Дата принятия: 24 сентября 2008г.
Номер документа: А24-2442/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2442/2008
24 сентября 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2008 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю
к ответчику Камчатской общественной организации любителей легкомоторной авиации, авиационный клуб «Москит»
о взыскании 134 268 руб. 26 коп.
при участии:
от истца: Ширяева Н.Г. – представитель по доверенности № 34 от 04.06.2008 г. (сроком до 31.12.2008 г.);
от ответчика: не явились
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю (далее – ТУ ФАУФИ) обратилось в арбитражный суд с иском к Камчатской общественной организации любителей легкомоторной авиации, авиационный клуб «Москит» (далее - Авиационный клуб «Москит»), с учетом увеличения суммы исковых требований) о взыскании в доход федерального бюджета 134 268 руб. 26 коп., в том числе задолженности по договору № 9 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.01.2004 г. за период с 01.01.2008 г. по 30.08.2008 г. в размере 68 356 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 11.01.2008 г. по 10.09.2008 г. в сумме 65 912 руб. 26 коп.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ. На основании изложенного, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 23.01.2004 г. между ТУ ФАУФИ (арендодатель) и Авиационный клуб «Москит» (арендатор) заключен договор № 9 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 41:01:010122:0038, находящийся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, район 11 км, для эксплуатации здания гаража, в границах, указанных в кадастровой (карте) плане участка, прилагаемом к договору (Приложение № 1) и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 928,0 кв.м (п. 1.1. Договора).
Согласно разделу 2 Договора срок аренды установлен сторонами с 12.11.2003 г. по 10.11.2004 г. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяется на отношения, возникшие с 12.11.2003 г.
В соответствии с п. 4.2. Договора расчет арендной платы определен в Приложении № 2 к договору, которое является его неотъемлемой частью.
Из Приложения № 2 к договору № 9 от 23.01.2004 г. (протокол расчета арендной платы) следует, что арендная плата за земельный участок за месяц составляет 8 544 руб. 50 коп.
На основании п. 4.4. Договора арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
Пунктом 7.1. Договора стороны установили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.
Во исполнение своих обязательств по договору ТУ ФАУФИ передало, а Авиационный клуб «Москит» 12.11.2003 г. принял в пользование земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 41:01:010122:0038, находящийся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, район 11 км, для эксплуатации здания гаража, в границах, указанных на прилагаемом к договору плану границ земельного участка, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
Принадлежность сдаваемого в аренду земельного участка Российской Федерации подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 12.11.2003 г., от 22 05.2008 г.
Принятые по договору обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, в период с 01.01.2008 г. по 30.08.2008 г. оплату арендных платежей не производил.
Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
Из материалов дела усматривается, что письмами № 997 от 09.04.2008 г., № 1249 от 04.05.2008 г., № 1526 от 21.05.2008 г. истец направлял ответчику предупреждения о необходимости погасить в десятидневный срок задолженность по арендной плате.
Однако ответчик не принял надлежащих мер по исполнению договора.
Доказательств опровергающих требований истца ответчиком не представлено. Как не представлено и доказательств подтверждающих погашение задолженности.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам по договору № 9 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.01.2004 г. за период с 01.01.2008 г. по 30.08.2008 г. в размере 68 356 руб. правомерны на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ и подлежат взысканию с ответчика.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 11.01.2008 г. по 10.09.2008 г. в сумме 65 912 руб. 26 коп., суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и пункта 7.1. договора, поскольку имеет место просрочка исполнения обязательства.
При этом, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени в связи с неустановлением явной несоразмерности пени последствием нарушенного обязательства.
Государственная пошлина по иску в размере 4 185 руб. 37 коп. на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка по ее уплате.
Руководствуясь ст.ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Камчатской общественной организации любителей легкомоторной авиации, авиационный клуб «Москит» в доход федерального бюджета 138 453 руб. 63 коп., в том числе 68 356 руб. долга, 65 912 руб. 26 коп. пени, 4 185 руб. 37 коп. государственной пошлины.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Лосева
