Дата принятия: 24 ноября 2008г.
Номер документа: А24-4053/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4053/2008
24 ноября 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2008 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи"
к ответчику
обществу с ограниченной ответственностью "Консул"
о взыскании 66 643 руб. 71 коп.
при участии:
от истца
не явились
от ответчика
не явились
установил:
Открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» (далее – ОАО «Дальсвязь») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Консул» (далее – ООО «Консул») задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 145/А от 15.05.2007 г. в размере 66 643 руб. 71 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Истец и ответчик,надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления, явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 15.05.2007 г. ОАО «Дальсвязь» (Арендодатель) и ООО «Консул» (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества № 154/А.
По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, 30 (п. 1.1).
Арендуемые нежилые помещения расположены на 3-м этаже № 32, 35 площадью 61 кв.м.
Право собственности Арендодателя на имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2005 г.
Согласно п. 1.6 договора срок аренды установлен с 15.05.2007 г. по 15.04.2008 г.
За пользование имуществом Арендатору устанавливается арендная плата, состоящая из постоянной части – платы за пользование имуществом в размере 25 267 руб. 64 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % 3 584 руб. 39 коп. и переменной части – стоимости содержания имущества (п. 3.1).
Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца, путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 7 настоящего договора. При этом авансовый платеж переменной части соответствует размер затрат на содержание имущества за предыдущий расчетный месяц (п. 3.3).
Арендодатель в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, направляет Арендатору счет-фактуру на общую сумму арендной платы. Арендатор в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры производит окончательный расчет (п. 3.4).
Оплата переменной части арендной платы производится на сумму, исчисляемую в результате ежемесячного расчета (калькуляции), приведенного в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 3.4.1).
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 15.05.2007 г. истец передал в аренду ответчику нежилые помещения на 3-м этаже № 32,35 общей площадью 61 кв.м., расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, 30.
По заявлению ООО «Консул» от 18.02.2008 г. договор аренды недвижимого имущества от 15.05.2007 г. был расторгнут.
По акту приема арендуемых нежилых помещений от 19.02.2008 г. нежилые помещения были возвращены истцу.
Истец свои обязательства по договору выполнил.
На оплату арендной платы ответчику были выставлены следующие счета: № 1020241520 от 31.12.2007 г., № 1020241520 от 31.01.2008 г., № 1020241520 от 29.02.2008 г.
Принятые по договору обязательства ответчик надлежащим образом не выполнял, оплату арендных платежей за период с декабря 2007 г. по 18 февраля 2008 г. не производил.
Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с декабря 2007 г. по 18 февраля 2008 г. с учетом частичной оплаты составила 66 643 руб. 71 коп., из которых: 51 023 руб. 03 коп. - постоянная часть арендной платы, 15 620 руб. 68 коп. – переменная часть арендной платы.
Факт возникновения обязательств ответчика по оплате долга подтверждается материалами дела.
Ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ООО «Консул» в пользу ОАО «Дальсвязь» 66 643 руб. 71 коп. долга.
Довод ответчика о том, что он освободил арендуемые помещения задолго до того, как сторонами был подписан акт приема арендуемого помещения от 19.02.2008 г., судом отклоняется, поскольку не подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец понес расходы по уплате госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 499 руб. 31 коп..
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Консул" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи" 69 143 руб. 02 коп., в том числе 66 643 руб. 71 коп. долга и 2 499 руб. 31 коп. расходов по государственной пошлине.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.З. Литвиненко
