Решение от 02 февраля 2009 года №А24-4273/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-4273/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  26 января 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края  в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания   судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску:
 
    Потребительского   общества  «Производственно-заготовительная  контора»
 
 
    к ответчикам:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    третьи  лица,  не  заявляющие  самостоятельных  требований  относительно  предмета   спора:  
 
    Елизовский муниципальный район
 
    Елизовское городское поселение
 
    Администрация Елизовского муниципального района
 
    Администрация Елизовского городского поселения
 
    Управление финансов и имущественных отношений Елизовского городского поселения
 
 
 
 
 
    Управление финансов и имущественных отношений - муниципальное учреждение (Елизовский муниципальный район)
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
 
    о   признании    права  собственности
 
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Долинская   Л.И.  -     председатель
 
    Обедина   А.И.  -  представитель  по  доверенности    от 11.08.2008  года    до  31.03.2009  года
 
    от ответчиков:
 
    Елизовский муниципальный район
 
 
 
    Елизовское городское поселение
 
 
    Администрация Елизовского муниципального района
 
 
    Администрация Елизовского городского поселения
 
 
    Управление финансов и имущественных отношений Елизовского городского поселения
 
 
 
 
    Пугач  Т.В.  -  представитель  по  доверенности  от  12.01.2009  года   до  31.12.2009  года
 
 
 
    не   явились
 
 
 
    Пугач  Т.В.  -  представитель  по  доверенности  от  12.01.2009  года   до  31.12.2009  года
 
 
    не   явились
 
 
 
 
 
    не   явились
 
    от третьих  лиц:
 
    Управление финансов и имущественных отношений - муниципальное учреждение (Елизовский муниципальный район)
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
 
 
 
 
 
 
    не   явились
 
 
 
    не   явились
 
 
 
установил:
 
 
    Истец, Потребительское общество «Производственно-заготовительная контора», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 8, 11, 12, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд признать за истцом право собственности на здание – рыбоперерабатывающий цех, 1976 года постройки, общей площадью 885,6 кв.м., в том числе, основной 845,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Елизово, ул. Архангельская, 18.
 
 
    Определением от 16 октября 2008 года суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Администрацию Елизовского муниципального района, Администрацию Елизовского городского поселения, Управление финансов и имущественных отношений Елизовского городского поселения, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление финансов и имущественных отношений - муниципальное учреждение (Елизовский муниципальный район), Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю.
 
 
    Ответчики Елизовское городское поселение, Администрация Елизовского городского поселения, Управление финансов и имущественных отношений Елизовского городского поселения и третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении.
 
 
    Судебное заседание в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
 
 
    Представитель истца заявила об изменении основания иска со статьи 218 ГК РФ на статью 234 ГК РФ, просила приобщить дополнительные доказательства перечисленные в заявлении об изменении основания иска.
 
 
    Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял  изменения истцом основания иска со статьи 218 ГК РФ на статью 234 ГК РФ. Приобщил дополнительные доказательства к материалам дела.
 
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержала исковые требования по уточненным основаниям иска. Пояснила, что 25.12.1993 года имущество было передано истцу,  и с этого момента истец добросовестно владеет имуществом. Просила исковые требования удовлетворить на основании статьи 234 ГК РФ.
 
 
    Представитель ответчиков - Елизовский муниципальный район и Администрация Елизовского муниципального района -  считает,  что     Елизовский  муниципальный  район   и  Администрация   Елизовского    муниципального  района    являются   не надлежащими ответчиками.
 
 
    Выслушав пояснения представителей лиц,  участвующих в деле  и  присутствующих  в   судебном  заседании, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к  выводу,  что  требования    истца  не  подлежат  удовлетворению  по  следующим  основаниям.
 
    Согласно  п.3.   ст.  218  Гражданского   кодекса  российской  Федерации  (ГК  РФ)   случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Одним  из   таких   случаев,   является    приобретение  права  собственности  в   силу  приобретательная     давности  -  ст.  234  ГК  РФ.
 
    Согласно   ст.  234  ГК  РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК  РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
 
    Как следует   из  иска  и  пояснений  представителя     истца  в   судебном  заседании,   истец  просит    признать    право  собственности    на  объект  недвижимого  имущества   здание – рыбоперерабатывающий цех, 1976 года постройки, общей площадью 885,6 кв.м., в том числе, основной 845,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Елизово, ул. Архангельская, 18.     Названным  объектом  истец   открыто   владеет    с   25.12.1993  года,     имущество  находится  на  балансе  истца,  истец  несет  расходы  по   его  содержанию.
 
 
    Как  следует  из  материалов  дела,  постановлением главы Елизовского районного муниципального образования от 18.09.1997 г. № 1349 «О признании права собственности на производственные здания в г. Елизово 30 км. Ул. Архангельская за ПО «Производственно-заготовительная контора» истцу было передано в собственность здание – засольный цех, 1976 года постройки, общей площадью 885,6 кв.м., в том числе, основной 845,9 кв.м.   
 
 
    На основании указанного постановления МП БТИ «Инвент-Сервис» зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества и выдано регистрационное удостоверение от 29.10.1997 г. № 861.
 
