Дата принятия: 26 августа 2008г.
Номер документа: А24-2543/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2543/2008
26 августа 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 26 августа 2008 года.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп» Моховского Союза потребительских обществ КОСПО Центросоюза РФ
к ответчикам Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Камчатскому областному союзу потребительских обществ
третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
о признании права собственности на объект недвижимого имущества
при участии:
от истца: Рожкова Т.К. – представитель по доверенности № 7 от 15.01.2008 г. (сроком до 31.12.2008 г.);
от ответчиков: не явились;
третьего лица: не явились
установил:
потребительское общество «Моховской рыбкооп» Моховского Союза потребительских обществ КОСПО Центросоюза РФ (далее - ПО «Моховской рыбкооп») обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит, на основании ст. 234 ГК РФ, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина № 18, 1961 года постройки, общей площадью 299,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Колхозная, 5.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
До начала судебного заседания от третьего лица поступила телефонограмма о рассмотрении данного дела без участия его представителя, с учетом имеющегося в материалах дела мнения на исковое заявление.
При таких обстоятельствах, в силу ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, одним из объектов недвижимого имущества ПО «Моховской рыбкооп» является здание магазин № 18, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Колхозная, 5. Указанный объект недвижимости строился на средства централизованного фонда капитального строительства Камчатского облрыболовпотребсоюза, в состав которого входил ПО «Моховской рыбкооп» как самостоятельное юридическое лицо, что подтверждается Уставом ПО «Моховской рыбкооп» от 1980 г.
Из доклада об утверждении баланса за 1961 г. следует, что магазин в Сероглазке построен и введен в эксплуатацию.
Из отчетов о выполнении плана капиталовложений по системе Камчатского облрыболовпотребсоюза на 01.01.1961 г., на 01.01.1967 г. видно, что финансирование строительства здания общежития проводилось за счет фонда капиталовложений Камчатского облрыболовпотребсоюза.
По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию здание магазина № 18 поставлено на баланс ПО «Моховской рыбкооп», что подтверждается представленными в материалы дела техническими инвентаризациями основных строений от 22.12.1971 г.; ведомостями наличия основных средств зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1983 г., 01.01.1987 г., 23.02.1993 г.; выписками из книг по счету 01 «основные средства» за 1989 г., 1992 – 1993 г., 1994 г., а также отчетом по основным средствам «ПО Моховской рыбкооп» на 31.03.2008 г.
В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 650 от 24.02.1993 г., Моховскому рыбкоопу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 0,07 га, фактически занимаемый магазином по ул. Колхозная, 5.
На основании данного Постановления 15.04.1993 г. истцу было выдано Свидетельство № 205 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для магазина № 18 по ул. Колхозная, 5.
В 1993 году истцу выдан технический паспорт на спорный объект недвижимости – магазин № 18, 1961 года постройки, где ошибочно указан адрес объекта – ул. Колхозная, 1.
С учетом допущенной ошибки в 2008 году ПО «Моховской рыбкооп» выдан новый технический паспорт с правильным указанием адреса.
В то же время во вновь выданном техническом паспорте от 2008 г. изменилась площадь здания Магазин № 18 с 313,5 кв.м. на 299,0 кв.м.
Разница площади магазина № 18, ее уменьшение, в двух технических паспортах, как указал истец, объясняется тем, что здание подразделяется на основную часть и пристройки.
Таким образом, в настоящее время общая площадь спорного объекта недвижимости, согласно технического паспорта от 2008 г., равна 299,0 кв.м.
Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не обращалось.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с 1961 г. - момента передачи его на баланс истца.
Доказательств строительства спорного объекта за счет иных источников финансирования не представлено. Бремя содержания спорного имущества несет истец.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.
Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу ни кем не оспорена.
Письмом от 30.05.2008 г. Камчатского областного союза потребительских обществ также подтверждается, что КОСПО не имеет никаких претензий к ПО «Моховской рыбкооп» по зданию магазина № 18, расположенному по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Колхозная, 5, поскольку бремя содержания за все годы лежит на истце.
Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента передачи спорного недвижимого имущества на баланс истца, он добросовестно и открыто владел данным имуществом и с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ПО «Моховской рыбкооп» на объект недвижимого имущества – здание магазина № 18, 1961 года постройки, общей площадью 299,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Колхозная, 5.
В связи с тем, что ответчики не препятствовали истцу в осуществлении его правомочий, расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца.
Руководствуясь ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Потребительского общества «Моховской рыбкооп» Моховского Союза потребительских обществ КОСПО Центросоюза РФ на здание магазина № 18, 1961 года постройки, общей площадью 299,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Колхозная, 5.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Лосева
