Решение от 27 ноября 2008 года №А24-3080/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                 Дело № А24-3080/2008
 
    27 ноября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2008 года
 
    Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску закрытого акционерного общества «Управление тралового флота»     
 
    к ответчику автономной некоммерческой организации Студия научно-популярных и документально-публицистических фильмов - «Эпоха» (далее – АНО Студия НПДПФ – «Эпоха»)                                         
 
    о взыскании 38 097 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Петрова В.Ю. – представитель по доверенности № 22 УТФ/08 от 02.10.2008г. (сроком по 31.12.2008г.)
 
    от ответчика: не явились
 
установил:
 
 
    ЗАО «Управление тралового флота» обратилось в арбитражный суд с иском, содержащим требование о взыскании с ответчика  38 097 руб., из них 17 928 руб. основного долга по договору № 19УТФ/07 от 20.09.2007г. субаренды встроенных нежилых помещений и 20 169 руб. пени за просрочку арендных платежей, ссылаясь на ст.ст. 330, 331, 614 Гражданского кодекса РФ и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному договору. 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика, в силу ст. 156 АПК РФ,  данный спор разрешается в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 14 737,43 руб., в связи с допущенной ошибкой в первоначальном расчете. Представлен уточненный расчет пени.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ уменьшение размера истцом исковых требований принято судом в общей сумме до 32 665,43 руб., из них: 17 928 руб. долга и 14 737,43 руб. пени. 
 
 
    По существу заявленные требования представитель истца поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. В обоснование исковых требований сослалась на договор № 19УТФ/07 от 20.09.2007г. субаренды встроенных нежилых помещений, акт и выставленный счет-фактуру за октябрь 2007 года.
 
    Пеня заявлена ко взысканию за период с 11.11.2007г. по 22.05.2008г.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 20.09.2007г. между ЗАО «Управление тралового флота» («Субарендодатель») и АНО Студия НПДПФ – «Эпоха»(«Субарендатор») подписан договор № 19УТФ/07 субаренды встроенных нежилых помещений, в соответствии с которым Субарендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) встроенные нежилые помещения (далее – Помещения): поз. № 28 первого этажа, общей площадью 7,3 кв.м. и поз. № 6 первого этажа, общей площадью 17,6 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, д.18, для использования под офис.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 20.09.2007г. по 31.12.2007г. (п. 1.6 договора).
 
 
    В соответствии с условиями договора истец свои обязательства по предоставлению нежилого помещения ответчику исполнил, однако последний субарендную плату в полном объеме не произвел, в связи с чем, у АНО Студия НПДПФ – «Эпоха» образовалась задолженность по субарендной плате за октябрь 2007 года (далее – спорный период) в размере 17 928 руб., что и явилось основанием для обращения истца с данным исковым заявлением в суд.
 
 
    Право на сдачу в субаренду указанных помещений ЗАО «Управление тралового флота» предоставлено собственником помещений ЗАО «Союз-Океан» на основании договора аренды нежилых помещений от 01.01.2006г., на что также имеется ссылка в договоре субаренды № 19 УТФ/07. 
 
    Срок договора аренды от 01.01.2006г. установлен с 01.01.2006г. по 30.11.2006г. и дополнительными соглашениями № 01 от 30.11.2006г., № 02 от 31.10.2007г. был продлен первоначально до 31.10.2007г., затем до 30.09.2008г.   
 
    В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду другому лицу только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или иным правовым актом.
 
    Дополнительными соглашениями №1 от 01.01.2006г., от 30.11.2006г. к договору аренды от 01.01.2006г. сторонами установлено, что Арендатор вправе сдавать помещения в субаренду в течение срока действия данного договора без согласования с Арендодателем. 
 
 
    Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Поскольку между сторонами в предусмотренной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям необходимым для договора аренды и выполнены требования норм закона по передаче арендованных помещений в субаренду, то арбитражный суд признает договор субаренды № 19УТФ/07 от 20.09.2007г. заключенным.
 
