Решение от 16 июля 2014 года №А24-2246/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                     Дело № А24-2246/2014
 
    16 июля 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 июля 2014 года.
 
 
 
    Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шальневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску  
 
    общества с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» (ИНН 8203010961, ОГРН 1124177000683)
 
    к ответчику
 
    Администрации Карагинского муниципального района (ИНН 8203000674, ОГРН 1024101418846)
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН 4101099096, ОГРН 1044100664167)
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Киндякова Л.В. – представитель по доверенности от  12.05.2014 (сроком на один год),
 
    от ответчика:
 
    не явился,
 
    от третьего лица:
 
    не явились.
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» (далее – Общество, место нахождения: 688716, Камчатский край, Карагинский район, с. Кастрома) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Карагинского муниципального района (далее – Администрация, место нахождения: 688700, Камчатский край, Карагинский район, рабочий поселок Оссора, ул. Советская, 37) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: административное здание Правление колхоза, кадастровый номер 82:02:000010:113, 3-х этажное, нежилое, площадью 578,7 кв.м., фундамент бетонный монолит, стены шлакобетонные, крыша многослойный рубероид, расположенный в селе Карага Карагинского района Камчатского края.
 
    Требования основаны на статьях 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы наличием у истца ранее возникшего права собственности, перешедшего в порядке правопреемства.
 
    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.
 
    Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие   ответчика и третьих лиц.
 
    Протокольным определением от 15.07.2014 суд принял уточнение истцом исковых требований в части технических характеристик спорного объекта и его адреса. При этом суд полагает возможным продолжить рассмотрение дела по существу в отсутствие  ответчика, поскольку принятые судом уточнения предмет либо основание иска не меняют.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения  иска.
 
    Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Карагинского районного совета народных депутатов от 07.01.1985 № 3 утвержден акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию административного здания правления колхоза «Ударник».
 
    25.12.1992 в порядке реорганизации колхоза «Ударник»  зарегистрировано АОЗТ «Ударник» (выписка из протокола № 4 собрания уполномоченных колхозников колхоза «Ударник» от 28.10.1992); 30.12.1997 АОЗТ «Ударник» реорганизовано в Производственный кооператив Рыболовецкая артель «Колхоз «Ударник» (выписка из протокола № 1 общего собрания акционеров от 22.12.1997); 02.04.2012 Производственный кооператив Рыболовецкая артель «Колхоз «Ударник» реорганизован в Общество.
 
    Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, Общество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю не обращалось.
 
    Необходимость в подтверждении права собственности и устранении правовой неопределенности в статусе спорного объекта послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Материалами дела подтверждается отсутствие в ЕГРП записи о правах на спорный объект. Вместе с тем право собственности на здание возникло у правопредшественника истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (01.01.1998) и является ранее возникшим по смыслу пункта 1 статьи 6 названного закона.
 
    Также материалами дела подтверждается правопреемство Общества в части спорного здания в порядке реорганизации колхоза «Ударник», а впоследствии АОЗТ «Ударник» и производственного кооператива Рыболовецкой артели «Колхоз «Ударник».  В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте  11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Таким образом, судом установлено, что Общество является собственником спорного объекта недвижимости на основании статей 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что является основанием для удовлетворения иска.
 
    Согласно предоставленному в дело кадастровому паспорту, спорный объект является недвижимым имуществом и имеет следующие технические характеристики: Административное здание Правление колхоза, кадастровый номер 82:02:000010:113, 3-х этажное, нежилое, площадью 578,7 кв.м., стены шлакобетонные, расположенное по адресу: Камчатский край, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского.
 
    При вынесении решения судом учитывается отсутствие правопритязаний на спорный объект, что следует из сообщений Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, Администрации Карагинского муниципального района и Управления Росреестра по Камчатскому краю.  
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по заявлению истца относятся на Общество.
 
    Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за обществом  с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» право собственности на объект недвижимого имущества: Административное здание Правление колхоза, кадастровый номер 82:02:000010:113, 3-х этажное, нежилое, площадью 578,7 кв.м., стены шлакобетонные, расположенное по адресу: Камчатский край, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                                          Ю.В. Ищук