 
    Постановлением главы Елизовского районного муниципального образования от 05.11.1997 г. № 1612 территории ПО «Производственно-заготовительная контора», занимаемой засольным цехом, присвоен почтовый адрес: г. Елизово, ул. Архангельская, 18.
 
 
    Постановлением главы Елизовского городского поселения от 16.08.2008 г. № 173-п статус здания засольного цеха, был изменен на рыбоперерабатывающий.
 
 
    В соответствии с Постановлением главы администрации Елизовского района от 29.05.1995 г. № 634 истцу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,8433 га, занимаемый засольным цехом по адресу: г. Елизово, в районе 30 км. Елизовского шоссе.
 
 
    На основании данного Постановления Администрацией г. Елизово истцу был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: г. Елизово, в районе 30 км. Елизовского шоссе.
 
 
    Из  реестра    наличия     основных  средств   производственных  зданий  и  сооружений   по  состоянию  на  25  декабря    1993  года   по  Производственно-заготовительной  конторе   Елизовского    потребительского   общества    следует,  следует,  что    здание    засольный (овощеперерабатывающий)  цех    30  км  числился  среди  основных  средств    названного    лица.
 
 
    Как  следует   из  материалов  дела,   25  декабря  1993  года    по  акту   №  4  ПО «Производственно-заготовиетльная  контора»   приняла     Производственно-заготовительной    конторы  Елизовского   потребительского     общества   здание   «засольный   цех» 1976  года   постройки 30  км (овощеперерабатывающий).
 
 
    С  декабря   1993  года   здание      засольный (овощеперерабатывающий)  цех    30  км     числится  на  балансе  истца   Потребительского  общества  «Производственно-заготовительная  контора»,     что  подтверждается    книгой  по  учету  основных  средств,  инвентаризационными  карточками.
 
 
    Как  следует из  представленных  в  материалы  дела  актов    от  26.09.1994  года,   31.07.1996  года     истец  нес    расходы  по  ремонту   названного    здания.
 
 
    Из  материалов  дела,  усматривается,  что   наименование  объекта  засольный (овощеперерабатывающий)  цех      было  изменено  на   рыбоперерабатывающий    цех.
 
 
    Из  технического   паспорта  на    спорный  объект,  составленного  ФГУП «Ростехинвентаризация» (Елизовское  отделение),  следует,  что    здание    рыбоперерабатывающий  цех      является   недвижимым  имуществом.
 
 
    Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за государственной регистрацией права собственности на здание рыбоперерабатывающего цеха, истцу было отказано в государственной регистрации.
 
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена  ст.ст.  11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
 
    Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.   
 
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234  ГК  РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
 
    Срок   исковой     давности  по  истребованию   имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК  РФ составляет   3  года  (ст.  197  ГК  РФ).
 
 
    Как следует из представленных в материалы дела документов,  ПО «Производственно-заготовительная контора» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным  с   25.12.1993  года.
 
    Таким  образом,  срок     приобретательной  давности   в  данном   случае  надлежит  исчислять   в  соответствии  с   п.4.  ст.  234  ГК  РФ,  ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»   с  26.12.1996  года.
 
    Следовательно,   15  лет   открытого  владения,  необходимых для  признания  права  собственности    в  соответствии  со    ст.  234    ГК  РФ,    истекают  26  декабря   2011  года.
 
 
    Истец  обратился  с  настоящим  иском  в   суд    29.08.2008  года,  то  есть  до   истечения    установленного      ст.  234  ГК  РФ  срока.
 
 
    Таким  образом,   суд  приходит  к   выводу,  что  истец  не  доказал,  что  в  течение   15  лет,  исчисленных  по  правилам   ст.   234  ГК  РФ,    открыто  владеет  и  пользуется  спорным   объектом.
 
    Истец   обратился  с настоящим  иском  в   суд  преждевременно.
 
 
    На  основании    изложенного, правовых  оснований    для  признания  за  истцом  права  собственности  на спорный  объект     в  порядке   ст.  234  ГК  РФ  не  имеется.
 
    В   связи  с   чем,  в  удовлетворении   иска  надлежит  отказать.
 
 
    Елизовский    муниципальный  район  и  Администрация    Елизовского   муниципального  района   являются  одними  из  надлежащих  ответчиков     по  делу,  поскольку    осуществляли    распорядительные  действия    в  отношении  земельного     участка    для  эксплуатации  спорного  объекта.
 
 
    В соответствии  со  ст. 333.21   Налогового    кодекса  Российской Федерации   размер  государственной   пошлины  составляет   2 000   рублей.
 
 
    При обращении с иском в арбитражный  суд  истец уплатил  государственную  пошлину  в    размере  2 000  рублей, что подтверждается квитанцией от 15.07.2008 года.
 
    В  соответствии  с   правилами    ст.  110   АПК  РФ     расходы  по  делу  относятся  на   истца,  поскольку   в  иске  надлежит  отказать.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 49, 65, 71, 101-103, 110, 156, 167-170,  176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
 
    В удовлетворении   иска  отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                          Алексеева Ж.П.