Дата принятия: 20 ноября 2008г.
Номер документа: А24-3027/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-3027/2008
20 ноября 2008 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2008 г.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ж.А. Стриж, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Закрытого акционерного общества "Управление тралового флота"
к ответчику
Автономной некоммерческой организации Студия научно-популярных и документально-публицистических фильмов "Эпоха"
о взыскании 64 827 руб.15 коп.
при участии:
от истца
Петрова В.Ю.– представитель по доверенности
№22 УТФ/08 от 2.10.2008 г. (сроком до 31.12.2008 г.),
от ответчика
не явился
установил:
Закрытое акционерное общество «Управление тралового флота» (далее – ЗАО «УТФ») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Автономной некоммерческой организации Студия научно-популярных и публицистических фильмов «Эпоха» (далее АНО Студия НПДПФ «Эпоха») долга по договору субаренды нежилого помещения № 11УТФ/08 от 01.01.2008 г. в сумме 40 836 руб. и пени за просрочку платежей в размере 23 911 руб. 15 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в части взыскания суммы основного долга по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что просит взыскать задолженность за январь и февраль 2008 года.
Одновременно заявила об уменьшении исковых требований в части взыскания пени до 20 331 руб. 38 руб. и представила расчет пени за период с 11.01.2008 г. по 22.05.2008 г.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Конверты с определением о времени и месте проведения судебного заседании, направленные по всем известным суду адресам ответчика, в том числе и по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, вернулись с отметками «отсутствие адресата» и «организация не значится».
При таких обстоятельства, на основании ст.123, 124, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
Рассмотрев ходатайство истца, суд принимает уменьшение требований на основании ст.49 АПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 1 января 2008 г. между ЗАО «УТФ» (субарендодатель-истец) и АНО Студия НПДПФ «Эпоха» (субарендатор-ответчик) заключен договор субаренды № 11УТФ/08 встроенных нежилых помещений, находящихся по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Советская, д.18.
Пунктом 1.1 договора стороны согласовали предмет аренды – поз.№ 28 первого этажа, общей площадью 7,3 кв.м и поз.№ 6 первого этажа общей площадью 17,6 кв.м в административном здании, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Советская, д.18, для использования под офис.
Срок субаренды аренды – с 01.01.2008 г. по 28.02.2008 г. (п.1.6 договора).
В п.1.3 договора указано, что сдаваемые в субаренду помещения принадлежат арендодателю на праве аренды, что подтверждается договором № б/н аренды нежилых помещений от 01.01.2006 г. и дополнительным соглашением к договору от 30.11.2006 г.
Конкретные права и обязанности сторон указаны в разделе 2 договора субаренды.
Арендная плата по договору субаренды составляет 820 руб. за один квадратный метр и включает в себя стоимость отопления, канализации, водоснабжения, электроснабжения. Ежемесячный платеж за субаренду составляет 20 418 руб. с учетом НДС (п.4.1 договора).
Оплата арендных платежей осуществляется ежемесячно, в срок не позднее 10 числа текущего месяца (п.4.3 договора).
Согласно пункту 6.1.5 договора аренды нежилых помещений от 01.01.2006 г., заключенного между закрытым акционерным обществом «Союз-Океан» (арендодатель) и ЗАО «УТФ» (арендатор), и Дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2006 г. к нему арендатор вправе сдавать помещения в субаренду в течении срока действия договора аренды без согласования с арендатором.
Срок действия договора аренды от 01.01.2006 г. установлен с 01.01.2006 г. по 30.11.2006 г., в дальнейшем срок неоднократно продлевался путем заключения дополнительных соглашений к договору.
Соглашением между ЗАО «Союз-Океан» и ЗАО «УТФ» договор аренды от 01.01.2006 г. расторгнут с 31.07.2008 г.
В соответствии с ч.3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Во исполнение принятых на себя обязательств по договору субаренды от 01.01.2008 г. № 11УТФ/08 истец передал ответчику указанные в договоре помещения, о чем сторонами составлен акт № 1 приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2008 г.
Ответчик же своего обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность по ее уплате за январь и февраль 2008 г., за взысканием которой ЗАО «УТФ» обратилось в суд с настоящим иском.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность внесения арендной платы за пользование переданным имуществом в порядке и на условиях, определенных договором, предусмотрена ст. 614 ГК РФ.
Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате, в порядке ст.65 АПК не представил.
Напротив, факт пользования ответчиком арендуемыми помещениями подтверждается актом приема-передачи № 1 от 01.01.2008 г., а также актами № 00000006 от 31.01.2008 г. за январь 2008 г. и № 00000013 от 29.02.2008 г. за февраль 2008 г., подписанными ответчиком без замечаний и возражений.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный истцом период в сумме 40 836 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.
Как указывалось выше, ответчик своевременно не внес арендую плату по договору.
Согласно п.4.3 договора субаренды арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца, то есть до 10 января 2008 г. и до 10 февраля 2008 г.
Не внеся в установленный срок платеж за субаренду, ответчик нарушил тем самым взятое на себя обязательство, следовательно, должен понести установленную договором ответственность за его нарушение.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.5.2 договора в случае нарушения субарендатором сроков оплаты, он уплачивает субарендодателю пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки.
Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пени в размере 20 331 руб. 38 коп. за период с 11.01.2008 г. по 22.05.2008 г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 договора.
Расчет пени судом проверен и является правильным.
Госпошлина по иску с учетом уменьшения исковых требований составит 2 335 руб. 02 коп. и в соответствии со ст.110 АПК РФ относится на ответчика.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2 444 руб. 88 коп., что подтверждается платежными поручениями № 42 от 11.07.2008 г. и № 32 от 06.06.2008 г., то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2 335 руб. 02 коп. госпошлины и 109 руб. 86 коп. вернуть истцу из федерального бюджета как излишне уплаченную.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 49,101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять уменьшение требований в части взыскания пени до 20 331 руб. 38 коп.
Взыскать с Автономной некоммерческой организации Студия научно-популярных и документально-публицистических фильмов "Эпоха" в пользу Закрытого акционерного общества "Управление тралового флота" 40 836 руб. долга, 20 331 руб. 38 коп. пени, 2 335 руб. 02 коп. госпошлины.
Возвратить Закрытому акционерному обществу "Управление тралового флота" из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 109 руб. 86 коп.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Ж.А. Стриж
