Решение от 21 августа 2014 года №А24-3071/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                     Дело № А24-3071/2014
 
    21 августа 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
    по иску
 
    Государственного учреждения 261 Отделение морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (ИНН 4101036498, ОГРН 1024101016983)
 
    к
 
    обществу с ограниченной ответственностью  «Ваям» (ИНН 4101113914, ОГРН 1064101072639)
 
    о взыскании 274 880,50 руб.,
 
    лица, участвующие в деле, в судебное заседание не вызывались,
 
 
установил:
 
 
    Государственное учреждение 261 Отделение морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (далее – ГУ 261 ОМИСВойск и Сил на Северо-Востоке РФ, место нахождения: 683004, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Рябиковская, д. 42) обратилось в арбитражный  суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Ваям» (далее – ООО «Ваям», место нахождения: 683032, г.Петропавловск-Камчатский, ул. Лизы Чайкиной, д. 6) о взыскании 274 880,50 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2011 по 30.06.2014 по договору аренды недвижимого имущества Российской Федерации от 10.04.2007 № 2747.
 
    Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 11, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по вышеназванному договору.
 
    Определением суда от 04.07.2014 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
 
    Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами  дела.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ в суд не представил.
 
    Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, 10.04.2007между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области (ТУ Росимущества по Камчатской области, арендодатель), государственным учреждением «Петропавловская квартирно-эксплуатационная часть» (ГУ «Петропавловская КЭЧ», балансодержатель) и ООО «Ваям» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества Российской Федерации № 2747, по условиям  которого арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование здание гаража, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чайкиной Л., д. 6, общей площадью 270 кв. м (пункт 1.1 договора).
 
    Срок аренды установлен в пункте 1.3 договора с 31.03.2007 на неопределенный срок.
 
    Порядок передачи имущества установлен в пункте 2.2 договора, согласно которому передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается балансодержателем и арендатором.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца на счет, указанный в приложении № 2, в размере, установленном в расчете (приложение №2 к договору).
 
    Пунктом 4.2 договора предусмотрено право арендодателя изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору и является обязательным для арендатора с момента указанного в нем.
 
    Пунктом 4.3 договора установлено, что плата за пользование земельным участком, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги не включаются в размер арендной платы.
 
    Согласно расчету арендной платы к договору (приложение № 2) арендная плата с 31.03.2007 составила 7 174,90 руб. в месяц.
 
    Объект аренды по договору передан арендатору по акту приема-передачи от 10.04.2007, подписанному балансодержателем и арендатором.
 
    С 01.01.2008 новой редакцией расчета арендной платы (приложения № 2), подписанного сторонами договора установлена арендная плата в размере 7 896 руб. в месяц.
 
    Уведомлением от 29.12.2008 № 5146 арендодатель известил арендатора об установлении с 01.01.2009 арендной платы по договору в размере 8 980,60 руб. в месяц.
 
    01.01.2010 стороны договора подписали дополнительное соглашение №141/3/АИД-411, которым произведена замена ТУ Росимущества по Камчатской области на Министерство обороны Российской Федерации (министерство), ГУ «Петропавловская КЭЧ» на ГУ 261 ОМИС Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (учреждение). Пункт 3 соглашения устанавливает, что арендная плата подлежит перечислению на счет ГУ 261 ОМИС Войск и Сил на Северо-Востоке РФ.
 
    Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 01.12.2011 № 41дсп ГУ 261 ОМИС Войск и Сил на Северо-Востоке РФ зачислено на финансовое обеспечение Министерства обороны Российской Федерации. Уведомлением от 10.04.2012 № 335 истец сообщил ответчику новые реквизиты для зачисления арендной платы по договору.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по договору от 10.04.2007 №2747 ответчик надлежащим образом не исполнял. Долг ответчика за период с 01.12.2011 по 30.06.2014,с учетом частичной оплаты, составил 274 880,50 руб.
 
    Требования претензий истца от 10.10.2011 № 3050, от 13.12.2011 № 3410 об оплате долга ответчиком не исполнены, письмами от 10.11.2011, от 13.12.2012 ответчик гарантировал истцу оплату долга по арендной плате.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и наличие 274 880,50 руб. долга, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Оценив договор аренды от 10.04.2007 № 2747, суд приходит к выводу, что он заключен в соответствии с требованиями закона с момента его подписания на неопределенный срок и между сторонами возникли отношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.
 
    В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
 
    Факт пользования ответчиком арендованным помещением в период с 01.12.2011 по 30.06.2014 подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 10.04.2007, подписанным сторонами.
 
    Ответчик денежные обязательства по договору от 10.04.2007 № 2747 надлежащим образом не исполнил, долг в размере 274 880,50 руб. не оплатил, в том числе на момент рассмотрения спора по существу.
 
    Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, либо опровергающих ее наличие, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ, арбитражному суду не представил, возражений относительно размера заявленного к взысканию долга не заявил.
 
    Доказательств расторжения договора аренды от 10.04.2007 № 2747 либо признания его недействительным в спорный период, возврата имущества истцу в порядке статьи 65 АПК РФ суду не предоставлено.
 
    Расчет долга по арендной плате проверен судом и признан верным.
 
    Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства из договора, поскольку не внес арендную плату в установленные договором сроки и порядке, в связи с чем исковые требования ГУ 261 ОМИСВойск и Сил на Северо-Востоке РФ о взыскании 274 880,50 руб.долга за спорный период являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 314, 614 ГК РФ.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере                 8 497,61 руб. в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, поскольку понесены последним при подаче иска в суд.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 110, 167-170,  226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Ваям»  в пользу Государственного учреждения 261 Отделение морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ 274 880,50 руб. долга и 8 497,61 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 283 378,11 руб.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий десяти дней
со дня его принятия.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы,
и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое
по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок,
не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу,
и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.
 
 
 
    Судья                                                                                                                          Ю.В. Ищук