Дата принятия: 10 октября 2008г.
Номер документа: А24-4243/2008
4
А24-4243/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
683009, Российская Федерация, Камчатский край,
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 2, тел 8 (4152) 219-200, факс 219-219
e-mail: info@kamchatka.arbitr.ru, http://kamchatka.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4243/2008
10 октября 2008 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алексеевой Ж.П., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Каско-Берег» о принятии обеспечительных мер по делу № А24-4243/2008
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Каско-Берег»
к ответчику: Общество с ограниченной ответственностью «Алезар»
о признании права собственности
установил:
Истец, ООО «Каско-Берег», обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском, в котором на основании ст.ст. 8, 12, 167, 209, 213, 218, 235, 304 ГК РФ, ст. 2, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. просит суд:
признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Алезар» на нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м., подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 008212, выданным УФРС по Камчатскому краю 14.12.2007 г. и записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 41-01/01-1/2003-133 от 27.09.2007 г. обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю погасить в ЕГРП запись № 41-01/01-1/2003-133 от 27.09.07 г. о регистрации права собственности ООО «Алезар» на нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м. признать за ООО «Каско-Берег» право собственности на нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м.
Третьим лицом в иске заявлено Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю.
Определением суда от 03 сентября 2008 года исковое заявление принято судом к производству.
09 октября 2008 года от ООО «Каско-Берег» поступило заявление об обеспечении иска, в котором заявитель на основании ст.ст. 90-91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) просит суд:
1. запретить ООО «Алезар» отчуждать третьим лицам нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м., а также совершать с указанным имуществом сделки, которые могут повлечь за собой переход права собственности к третьим лицам.
2. запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок с нежилыми помещениями поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м.
В обоснование обращения с заявлением об обеспечении иска истец указывает на то, что в случае, если ООО «Алезар» произведет отчуждение спорного имущества третьему лицу, а УФРС по Камчатскому краю произведет регистрацию права собственности на спорные помещения от ООО «Алезар» к третьему лицу, исполнение судебного акта по настоящему делу будет затруднено, так как появится новый правообладатель, зарегистрированный собственником в ЕГРП и не принимавший участия в настоящем судебном споре. При этом право собственности нового возможного правоприобретателя не будет оценено судебным актом. Указанное обстоятельство может существенно затруднить или даже сделать невозможным исполнение судебного акта по делу –регистрацию права собственности на нежилые помещения за ООО «Каско-Берег». Кроме того, при смене зарегистрированного правообладателя истец вынужден будет привлекать нового правообладателя к участию в деле в качестве ответчика, что затянет производство по настоящему делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Обеспечительные меры допускаются в том случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.
То есть, обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из указанных выше оснований.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Изучив заявление, поданное ООО «Каско-Берег», суд приходит к выводу, что им обоснованы причины обращения с указанным заявлением, как того требует п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем Постановлении № 55 от 12.10.2006 г. в пункте 10 указал на то, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Производя оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер, суд приходит к выводу, что заявленная обеспечительная мера разумна и обоснованна, имеется вероятность того, что непринятие обеспечительной меры фактически причинит заявителю значительный ущерб в случае ее непринятия, учитывая, что принятой обеспечительной мерой не будет нарушен баланс интересов заинтересованных сторон, то есть обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений и обеспечивают фактическую реализацию цели обеспечительной меры, предварительные обеспечительные меры направлены также на защиту прав третьих лиц.
На основании изложенного, арбитражный суд, оценив необходимость применения обеспечительной меры по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении причин обращения и приложенных доказательств, приходит к выводу об обоснованности поданного заявления.
Кроме того, предметом иска является, в том числе, признание права собственности ООО «Каско-Берег» на нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м. Исходя из указанных обстоятельств, существа спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, то есть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимые и достаточные для предотвращения значительного ущерба заявителю.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ арбитражный суд может принять обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
На основании изложенного, ходатайство истца о принятии обеспечительных мер по делу в виде запрета ответчику отчуждать третьим лицам нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м., а также совершать с вышеуказанным имуществом сделки которые могут повлечь за собой переход права собственности к третьим лицам; запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок с нежилыми помещениями поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м., до вынесения и вступления в законную силу судебного акта по делу № А24-4243/2008, подлежит удовлетворению.
Срок действия обеспечительных мер определяется в порядке, установленном ст. 96 АПК РФ.
Учитывая, что при подаче заявления об обеспечении иска заявитель понес расходы по уплате госпошлины, государственная пошлина в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.21. Налогового кодекса РФ, ч. 4 ст. 90 АПК РФ взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 1-3, 17, 90-93, 184-185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Удовлетворить ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Каско-Берег» о принятии обеспечительных мер.
Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Алезар» отчуждать третьим лицам нежилые помещения поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м., а также совершать с вышеуказанным имуществом сделки которые могут повлечь за собой переход права собственности к третьим лицам.
Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок с нежилыми помещениями поз. № 1-37 третьего этажа, поз. № 1-43 четвертого этажа в здании ИВЦ, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Радиосвязи, 26, общей площадью 1427,9 кв.м.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.ст. 93, 188 АПК РФ.
Судья Ж.П. Алексеева
