Решение от 23 апреля 2009 года №А24-241/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-241/2009
 
    23 апреля 2009 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  22 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью  "Лахтак"
 
    к ответчику
 
    Агентству по управлению государственным имуществом Камчатского края
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
 
    государственное унитарное предприятие  "Камчатское краевое БТИ",
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество: сооружение причал и площадка для открытого хранения материалов
 
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Кравченко М.Н.– представитель по доверенности
от 01.11.08 г. (сроком на 1 год)
 
    от ответчика
 
    Дорошенко О.М.– представитель по доверенности
от 13.01.09 г. (сроком до 31.12.09 г.)
 
    от третьих лиц
 
    не явились
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью  "Лахтак" обратилось в арбитражный суд с иском к Агентству по управлению государственным имуществом Камчатского края о признании права собственности на недвижимое имущество -  сооружение причал и площадка для открытого хранения материалов/территория складского хозяйства в составе: пирс лит II-протяженность по полотну-98 п.м., здание цех переработки рыбы лит.А общей площадью 532,5 кв.м., здание бытовые помещения лит.Б общей площадью 359,7 кв.м.  
 
    В обоснование заявленных требований истец сосался на ст. 12, п. 2 ст. 218,  п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, считает себя ненадлежащим ответчиком.
 
 
    Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,  явку своих представителей в суд не обеспечили.
 
    При таких обстоятельствах, на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц.
 
 
    Выслушав доводы представителей сторон, рассмотрев имеющиеся в деле материалы и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    05.03.01 г. между АООТ «Варгановское СМУ» (продавец) и ООО «Лахтак» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – сооружения причал и площадка для открытого хранения материалов /территория складского хозяйства.
 
    При этом стороны придали данному договору нотариальную форму.
 
    По акту приема-передачи от 05.03.01 г. указанное имущество передано продавцом покупателю.
 
    В соответствии с условием п.2.1 договора истец перечислил платежным поручением №2 от 16.03.01 г. АООТ «Варгановское СМУ» стоимость имущества.
 
 
    Продавец от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю уклонялся, ранее возникшее право собственности в ЕГРП не зарегистрировал, а 13.10.06 г.  исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.
 
    Поскольку Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен порядок регистрации перехода прав собственности на основании заявления одной стороны сделки, а вторая сторона сделки ликвидирована и утратила свою правоспособность истец не может в установленном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода прав собственности, отсутствие государственной регистрации препятствует осуществлению прав собственности, предусмотренных ст. 209 настоящего кодекса.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Согласно ст.8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
 
    В соответствии со ст. 131, ч 2 ст. 223 и ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
 
    Истец просит признать за ним право собственности на  сооружение Причал и площадка для открытого хранения материалов/территория складского хозяйства в составе: пирс лит II-протяженность по полотну - 98 п.м., здание цех переработки рыбы лит. А общей площадью 532,5 кв.м., здание бытовые помещения лит.Б общей площадью 359,7 кв.м.
 
 
    Согласно данным государственного унитарного предприятия  "Камчатское краевое БТИ" спорный объект в указанном составе входит в базу комплектации АООТ «Варгановское СМУ» и находился под единым инвентарным номером №1535.
 
    Право собственности АООТ «Варгановское СМУ» на базу комплектации возникло в результате приватизации государственного предприятия «Варгановское строительно-монтажное управление» (областная собственность).
 
    Согласно приложению №9 к Плану приватизации спорный объект вошел в план приватизации.
 
    Как следует из пояснений ответчика база комплектации (сооружение Причал и площадка для открытого хранения материалов/территория складского хозяйства) в реестре государственного имущества Камчатского края не числится.
 
    По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю ЕГРП не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорный объект.
 
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, а также для устранения неопределенности правового статуса имущества, учитывая отсутствие правопритязаний на него со стороны других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Государственная пошлина по иску составляет 2 000 руб. и относится на истца. Поскольку при обращении в суд с настоящим иском истец оплатил государственную пошлину в полном размере, то её взыскание не производится.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью  "Лахтак" (ОГРН 1024101216215) на сооружение Причал и площадка для открытого хранения материалов/территория складского хозяйства в составе: пирс лит II-протяженность по полотну - 98 п.м., здание цех переработки рыбы лит. А общей площадью 532,5 кв.м., здание бытовые помещения лит.Б общей площадью 359,7 кв.м., расположенное по адресу Камчатский край, Усть-Камчатский район, г.Усть-Камчатск, примерно в 800 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом №62 по ул. Ленина.
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                       Е.З. Литвиненко