Решение от 15 апреля 2004 года №А24-3590/2003

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
г.Петропавловск-Камчатский
15 апреля 2004 годаДело № А24 - 3590/03-11
 
    Арбитражный  суд Камчатской  области  в  составе судьи Солоповой К.А.  при ведении
 
    протокола судьей Солоповой К.А. рассмотрел в судебном заседании дело
 
    но заявлению ОАО «Камчатнефтепродукт»
 
    Заинтересованные    лица:     Территориальное    управление    Министерства    имущественных
 
    отношений РФ по Камчатской области
 
    Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
 
    с ним на территории Камчатской области
 
    Об  установлении  факта  владения  и  пользования  на  праве  собственности  объектом
 
    недвижимости
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Соловяненко В.В. - адвокат, peг. № 41/135, по доверенности б/н от 15.03.2004г.
 
    от ТУ МИОКО: Выборнова Е.В. - гл. спец., по доверенности № 1 от 05.01.04г.
 
    от УЮ ГЦРП: Козлова Н.В. - консультант, по доверенности № 4 от 05.01.04г.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2004 года. Изготовление решения в полном объеме отложено в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    установил: заявитель просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности объектом недвижимости «АЗС № 9» с 14 марта 1994 г.
 
    Представитель заявителя поддержал заявление в полном объеме. Просит установить факт владения и пользования объектом как своим собственным с 14:03.1994г.
 
    Представитель ТУ МИОКО не возражает против заявленных требований.
 
    IIредставитель УЮ ГЦРП считает, что необходимо установить вид объекта и его месторасположение - представить план из Ростехинвентаризации.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв.
 
    Представитель заявителя представил в заседание заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд установить факт владения и пользования ОАО «Камчатнефтенпродукт» на нраве собственности с 14 марта 1994 года сооружением «Автозаправочная станция №9», имеющим местоположение: Камчатская область, город Елизово, Объездная дорога, район реки Мутной, в составе:
 
    -      операторская, литер А, площадь 61,3 кв.м;
 
    -      бойлерная, литер Г, 6,4, площадь 6,4 кв.м;
 
    -      топливораздаточные колонки, литеры 1-9,9 шт., площадь 26,1 кв.м;
 
    -      резервуар, литер 10, 1 шт., емкость-25 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 16-17, 2 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 22-23, 2 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 18-21, 2 шт., емкостью по 5 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 27-31, 5 шт.;
 
    -      емкость, литер 11,1 шт., емкостью по 25 куб. м;
 
    -      емкости, литеры 12-15, 4 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      колодцы, литеры 24-26, 3 шт.;
 
    -      колодцы, литеры 32-35, 4 шт.;
 
    -      лотки, литеры 36-38, 3 шт.;
 
    -      замощение, литеры I, II, площадь 4446,1 кв. м.
 
    К заявлению приложен план объекта недвижимого имущества, составленный филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Камчатской области и технический паспорт на сооружение автозаправочной станции № 9. Кроме того, представитель представил следующие документы: Выписка из штатного расписания ОАО «Камчатнефтепродукт» по АЗС №9; Справка № 01-02/376 от 23.03.2004г. с перечнем АЗС, числящихся на балансе; Бухгалтерский баланс на 30.09.2003г.; Отчет по основным средствам за период: 9 месяцев 2003г.
 
    Представитель УЮ ГЦРП не возражает против удовлетворения заявленных требований. Поясняет суду, что заявителю сначала было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что представленные заявителем документы не соответствовали по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. На день рассмотрения дела данные основания устранены.
 
    Выслушав мнение представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 221 АПК РФ, арбитражный суд, при рассмотрении дел об установлении, фактов имеющих юридическое значение устанавливает, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
 
    Как следует из материалов дела, 14 марта 1994г. «Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию была принята в эксплуатацию автозаправочная станция на 500 заправок в сутки, расположенная в Елизовском районе Камчатской области, вблизи г. Елизово у объездной дороги (в районе «5-й стройки»). Заказчиком по договору строительного подряда являлось Камчатское производственное объединение по Обеспечению нефтепродуктами Госкомнефтепродукта РСФСР. 20.04.1994г. был утвержден устав государственного предприятия «Производственное объединение «Камчатнефтепродукт» Министерства топлива и энергетики Российской Федерации. 30.05.1994г. был утвержден устав АООТ «Камчатнефтепродукт». 06.06.1994г. АООТ «Камчатнефтепродукт» зарегистрировано постановлениемградоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 1643. 18.10.2002г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об ОАО «Камчатнефтепродукт». ОАО «Камчатнефтепродукт» является правопреемником Камчатского производственного объединения по обеспечению нефтепродуктами Госкомнефтепродукта РСФСР, которое было заказчикомстроительства «АЗС №9».
 
