Решение от 27 октября 2008 года №А24-2925/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                  Дело № А24-2925/2008
 
    27 октября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2008 года
 
    Полный текст решения изготовлен 27 октября 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску открытого акционерного общества «Монтажно-технологическое управление Командор» (далее – ОАО «МТУ «Командор»)     
 
    к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
    о признании перехода права собственности  
 
 
    при участии:
 
    от истца: Дремлев С.С. – представитель по доверенности № 2/08 от 20.05.2008г. (сроком до 31.12.2008г.)
 
    от ответчика: не явились, после перерыва: Лебедева С.В. – представитель по доверенности № 58 от 07.10.2008г.
 
    от третьего лица: не явились
 
установил:
 
 
    ОАО «Монтажно-технологическое управление Командор» обратилось в суд с исковым заявлением, содержащим требование о признании  за истцом перехода права собственности на объект недвижимого имущества: Производственное здание (административное), назначение - нежилое, этажность - 2, подземная этажность - 1, год постройки - 1984, общая площадь - 1 111,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, д.9, ссылаясь в обоснование своей правовой позиции на ст.ст. 8, 12, 209 ГК РФ, а также Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
 
    В определении суда о принятии искового заявления к производству от 21.07.2008г. сторонам было разъяснено, что в случае признания судом дела подготовленным к судебному разбирательству, при неявке извещенных надлежащим образом сторон в предварительное судебное заседание и непредставлении письменных возражений относительно судебного разбирательства, дело будет рассмотрено по существу в судебном заседании первой инстанции 15.10.2008г. в 10-40.
 
    Ответчик и третье лицо о времени и месте предварительного судебного заседания и рассмотрения спора в суде первой инстанции извещены судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о вручении копии судебного акта.
 
    При таких обстоятельствах, на основании ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.   
 
 
    Протокольным определением от 15.10.2008г. подготовка дела к судебному заседанию окончена и дело назначено к рассмотрению по существу в заседании суда первой инстанции.
 
 
    В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просит зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество от Российской Федерации к ОАО «МТУ «Командор».
 
    Уточнения приняты судом в порядке ст.49 АПК РФ.    
 
 
    В судебном заседании 15.10.2008г., в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 22.10.2008г. до 14 час. 15 мин. для предоставления дополнительных доказательств.
 
    Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения спора после перерыва извещен телефонограммами.   
 
 
    Судебное заседание продолжено 22.10.2008г. с участием того же представителя от истца, от ответчика: Лебедева С.В. – представитель по доверенности № 58 от 07.10.2008г. и  в отсутствие представителя третьего лица.
 
 
    Исковые требования поддержаны истцом по доводам и основаниям, изложенным в иске.
 
 
    Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал. Подтвердил, что спорный объект недвижимости общей площадью 1111,6 кв.м. в полном размере вошло в уставной капитал ОАО «МТУ «Командор».
 
    Заявил ходатайство об изменении его наименования в соответствии с представленным свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (серия 41 № 000425423) на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.
 
    Изменение наименования ответчика принято судом в порядке ст. 48 АПК РФ.
 
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество. Порядок проведения приватизации определен названным Законом.
 
 
    В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2002г. № 385-р (с дополнениями, внесенными распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.06.2002г. № 851-р) ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор» вошло в список  федеральных государственных унитарных предприятий, подлежащих в 2002 году преобразованию в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находятся в федеральной собственности.
 
    Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области от 25.12.2002г. № 13-р ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «МТУ «Командор». Этим же распоряжением утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор», в том числе производственное здание (Административное), общей площадью 735 кв.м., расположенное в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова, 9 (далее – спорное имущество).  
 
    В силу пункта 1 статьи 11 указанного выше Федерального закона состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая в том числе здания, строения и сооружения.
 
    Согласно передаточному акту от 27.12.2002г. ТУ Минимущества РФ по Камчатской области передало, а ОАО «МТУ «Командор» как правопреемник приватизируемого унитарного предприятия приняло производственное здание (Административное), общей площадью 735 кв.м., находящееся в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова, 9.
 
    По данным реестра федерального имущества по состоянию на 01.01.2002г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю, объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении 1 к Распоряжению ТУ Минимущества РФ по Камчатской области от 25.12.2002г. № 130-р, куда входит спорное недвижимое имущество, были закреплены за ФГУП «МТУ «Командор» и в последующем вошли в уставной капитал ОАО «МТУ «Командор». 
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество приватизировано ОАО «МТУ «Командор» с соблюдением требований законодательства о приватизации государственного имущества.
 
 
    Во исполнение п. 10 Распоряжения № 130-р от 25.12.2002г. истец обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорный объект недвижимости, в которой было отказано, в связи с отсутствием у истца пакета документов для осуществления данного вида права в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также наличием разночтений в отношении площади спорного объекта недвижимого имущества.
 
 
    Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
 
 
    В материалах дела имеется технический паспорт на спорный объект недвижимости, в соответствии с которым общая площадь данного объекта составила 1111,6 кв.м., на которую и просит истец зарегистрировать переход права собственности, в то время как в состав подлежащего приватизации имущества вошло спорное имущество с указанием общей площадью 735 кв.м.
 
    В своих письменных пояснениях ТУ Росимущества по Камчатскому краю указало, что для принятия решения о приватизации ФГУП «МТУ Командор» инвентаризация спорного объекта недвижимости  была произведена по данным бухгалтерского учета предприятия, при этом технический паспорт на объект не изготовлялся. При изготовлении технического паспорта в 2006 году выявилось несоответствие площадей, указанных в распоряжении и передаточном акте, с данными технического учета, в связи с тем, что при подготовке документации на спорное имущество площадь подвала  389,9 кв.м. не была учтена, о чем стало известно при изготовлении технического паспорта в 2006 году, что также и отражено в самом техническом паспорте (в плане объекта недвижимого имущества).
 
    При этом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатской области подтвердило, что объект недвижимости – Производственное здание (Административное), общей площадью 735 кв.м. идентичен объекту недвижимости – Производственное здание (Административное), общей площадью 1111,6 кв.м., отметив, что данное имущество вошло в  уставной капитал ОАО «МТУ «Командор» полностью, общей площадью 1111,6 кв.м.  
 
 
    Таким образом, суд приходит  к выводу о соответствии описания спорного объекта недвижимого имущества, вошедшего в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор», техническому описанию имущества, указанного в техническом паспорте.  
 
 
    Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 01.07.2008г. правообладателем производственного здания (административное), площадью 1111,6 кв.м., расположенного в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова, 9, на праве собственности является Российская Федерация.   
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
 
    Из смысла п.1 ст. 131 п.2 ст. 223 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит  государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при разрешении данного дела  подлежит применению в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ аналогия закона, а именно ч.3 ст.551 ГК РФ, регулирующая сходные отношения.
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатской области в своем отзыве на исковое заявление указало, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
 
    При таких обстоятельствах, давая оценку представленным документам и учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств предоставленных истцом для регистрации перехода права, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
 
    В связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, расходы по госпошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца. При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд.
 
 
    Руководствуясь ст. 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Принять уточнение истцом исковых требований.
 
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Российской Федерации к открытому акционерному обществу «Монтажно-технологическое управление Командор» на Производственное здание, 1984 года постройки, общей площадью 1111,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, 9. 
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                               Е.З. Литвиненко