, связанные с текущей эксплуатацией объекта (содержание объекта и прилегающей территории в соответствии с санитарными эксплуатационными нормами, обеспечение противопожарной безопасности, проведение мероприятий по охране окружающей среды), затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), затраты, связанные с оплатой налогов и других обязательных платежей (налог на имущество, аренда земельного участка и т.д.).
Пунктом 2.2. контракта определен срок его действия с 08.10.07г. по 08.10.10г.
По акту приема-передачи инвестиционного объекта от 07.11.2007 года истец передал, а ответчик принял объект общей площадью 1 919,50 кв.м., расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 64.
10 ноября 2007 года стороны заключили Соглашение о возмещении затрат по текущему содержанию объекта к контракту, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по возмещению истцу затрат, связанных с текущим содержанием объекта, с оплатой коммунальных услуг, оплатой налогов и других обязательных платежей.
В пункте 1 Соглашения стороны согласовали размер затрат.
В соответствии с п. 2 Соглашения от 10.11.2007 года инвестор обязан ежемесячно возмещать пользователю затраты на основании счетов-фактур, выставляемых пользователем в срок с 15-ого по 20-е число каждого месяца, обязанность по получению счетов-фактур возлагается на инвестора.
Согласно п. 3 Соглашения срок на оплату счетов-фактур устанавливается 5 банковских дней. Предельным сроком на оплату счетов-фактур является 28 число текущего месяца. Датой выполнения инвестором обязательств считается день поступления денежных средств на расчетный счет либо в кассу пользователя.
Здание кинотеатра «Камчатка» инв. № 4840 литер А-А4, общей площадью 1919,5 кв.м., расположенное в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Ленинская, 64 было закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: Приказом Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа № 565 от 28.11.06 г. «О закреплении здания кинотеатра «Камчатка» по ул. Ленинская, 64 на праве хозяйственного ведения», актом приема-передачи № 55/х-06 от 30.11.06 г., свидетельством о государственной регистрации права серия 41 АВ № 004919 от 11 октября 2007 года.
В результате невыполнения своих обязательств по оплате затрат пользователя, связанных с текущим содержанием инвестиционного объекта у ответчика образовалась задолженность в размере 755 663,62 рублей (неоплаченные счета-фактуры: № 001246 от 14.02.08 г., № 001247 от 14.02.08 г., № 003241 от 22.04.08 г., № 005499 от 17.07.08 г., № 006040 от 05.08.08 г., № 006227 от 14.08.08 г., № 005323 от 10.07.08 г., № 005324 от 10.07.08 г., 005325 от 10.07.08 г., № 005326 от 10.07.08 г., № 005497 от 17.07.08 г., № 005498 от 17.07.08 г., № 006835 от 29.08.08 г., № 006836 от 29.08.08 г., № 006837 от 29.08.08 г.
Направленные истцом претензии исх. № 3049 от 27.05.08 г., № 3023 от 26.05.08 г., № 2299 от 21.05.08 г., № 779 от 20.03.08 г. остались без удовлетворения.
Письмом от 26.05.08 г. исх. № 04/05 ответчик гарантировал истцу погашение задолженности по платежам в срок до 30.06.08 г.
На основании приказа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.08.08 г. № 939 актом приема-передачи от 31 августа 2008 года здание кинотеатра «Камчатка» было передано от истца Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа.
Соглашением от 01 сентября 2008 года стороны расторгли Соглашение от 10.11.07 г. к инвестиционному контракту № 18 от 08.10.07 г. с 01 сентября 2008 года в связи с изъятием из хозяйственного ведения истца Здания Кинотеатра «Камчатка», общей площадью 1919,5 кв.м. инв. № 4840, лит. А-А4, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 64 на основании приказа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа № 939 от 19.08.2008 г. «Об изъятии муниципального имущества из хозяйственного ведения».
Поскольку задолженность по оплате затрат пользователя, связанных с текущим содержанием инвестиционного объекта в размере 755 663,62 рублей осталась ответчиком не погашенной, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 755 663,62 рублей, ответчик, надлежащим образом извещенный судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, в порядке ст. 65 АПК РФ суду не представил, что свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску.
Проверив предъявленный истцом к взысканию размер затрат за период с 14.02.08 г. по 31.08.08 г., суд установил, что он исчислен правильно, исходя из ежемесячного размера затрат истца , установленного в порядке Соглашения о возмещении затрат по текущему содержанию объекта к контракту от 10 ноября 2007 года (п. 1).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению за счет ответчика в заявленной сумме 755 663,62 рублей на основании ст.ст. 309, 314 ГК РФ ГК РФ.
Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) при цене иска 755 663,72 рублейразмер государственной пошлины составляет 14 056,64рублей.
Истцом при обращении с иском в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в сумме 18 056,64 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 673 от 10.09.08 г., № 681 от 10.09.08 г.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, судебные расходы относятся на ответчика.
На основании изложенного, государственная пошлина в размере 14 056,64 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 4 000 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная на основании ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 48, 65, 71, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Произвести процессуальное правопреемство на стороне истца, заменив Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» его правопреемником: Открытым акционерным обществом «Дирекция по эксплуатации зданий».
Иск удовлетворить.
Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Инвест» в пользу Открытого акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий» 769 720 рублей 26 копеек, в том числе: 755 663 рубля 62 копейки - долг, 14 056 рублей 64 копейки - расходы по государственной пошлине.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Дирекция по эксплуатации зданий» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Алексеева Ж.П.
