Дата принятия: 27 ноября 2008г.
Номер документа: А24-2650/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2650/2008
27 ноября 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2008 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю
к ответчику Индивидуальному предпринимателю Бурковой Антонине Борисовне третье лицо: Государственное учреждение «261 Отделение морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ»
о выселении из нежилых помещений
при участии:
от истца: Безручко И.В. – представитель по доверенности № 53 от 07.10.2008 г. (сроком до 31.12.2009 г.);
от ответчика: Мылов С.А. – представитель по доверенности от 14.02.2008 г. (сроком на один год), Вечкаев Н.Г. – представитель по доверенности от 02.06.2008 г. (сроком на один год);
от третьего лица: не явились
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю (далее – ТУ ФАУФИ) обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит выселить индивидуального предпринимателя Буркову А.Б. из нежилых помещений (поз. № 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17) общей площадью 277,6 кв.м. в здании котельной, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а.
Третье лицо о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя на основании ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об изменении наименования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю. Представил копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии со ст. 48 АПК РФ суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и изменить наименование Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.
Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайства о приобщении к материалам дела документов и приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-5361/2008 по жалобе индивидуального предпринимателя Бурковой А.Б. о признании незаконным бездействия руководителя ТУ ФАУФИ Балакаева В.В. в части не организации проведения торгов в форме открытого аукциона.
Суд определил в ходатайстве о приобщении документов отказать, так как они не содержат сведений об обстоятельствах, имеющих значение для данного дела; в ходатайстве о приостановлении производства по делу отказать, поскольку суд не усматривает причин невозможности рассмотрения данного дела до разрешения Арбитражным судом Камчатского края дела № А24-5361/2008.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск на основании ст.ст. 301, 1104 ГК РФ.
Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали. Считали, что иск заявлен ненадлежащим истцом.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 01.09.2006 г. ГУ «Петропавловск-Камчатская КЭЧ» по акту приема-передачи передало, а индивидуальный предприниматель Буркова А.Б. приняла нежилое помещение, общей площадью 277,6 кв.м. в здании инв. № 349, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а.
Поскольку, как указывает истец, ответчик занимает нежилые помещения без правовых оснований и добровольно освобождать помещения отказывается, ТУ ФАУФИ обратилось в суд с указанным иском.
Судом установлено, что вышеуказанное здание котельной (инв. № 349) принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.21991 г. № 3020-1, что подтверждается Сведениями об учете федерального имущества от 21.03.2008 г. № 94, от 11.08.2008 г. № 253.
На основании Распоряжения № 267-р от 01.06.2007 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области из оперативного управления ГУ «Петропавловск-Камчатская КЭЧ» изъято недвижимое имущество, в том числе здание котельной, инв. № 349, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным учреждением «261 ОМИС».
По акту № 2 о приемки (передачи) зданий, сооружений и территории военного городка № 2 от 03.05.2007 г. вышеуказанное здание принято Государственным учреждением «261 ОМИС».
Таким образом, в настоящее время здание котельной, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а находится во владении третьего лица по делу, о чем также свидетельствуют Сведения об учете федерального имущества от 11.08.2008 г. № 253, где балансодержателем указанного объекта недвижимого имущества является Государственное учреждение «261 Отделение морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ».
Данный факт также установлен решением от 03.04.2008 г. Арбитражного суда Камчатской области по делу № А24-6023/2007.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Из содержания данной нормы следует, что с момента передачи собственником имущества государственному учреждению в оперативное управление последнее становится надлежащим титульным владельцем такового.
В случае передачи имущества в оперативное управление полномочия собственника переходят к данному лицу и только тот осуществляет защиту своих прав способами, установленными гражданским законодательством от имени и с согласия собственника.
Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 г. № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), согласно пункту 1 статьи 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296, 298 Кодекса. При этом собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом.
Поэтому собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.
Таким образом, в данном случае титульным владельцем объекта недвижимого имущества из помещений которого истец просит выселить ответчика, является ГУ «261 ОМИС», третье лицо по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что после передачи здания котельной, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а, в оперативное управление ГУ «261 ОМИС», истец утратил право распоряжаться этим зданием и, соответственно, не может требовать выселения ответчика из него.
С таким требованием может обратиться в суд ГУ «261 ОМИС». В связи с чем, исковые требования ТУ ФАУФИ о выселении индивидуального предпринимателя Бурковой А.Б. из нежилых помещений (поз. № 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17) общей площадью 277,6 кв.м. в здании котельной, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, 1а, удовлетворению не подлежат.
Государственная пошлина по иску в размере 2 000 руб. на основании ст. 110 АПК РФ относится на истца, но в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку оплачена истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 1-3, 17, 27-28, 48, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Произвести процессуальное правопреемство истца с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Лосева
