Дата принятия: 25 декабря 2007г.
Номер документа: А24-4011/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4011/07-09
25 декабря 2007 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2007 года
Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2007 года
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Ведерниковой В.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело
по иску ОАО «Камчатскэнерго»
к ООО «Дальэнергомонтаж-Камчатка»
овзыскании 165 491,81 руб.
При участии в судебном заседании представителей:
от истца: Лычева Л.П. – представитель по доверенности от 01.01.2007г. (сроком до 31.12.2007г.)
от ответчиков: не явились, надлежаще извещены
установил: ОАО «Камчатскэнерго»обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Дальэнергомонтаж-Камчатка»165 491,81 руб. задолженности по арендной плате, ссылаясь на ст. 614 ГК РФ и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 39 от 25.12.2006г.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика, в силу ст. 156 АПК РФ, данный спор разрешается в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. В обоснование исковых требований сослался на договор аренды нежилого помещения № 39 от 25.12.2006г.,двусторонние акты и счета-фактуры по каждому месяцу.
Пояснил, чтозадолженность образовалась за период с февраля по июнь 2007 года и с учетом частичной оплаты в размере15 097,19 руб. составила 165 491,81 руб.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 25.12.2006г. между ОАО «Камчатскэнерго» («Арендодатель») в лице заместителя генерального директора филиала ОАО «ДВЭУК» Лузина В.Е., уполномоченного согласно доверенности от 12.01.2006г. на подписание договора аренды, и ООО «Дальэнергомонтаж-Камчатка» («Арендатор») подписан договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения в здании «Помещения для укрупненной сборки блоков котла» площадью 447,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Степная, 50. Срок действия договора определен сторонами с момента его подписания и до 30.11.2007г.
В соответствии с условиями договора истец свои обязательства по предоставлению нежилого помещения ответчику исполнил, однако последний арендную плату в полном объеме не произвел, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с февраля по июнь 2007 года в размере 165 491,81 руб., что и явилось основанием для обращения истца с данным исковым заявлением в суд.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Поскольку между сторонами в предусмотренной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям необходимым для договора аренды, то арбитражный суд признает договор аренды нежилого помещения № 39 от 25.12.2006г. заключенным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в соответствии с указанным договором аренды нежилого помещения и во исполнение своих обязанностей Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения, площадью 447,1 кв.м. в здании «Помещения для укрупненной сборки блоков котла», расположенное по ул. Степная, 50, принадлежащее ОАО «Камчатскэнерго» на праве собственности, в технически исправном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения от 25.12.2006г.
Принадлежность ОАО «Камчатскэнерго» здания «Помещения для укрупненной сборки блоков котла» на праве собственности подтверждается государственной регистрацией в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2002г. серия 41 КО № 032791).
Надлежащее исполнение Арендодателем своих обязательств по договору в спорный период также подтверждается актами, подписанными обеими сторонами.
Размер арендной платы за пользование нежилым помещением определен сторонами в соответствии с п. 2.2 договора, согласно которому стоимость арендуемой площади составляет 36 117,80 руб. в месяц. В соответствии с п. 2.4 арендные платежи производятся ежемесячно авансовыми платежами до 5-ого числа текущего месяца.
За пользование нежилым помещением истец выставил ответчику на оплату следующие счета и счета-фактуры,: счет № 27-00033 от 01.02.2007г., счет № 27-00060 от 01.03.2007г., счет № 27-00098 от 02.04.2007г., счет-фактуру № 000000095 от 30.04.2007г., счет № 27-00112 от 02.05.2007г., счет-фактуру № 000000103 от 31.05.2007г., счет № 27-00134 от 01.06.2007г., счет-фактуру № 000000128 от 29.06.2007г. на общую сумму 180 589 руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Как пояснил истец в судебном заседании и следует из представленного расчета иска ответчик в нарушение своих обязательств по договору произвел лишь частичную арендную плату за февраль 2007 года, в результате чего сумма его задолженности по договору аренды № 39 составила 165 491,81 руб.
В связи с чем, 27.06.2007г. истец направил ООО «Дальэнергомонтаж-Камчатка» претензию о погашении образовавшейся задолженности в размере 165 491,81 руб. вдосудебном порядке в срок до 15.07.2007г.
Однако данная претензия оставлена ответчиком без внимания, указанная в ней сумма долга за пользование арендованными помещениями не оплачена, в том числе на момент рассмотрения спора по существу.
Доказательств, подтверждающих оплату 165 491,81 руб. долга либо опровергающих его наличие, ответчик, надлежащим образом извещенный судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, в силу ст. 65 АПК РФ, арбитражному суду не представил, что свидетельствует об отсутствие у него каких-либо возражений по предъявленному иску.
Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства из договора, поскольку не внес арендную плату в установленные договором сроки и порядке, в связи с чем, исковые требования ОАО «Камчатскэнерго» о взыскании 165 491,81 руб. долга по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина по иску составляет 4 810 руб., в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по ее оплате относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца, поскольку последний при обращении в суд уплатил государственную пошлину в полном размере (платежное поручение № 569 от 15.08.2007г.).
Руководствуясь ст. 1-3, 17, 102, 110, 156 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергомонтаж-Камчатка» в пользу открытого акционерного общества «Камчатскэнерго»:
- 165 491,81 руб. долга;
- 4 810 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья В.А. Ведерникова
