Решение от 03 декабря 2008 года №А24-3902/2008

Дата принятия: 03 декабря 2008г.
Номер документа: А24-3902/2008
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                    Дело № А24-3902/2008
 
    03 декабря 2008 года                         
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2008 года.     
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску индивидуального предпринимателя Карого Сергея Геннадьевича
 
    к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Принцип»
 
    о взыскании 355 506 руб. 39 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Даниленко С.О. – представитель по доверенности от 02.08.2008 г. (сроком на три года);  
 
    от ответчика: не явились
 
 
установил:
 
 
    индивидуальный предприниматель Карый С.Г. обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Принцип» (далее - ООО «Принцип») 355 506 руб. 39 коп., в том числе задолженность по договору субаренды от 01.01.2008 г. за июль 2008 г. в размере 29 235 руб. 71 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств по договору в сумме 326 270 руб. 68 коп.
 
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ. На основании изложенного, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что акт приема-передачи помещения в субаренду не составлялся, поскольку истец передавал ответчику не целую площадь, а ее часть. Указал на то, что неустойку просит взыскать за период действия договора.
 
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.09.2007 г. Потребительское общество «Камторг» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Карый С.Г. (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатская область, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Лукашевского, 4, общей площадью 440 кв.м (1 этаж). Срок аренды с 01.09.2007 г. по 31.07.2008 г. (п.п. 1.1. – 1.2. Договора).
 
    Пунктом 1.5. указанного договора установлено, что арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду арендатором только с предварительного письменного согласия арендодателя.
 
 
    Актом № 1 приема-передачи помещений по договору  аренды 3 1 от 01.09.2007 г. подтверждается, что Потребительское общество «Камторг» передало, а индивидуальный предприниматель Карый С.Г. принял во временное пользование нежилое помещение, указанное в договоре.
 
 
    25.12.2007 г. Потребительское общество «Камторг» дало согласие индивидуальному предпринимателю Карому С.Г. на субаренду части помещения, площадью 24,5 кв.м, ООО «Принцип».
 
 
    01.01.2008 г. между индивидуальным предпринимателем Карым С.Г. (субарендодатель) и ООО «Принцип» (субарендатор) заключен договор субаренды, по условиям которого субарендодатель сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Лукашевского, 4, для размещения отдела продажи компьютеров. Площадь торгового места 24,5 кв.м. Срок субаренды устанавливается с 01.01.2008 г. по 01.09.2008 г. (п.п. 1.1. – 1.2. Договора).
 
    В соответствии с п.п. 3.1. – 3.3. вышеуказанного Договора размеры арендной платы устанавливаются на срок действия договора. За указанные в п. 1.1. помещения субарендатор оплачивает субарендодателю сумму арендной платы в размере 1 450 руб. за 1 кв.м ежемесячно, которая включает в себя стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. Арендная плата вносится субарендатором не позднее 5 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 4.2.1 Договора установлено, что в случае невнесения субарендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 10% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
 
    Во исполнение своих обязательств по договору субаренды индивидуальный предприниматель Карый С.Г. передал, а ООО «Принцип» приняло в пользование помещения, что подтверждается документами об оплате арендной платы ответчиком.
 
    В адрес ответчика истец выставлял счета-фактуры для оплаты субаренды помещения. Однако, ООО «Принцип» арендную плату за пользование помещением за июль 2008 г. в размере 29 235 руб. 71 коп. не оплатило, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
 
 
    На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
 
 
    Доказательств опровергающих требований истца ответчиком не представлено. Как не представлено и доказательств подтверждающих погашение задолженности.
 
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам по договору субаренды от 01.01.2008 г. за июль 2008 г. в размере 29 235 руб. 71 коп.правомерны на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ и подлежат взысканию с ответчика.
 
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за период срока действия договора и учитывая, что имеет место просрочка платежей, арбитражный суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и пункта 4.2.1. договора.
 
    Однако, учитывая тот факт, что начисленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до размера основного долга.
 
    В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 29 235 руб. 71 коп.
 
 
    Государственная пошлина, согласно ст. 110 АПК РФ, относится на ответчика, и подлежит взысканию со всей заявленной истцом суммы искав пользу истца в размере 8 610 руб. 13 коп.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Принцип» в пользу индивидуального предпринимателя Карого Сергея Геннадьевича 67 081 руб. 55 коп., в том числе 29 235 руб. 71 коп. долга, 29 235 руб. 71 коп. пени, 8 610 руб. 13 коп. государственной пошлины.
 
 
    В остальной части в иске отказать.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В. Лосева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать