Дата принятия: 18 апреля 2008г.
Номер документа: А24-289/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-289/2008
18 апреля 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2008 года.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
Открытого акционерного общества "ДИП-БАНК"
к ответчику
Обществу с ограниченной ответственностью "Бриг Марин-Торг"
о взыскании задолженности, пени по договор аренды № 34 от 01.10.2007 г. и процентов за пользование денежными средствами
при участии:
от истца: Гуляева В.В. – представитель по доверенности № 0-027 от 12.10.2007 г. (сроком на 3 года),
от ответчика: не явились
установил:
Открытое акционерное общество «ДИП-БАНК» (далее – ОАО «ДИП-БАНК») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Бриг Марин-Торг» (далее – ООО «Бриг Марин-Торг») задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 г. по 25.01.2008 г. в размере 78 382 руб. 45 коп., пени за период с 06.10.2007 г. по 25.01.2008 г. включительно в размере 54 395 руб. 98 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.2007 г. по 25.01.2008 г. в размере 1 511 руб. 05 коп., всего: 134 289 руб. 48 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 395, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований в части взыскания пени до 46 091 руб. 78 коп.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, принимает уменьшение суммы иска в части взыскания пени, в порядке ст. 49 АПК РФ.
Истец также заявил отказ от требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 511 руб. 05 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, в судебном заседании принимает отказ от иска в части требования взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке п.2 ст.49 АПК РФ, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, производство по делу в части требований взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 511 руб. 05 коп. подлежит прекращению согласно п.4 ст. 150 АПК РФ.
Ответчик,надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела уведомления, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
17.03.2008 г. от ответчика поступило ходатайство, согласно которому он признает исковые требования в полном объеме.
При указанных обстоятельствах и на основании изложенной нормы права, судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 01.10.2007 г. между ОАО «Камчатрыббанк» (предшественник ОАО ДИП-БАНК») - Арендодатель и ООО «Бриг Марин-Торг» (Арендатор) заключен договор аренды торговой площади № 34.
По условиям договора Арендодатель (истец) обязуется предоставить Арендатору (ответчик) в срочное и возмездное владение и пользование часть основного помещения площадью 17,16 кв.м., принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2007 г., серия 41АВ № 008271), расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 54, на втором этаже, в том числе 10,85 кв.м. для торговой площади, 6,31 кв.м. для приема, хранения товара, подготовки товара к продаже. Арендатор обязуется использовать арендованную площадь по назначению, определенному в настоящем договоре и своевременно производить арендную плату на условиях договора (п. 1.1).
Согласно п. 1.3 договор аренды заключен на срок с 01.10.2007 г. по 31.12.2007 г.
Цена договора на день его заключения ориентировочно составляет 1 200 руб. за 1 кв.м. и может измениться в сторону увеличения стоимости содержания здания, увеличения тарифов на электроэнергию и коммунальные услуги (п. 2.1).
Размер арендной платы в месяц согласно п. 2.2 договора составляет 1 200 руб. за 1 кв. м. площади, всего 20 592 руб., в т.ч. НДС.
Арендная плата за текущий месяц производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет или внесения наличных средств в кассу Арендодателя (п. 2.4).
При наличии в банке (у Арендодателя) расчетного счета Арендатора, последний дает банку распоряжение на ежемесячное списание с его расчетного счета арендной платы платежными требованиями в без акцептном порядке.
Согласно п. 2.6 договора счет-фактура на арендную плату выставляется Арендодателем из расчета календарных дней текущего месяца.
Подписанный договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2007 г. (п. 5.4).
Истец свои обязательства по договору выполнил.
01.10.2007 г. актом приема-передачи торговой площади истцом передано в аренду ответчику нежилое помещение общей площадью 17,16 кв.м., расположенное на втором этаже магазина 58 ГУМ по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 54.
На оплату арендных платежей истец выставил ответчику счета-фактуры: № 1175 от 09.01.2008 г., № 1069 от 03.12.2007 г., № 1008 от 06.11.2007 г.
Принятые по договору обязательства, ответчик надлежащим образом не выполнил, выставленные истцом счета-фактуры не оплатил.
31.12.2007 г. срок действия договора аренды торговой площади № 34 от 01.10.2007 г. истек, однако ответчик арендуемое помещение по акту приема-передачи истцу не сдал.
Задолженность по арендной плате ООО «Бриг Марин-Торг» за фактическое пользование имуществом за период с 01.01.2008 г. по 25.01.2008 г. составила 16 606 руб. 45 коп.
Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2007 г. по 25.01.2008 г. составила 78 382 руб. 45 коп.
В соответствии с п. 2.7 договора при непоступлении платы в установленный договором срок, Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа в размере 1 % от стоимости арендной платы за каждый рабочий день просрочки.
При заключении договора Арендатор уплачивает Арендодателю предоплату за первый месяц не позднее следующего за днем заключения договора. При непоступлении платы Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке за фактически использованную арендную площадь с начислением пени в размере 1 % от стоимости арендной платы за каждый день просрочки платежа (п. 2.8). Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил.
За период просрочки арендных платежей с 06.10.2007 г. по 25.01.2008 г. пеня составила 46 091 руб. 78 коп.
ООО «Бриг Марин-Торг» принятые на себя обязательства по договору аренды № 34 от 01.10.2007 г. надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Требования истца признаны ответчиком в полном объеме.
Рассмотрев заявление ответчика о признании требований истца, суд считает возможным принять его, поскольку такое право предоставлено ответчику в соответствии со ст. 49 АПК РФ и это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ООО «Бриг Марин-Торг» в пользу ОАО «ДИП-БАНК» 78 382 руб. 45 коп. долга и 46 091 руб. руб. 78 коп. пени.
Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления понес расходы по уплате госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 989 руб. 48 коп.
Государственная пошлина по данному иску составляет 3 989 руб. 48 коп.
Учитывая, что истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 4 185 руб. 79 коп., 196 руб. 31 коп. подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять отказ от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Производство по делу в данной части прекратить.
Принять уменьшение исковых требований в части взыскания пени до 46 091 руб. 78 коп., всего до 124 474 руб. 23 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриг Марин-Торг» в пользу открытого акционерного общества «ДИП-БАНК» 124 474 руб. 23 коп., в том числе 78 382 руб. 45 коп. долга и 46 091 руб. 78 коп. пени, а также 3 989 руб. 48 коп. расходов по государственной пошлине.
Вернуть открытому акционерному обществу «ДИП-БАНК» из федерального бюджета 196 руб. 31 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.З. Литвиненко