 
    В силу п.3 ч.2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в соответствии с указанным договором субаренды и во исполнение своих обязанностей Субарендодатель передал, а Субарендатор принял в субаренду встроенные нежилые помещения – поз. № 28 первого этажа, общей площадью 7,3 кв.м. и поз. № 6 первого этажа, общей площадью 17,6 кв.м.в административном здании, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, д.18, в состоянии пригодном для использования указанных помещений по назначению, что подтверждается актом № 1 приема-передачи нежилых помещений от 20.09.2007г.
 
 
    Пользование ответчиком субарендованными помещениями в спорный период подтверждается представленным в материалы дела актом, с указанием субарендуемой площади помещения и стоимости субаренды: № 00000094 от 31.10.2007г., подписанным со стороны ответчика без каких-либо претензий. 
 
 
    Размер субарендной платы по договору № 19УТФ/07определен сторонами в пункте 4.1 договора, в соответствии с которым арендная плата по договору установлена 720 руб. за один квадратный метр в месяц (с учетом НДС). Ежемесячный размер арендной платы составил 17 928 руб. Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений, согласно п. 1.1 договора, равна 24,9 кв.м.
 
    Для оплаты за пользование субарендованными помещениями истец выставил ответчику счет-фактуру: № 00000127 от 31.10.2007г. на сумму 17 928 руб.
 
    Пунктами 4.2, 4.3 договора субаренды определено, что арендная плата начисляется ежемесячно, начиная с 20.09.2007г. и оплата арендных платежей осуществляется ежемесячно, в срок не позднее 10-ого числа текущего месяца.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
 
    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
 
    Однако, в нарушение требований, установленных действующим законодательством и условиями договора субаренды  № 19УТФ/07, ответчик обязательства по внесению субарендной платы надлежащим образом не исполнил, образовавшаяся за спорный период задолженность за пользование субарендованными помещениями в размере 17 928 руб. не оплачена, в том числе на момент рассмотрения спора по существу. 
 
    Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, либо опровергающих ее наличие, ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ, арбитражному суду не представил.
 
    Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства из договора, поскольку не внес субарендную плату в установленные договором сроки и порядке, в связи с чем, исковые требования ЗАО «Управление тралового флота»о взыскании 17 928 руб.долга являются обоснованными.
 
 
    За несвоевременное внесение субарендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с АНО Студия НПДПФ – «Эпоха» договорной пени в размере 14 737,43 руб.
 
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.
 
 
    В пункте 5.3 договора субаренды сторонами установлено, что в случае задержки Субарендатором перечисления арендной платы, он уплачивает Субарендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа. 
 
 
    Согласно представленного истцом расчета, размер пени за просрочку платежа составил 14 737,43 руб. Расчет пени произведен на сумму долга без учета НДС, в размере 0,5% за каждый день просрочки за период с 11.11.2007г. по 22.05.2008г., где начало периода просрочки определено истцом в соответствии с п. 4.3 договора субаренды.
 
    Проверив правильность представленного истцом расчета, суд считает требование о взыскании пени за заявленный период в сумме 14 737,43 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    Государственная пошлина по иску составляет 1 306,62 руб. и на основании ст. 110 АПК РФ расходы по ее оплате относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  Поскольку при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 1 523,88 руб., в соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ она подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная, в размере 217,26 руб.
 
 
    Руководствуясь ст. 1-3, 17, 49, 27-28, 101-103, 110, 156 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    принять уменьшение истцом размера исковых требований до 32 665,43 руб.
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
 
    Взыскать с автономной некоммерческой организации Студия научно-популярных и документально-публицистических фильмов - «Эпоха» в пользу закрытого акционерного общества «Управление тралового флота» 33 972,05 руб., из них: 17 928 руб. долга, 14 737,43 руб. пени и 1 306,62 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
 
 
    Возвратить закрытому акционерному обществу «Управление тралового флота» из федерального бюджета 217,26 руб. излишне уплаченной государственной пошлины. 
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
Судья                                                                                                                     С.П. Громов