    10.05.1994г., одновременно с утверждением устава АООТ «Каматнефтепродукт», председателем комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области был утвержден
 
    план приватизации объединения «Камчатнефтепродукт». Перечень объектов капитального строительства, их оценка даны в плане приватизации по состоянию на 01.07.1992г. (до момента ввода в эксплуатацию «АЗС №9». В связи с чем, АЗС указана в п.6 «Акта оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 04.07.1992г.». Поэтому, фактически существовавший к моменту приватизации объект недвижимости в перечне приватизируемых зданий и сооружений указан не был.
 
    14.11.2002г. ОАО «Камчатнефтепродукт» обратилось в учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности на АЗС №9. В регистрации права собственности заявителю было отказано, в связи с тем, что были допущены нарушения требований законодательства.
 
    В отзыве, представленном ТУ МИОКО, заявление об установлении факта владения и пользования на праве собственности «АЗС № 9» считает законным, обоснованным и его представитель не возражает против установления данного юридического факта. Поясняет суду, что на момент 01.07.1992г. «АЗС №9» действительно являлось объектом незавершенным строительством, поэтому данный объект был правомерно включен в приложение № 2 (Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования) к Плану приватизации объединения «Камчатнефтепродукт». Кроме того, в соответствии с договором строительного подряда и Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 14.03.1994г. заказчиком строительства вышеуказанного объекта выступало Камчатское производственное объединение по обеспечению нефтепродуктами Госкомнефтепродукта РСФСР, правопреемником которого является заявитель, следовательно, ОАО «Камчатнефтепродукт» является единственным законным собственником вновь возведенного объекта.
 
    Согласно справки главного бухгалтера ОАО «Камчатнефтепродукт» АЗС № 9 числится на балансе предприятия с 30 декабря 1993 года и ее балансовая стоимость составляет 6.981.932,35 рублей. Это факт подтверждается также имеющимися в материалах дела Бухгалтерским балансом на 30.09.03г., Отчетом по основным средствам за период 9 месяцев 2003г., Выпиской из штатного замещения ОАО «Камчатнефтепродукт» АЗС № 9.
 
    В2004 году истец оформил технический паспорт указанного объекта в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по Камчатской области. К техническому паспорту объекта приложен План (выписка) объекта недвижимого имущества от 29.03.04г.
 
    Зарегистрировать право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду невозможности представить зарегистрированный в местном органе исполнительной власти «Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию», а также в связи с утратой проектной документации по АЗС № 9.
 
    Суду представлены доказательства того, что, начиная с 14 марта 1994 года, заявитель владеет и Пользуется указанным объектом на праве собственности.
 
    0AO«Камчатнефтепродукт» с 1994 года владеет и пользуется АЗС № 9: Объект стоит на бухгалтерскомбалансе предприятия, с него исчисляется налог в размере 2 % от остаточной стоимости, в также производится текущий и капитальный ремонт.
 
    Таким образом, арбитражный суд считает, что факт владения и пользования на праве собственности в отношении АЗС № 9 доказан.
 
    Поскольку установление судом юридического факта владения и пользования на праве собственности  является основанием для государственной регистрации права собственности
 
    заявителя на указанные объекты, и иной возможности оформить на них право собственности у заявителя не существует, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясьстатьями      1-3,17,27,101-103,110,123,156,167-171,176     Арбитражного
 
    процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные требования удовлетворить полностью.
 
    Установить юридический факт владения и пользования ОАО «Камчатнефтенпродукт» на праве собственности с 14 марта 1994 года сооружением «Автозаправочная станция № 9», имеющим местоположение: Камчатская область, город Елизово, Объездная дорога, район реки Мутной, в составе:
 
    -      операторская, литер А, площадь 61,3 кв. м;
 
    -      бойлерная, литер Г, 6,4, площадь 6,4 кв. м;
 
    -      топливораздаточные колонки, литеры 1-9,9 шт., площадь 26,1 кв. м;
 
    -      резервуар, литер 10, 1 шт., емкость 25 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 16-17, 2 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 22-23, 2 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 18-21, 2 шт., емкостью по 5 куб. м;
 
    -      резервуары, литеры 27-31, 5 шт.;
 
    -      емкость, литер 11,1 шт., емкостью по 25 куб. м;
 
    -емкости, литеры 12-15, 4 шт., емкостью по 50 куб. м;
 
    -      колодцы, литеры 24-26, 3 шт.;
 
    -      колодцы, литеры 32-35, 4 шт.;
 
    -      лотки, литеры 36-38, 3 шт.;
 
    -      замощение, литеры I, II, площадь 4446,1 кв. м.
 
    Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующим органом.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 15 апреля 2004 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда установленные законом сроки.
 
    СудьяК.А.Солопова