Решение от 30 октября 2008 года №А24-2923/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-2923/2008
 
    30 октября 2008 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 октября 2008 г..
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ж.А. Стриж, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску
 
    Открытое акционерное общество "Монтажно-технологическое управление Командор"
 
    к ответчику
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
    о признании перехода права собственности на Здание складское помещение № 1
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Дермелев С.С. - представитель по доверенности № 2/08 от 20.05.2008г. (сроком до 31.12.2008г.)
 
 
    от ответчика
 
    Лебедева С.В. – представитель по доверенности №58 от 07.10.2008 г. (на 3 года)
 
 
    от третьего лица
 
    не явилось
 
 
 
установил:
 
 
    ОАО «Монтажно-технологическое управление Командор» обратилось в суд с исковым заявлением, содержащим требование о признании  за истцом перехода права собственности на объект недвижимого имущества: Здание складское помещение №1, назначение - нежилое, этажность - 1, год постройки - 1986, общая площадь – 98,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, д.9, ссылаясь в обоснование своей правовой позиции на ст.ст. 8, 12, 209 ГК РФ, а также Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, уточнив, что просит зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество от Российской Федерации к ОАО «Монтажно-технологическое управление «Командор».
 
 
    Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал. Подтвердил, что спорный объект недвижимости общей площадью 98,9 кв.м. в полном размере вошло в уставной капитал ОАО «МТУ «Командор».
 
    
Заявил ходатайство об изменении его наименования в соответствии с представленным свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (серия 41 № 000425423) на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.


 
    Изменение наименования ответчика принято судом в порядке ст. 48 АПК РФ.
 
 
    Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. Направило в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело без участия его представителя.
 
 
    При таких обстоятельствах, на основании ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие третьего лица.
 
         
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
         
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество. Порядок проведения приватизации определен названным Законом.
     
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2002г. № 385-р (с дополнениями, внесенными распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.06.2002г. № 851-р) ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор» вошло в список  федеральных государственных унитарных предприятий, подлежащих в 2002 году преобразованию в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых
 
    находятся в федеральной собственности.
 
 
    Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области от 25.12.2002г. № 130-р ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «МТУ «Командор». Этим же распоряжением утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор», в том числе здание складское помещение №1, общей площадью 105 кв.м., расположенное в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова, 9 (далее - спорное имущество).
 
      
В силу пункта 1 статьи 11 указанного выше Федерального закона состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая, в том числе здания, строения и сооружения.
 
 
    Согласно передаточному акту от 27.12.2002г. ТУ Минимущества РФ по Камчатской области передало, а ОАО «МТУ «Командор» как правопреемник приватизируемого унитарного предприятия приняло здание складское помещение №1, общей площадью 105 кв.м., находящееся в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова,9.
 
 
    По данным реестра федерального имущества по состоянию на 01.01.2002г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю, объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении 1 к Распоряжению ТУ Минимущества РФ по Камчатской области от 25.12.2002г. № 130-р, куда входит спорное недвижимое имущество, были закреплены за ФГУП «МТУ «Командор» и в последующем вошли в уставной капитал ОАО «МТУ «Командор».
 
     
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество приватизировано ОАО «МТУ «Командор» с соблюдением требований законодательства о приватизации государственного имущества.
 
        
Во исполнение п. 10 Распоряжения № 130-р от 25.12.2002г. истец обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорный объект недвижимости, в которой было отказано, в связи с отсутствием у истца пакета документов для осуществления данного вида права в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а
 
    также наличием разночтений в отношении площади спорного объекта недвижимого имущества.
 
 
    Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
 
    В материалах дела имеется технический паспорт на спорный объект недвижимости, в соответствии с которым общая площадь данного объекта составила 98,9 кв.м., на которую и просит истец зарегистрировать переход права собственности, в то время как в состав подлежащего приватизации имущества вошло спорное имущество с указанием общей площадью 105 кв.м.
В своих письменных пояснениях ТУ Росимущества по Камчатскому краю указало, что, для принятия решения о приватизации ФГУП «МТУ Командор» инвентаризация спорного объекта недвижимости была произведена по данным бухгалтерского учета предприятия, при этом технический паспорт на объект не изготовлялся. При изготовлении технического паспорта в 2006 году выявилось несоответствие площадей, указанных в распоряжении и передаточном акте, с данными технического учета за счет произведенных перепланировок спорного помещения, о чем стало известно при изготовлении технического паспорта в 2006 году, что также и отражено в самом техническом паспорте (в плане объекта недвижимого имущества).
 
 
    При этом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатской области подтвердило, что объект недвижимости – здание складское помещение №1, общей площадью 105 кв.м. идентичен объекту недвижимости – здание складское помещение №1, общей площадью 98,9 кв.м., отметив, что данное имущество вошло в  уставной капитал ОАО «МТУ «Командор» полностью.
 
 
    Таким образом, суд приходит  к выводу о соответствии описания спорного объекта недвижимого имущества, вошедшего в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Монтажно-технологическое управление «Командор», техническому описанию имущества, указанного в техническом паспорте.   


 
    Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 01.10.2008г. правообладателем здание складское помещение №1, площадью 98,9 кв.м., расположенного в г. Петропавловске-Камчатском, ул. Чубарова, 9, на праве собственности является Российская Федерация.
 
    
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    
Из смысла п.1 ст. 131 п.2 ст. 223 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит  государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
 
    Статьей 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при разрешении данного дела  подлежит применению в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ аналогия закона, а именно ч.3 ст.551 ГК РФ, регулирующая сходные отношения.
     
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатской области в своем отзыве на исковое заявление указало, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
     
При таких обстоятельствах, давая оценку представленным документам и учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств предоставленных истцом для регистрации перехода права, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворении.
 
        
В связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, расходы по госпошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца. При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд.


 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Произвести замену Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.
 
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Российской Федерации к открытому акционерному обществу «Монтажно-технологическое управление «Командор» на Здание складское помещение №1, назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки 1986, общей площадью 98,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, 9.  
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                   Ж.А. Стриж