Дата принятия: 31 января 2008г.
Номер документа: А24-2102/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2102/007
31 января 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 31 января 2008 года.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп»
к ответчику Петропавловск-Камчатскому городскому округу
третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Камчатский областной союз потребительских обществ
о признании права собственности
при участии:
от истца: Рожкова Т.К. – представитель по доверенности № 15 от 15.01.2008 г. (сроком до 31.12.2008 г.);
от ответчика: не явились;
третьих лиц: не явились
установил:
потребительское общество «Моховской рыбкооп» (далее - ПО «Моховской рыбкооп») обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит, на основании ст. 234 ГК РФ, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание «Управление Моховского рыбкоопа», Литер Ж, 1981 года постройки, назначение нежилое, этажность – 3, общая площадь 974,5 кв.м, кадастровый номер 41:01:010301:0001:03292 – ОЖ:000, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
До начала судебного заседания от Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю поступила телефонограмма о рассмотрении данного дела без участия его представителя, с учетом имеющегося в материалах дела мнения на исковое заявление.
При таких обстоятельствах, в силу ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в соответствии с планом капитального строительства, утвержденного постановлением Камчатского облрыболовпотребсоюза № 79 от 20.03.1979 г., в период 1979 – 1981 г.г. велось строительство здания общежития в п. Моховая. Данное общежитие строилось для Моховского рыбкоопа на средства централизованного фонда капитального строительства Камчатского облрыболовпотребсоюза, в состав которого входил Моховской рыбкооп как самостоятельное юридическое лицо, что подтверждается Уставом Моховского рыбкоопа от 1980 г.
Титульные списки строек, включенных в план капитальных вложений на 1979 г. и 1980 г. подтверждают период строительства здания общежития в п. Моховая.
Из отчета о выполнении плана капиталовложений по системе Камчатского облрыболовпотребсоюза на 01.01.1980 г., справки ожидаемого выполнения плана капиталовложений на 01.01.1981 г. следует, что финансирование строительства здания общежития проводилось за счет фонда капиталовложений Камчатского облрыболовпотребсоюза.
По окончанию строительства, при вводе здания общежития в эксплуатацию, совместным постановлением правления Камчатского облрыболовпотребсоюза и президиума обкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации № 58 от 27.01.1981 г. разрешено Моховскому рыбкоопу использовать общежитие под размещение административно-управленческого аппарата.
С 1981 г. здание общежития поставлено на баланс ПО «Моховской рыбкооп» и значится в бухгалтерских документах как «здание Контора».
В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 3485 от 16.12.1993 г., Моховскому рыбкоопу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 6,14 га, фактически занимаемый базой в районе 10 км.
На основании данного Постановления был оформлен акт от 19.12.1993 г. о переносе проекта в натуру и 13.04.1994 г. истцу было выдано Свидетельство № 73 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для базы в районе 10 км.
Как следует из кадастрового плана земельного участка – базы, расположенной по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1 – здание общежития находится на территории базы в районе 10 км.
04.02.1993 г. и 16.05.2005 г. истцу были выданы технические паспорта с наименованием объекта Управление Моховского рыбкоопа, литер Ж, год постройки – 1981, назначение – нежилое, этажность – 3, общая площадь – 974,5 кв.м, инвентарный номер 3292, кадастровый номер 41:01:010301:0001:03292 – ОЖ:000, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не обращалось.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с 1981 г. – момент передачи его на баланс истца.
Доказательств строительства спорного объекта за счет иных источников финансирования не представлено. Бремя содержания спорного имущества несет истец.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.
Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу ни кем не оспорена.
Письмом от 02.08.2007 г. Камчатского областного союза потребительских обществ также подтверждается, что КОСПО не имеет никаких претензий к ПО «Моховской рыбкооп» по административному зданию, расположенному по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1, поскольку бремя содержания за все годы лежит на истце (уплата налогов на имущество, землю; капитальный ремонт).
Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента передачи спорного недвижимого имущества на баланс истца, он добросовестно и открыто владел данным имуществом и с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ПО «Моховской рыбкооп» на объект недвижимого имущества – здание «Управление Моховского рыбкоопа», Литер Ж, 1981 года постройки, назначение нежилое, этажность – 3, общая площадь 974,5 кв.м, кадастровый номер 41:01:010301:0001:03292 – ОЖ:000, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
В связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца.
Руководствуясь ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности потребительского общества «Моховской рыбкооп» на здание «Управление Моховского рыбкоопа», Литер Ж, 1981 года постройки, назначение нежилое, этажность – 3, общая площадь 974,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, 1.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Лосева
