Дата принятия: 01 декабря 2008г.
Номер документа: А24-4268/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4268/2008
01 декабря 2008 г.
Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2008 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
к ответчику
обществу с ограниченной ответственностью "Вида"
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии:
от истца
Янченкова О.В. – представитель по доверенности
от 09.01.08 г. (сроком до 31.12.08 г.)
от ответчика
не явились
установил:
Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вида" (далее ООО «Вида», общество) об истребовании из чужого незаконного владения общества земельного участка площадью 0,2150 га, кадастровый номер 41:01:01 01 16:0268, месторасположение северо-западная часть квартала, относительно ориентира г.Петропавловск-Камчатский по пр.Победы, расположенного за пределами участка и обязании передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Комитету свободным от любого имущества.
В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 301-305, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассматривает спор в отсутствие его представителей.
05.04.05 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского (правопреемник - Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа) и ООО «Веда» подписан договор №1692 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды сроком до 16.02.14 г.
По условиям вышеуказанного договора арендодатель (истец) сдает Арендатору (ответчику) на условиях аренды земельный участок площадью 0,2150 га, кадастровый номер 41:01:01 01 16:0268, месторасположение г.Петропавловск-Камчатский по пр.Победы, для эксплуатации микрорынка (п.1.1., 1.3 договора). Границы участка обозначены в прилагаемом к договору плане земельного участка.
Согласно Сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 05.0208 г. №01/003/2008-478 договор аренды земельного участка в ЕГРП не зарегистрирован.
04.06.2007 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее Закон о рынках), статьей 4 которого установлено, что рынок организуется в соответствии с планом, предусматривающим организацию рынков на территории субъекта Российской Федерации и утвержденным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с архитектурными, градостроительными и строительными нормами и правилами, с проектами планировки и благоустройства территории субъекта Российской Федерации и территории муниципального образования и с учетом потребностей субъекта Российской Федерации в рынках того или иного типа
Постановлением Администрации Камчатской области от 10.05.2007 № 235
(в редакции постановления Губернатора Камчатского края от 17.09.2007 № 91) в соответствии пунктом 2 статьи 4 Закона о рынках утвержден План организации розничных рынков в Камчатской области, которым в Приложениях № 1 и № 2 предусмотрены места расположения розничных рынков и предполагаемых розничных рынков в Камчатской области, их количество и типы.
Данным Постановлением размещение рынка в г.Петропавловске-Камчатском по пр. Победы не предусмотрено.
Учитывая, что договор аренды земельного участка не прошел регистрации и, следовательно, является не заключенным, а также невозможность дальнейшего использования ответчиком участка для эксплуатации микрорынка в связи с принятием новых нормативных актов, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор аренды №1692 от 05.04.04 г. не прошел государственной регистрации, и в силу положений статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, является не заключенным.
Полномочия истца на обращение с настоящим иском определены пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Положением о Комитете по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа.
Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".
На предложение Комитета добровольно освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи (письмо от 09.04.08 г.) ответчик не ответил. Использование участка не прекратил.
Согласно статьям 301, 302, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями удовлетворения виндикационного иска являются: наличие у истца права собственности, либо иного вещного права, либо юридического титула на обладание вещью, утрата титульным владельцем фактического владения вещью, возможность конкретизировать вещь при помощи индивидуально-определенных признаков из иных однородных вещей, фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчика.
В исковом заявлении истец просит суд указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.
Применение пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является правом суда.
Заявление истца о необходимости применении данной нормы не обосновано и, следовательно, не подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина по иску составляет 500 руб., и, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.
Поскольку истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в полном размере, то производится её взыскание с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Вида» земельный участок площадью 0,2150 га, кадастровый номер 41:01:01 01 16:0268, месторасположение северо-западная часть квартала, относительно ориентира г.Петропавловск-Камчатский по пр.Победы, расположенного за пределами участка, обязав общество с ограниченной ответственностью «Вида» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа свободным от любого имущества.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вида» в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа 500 руб. государственной пошлины по иску.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.З. Литвиненко
