Дата принятия: 09 апреля 2009г.
Номер документа: А24-208/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-208/2009
09 апреля 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2009 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
общества с ограниченной ответственностью "Единство"
к ответчику
обществу с ограниченной ответственностью "Арт Дизайн"
о взыскании 458 913 руб. 80 коп.
при участии:
от истца
Толмачева Н.А. – представитель по доверенности
от 20.01.09 г. (сроком по 31.12.09 г.)
от ответчика
Не явились
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Единство" обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Арт Дизайн" арендной платы по договору субаренды № 4СА от 04.04.2008 г. в размере 403 504 руб. 80 коп., пени в размере 55 409 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 330, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах и на основании изложенной нормы права, судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ООО "Единство" является арендатором нежилых помещений в здании административном облсофпрофа с учебно-курсовой базой, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская,18 (договор аренды от 01.02.08 г. №1А/02, зарегистрирован в ЕГРП 06.03.08 г.)
04.04.2008 г. между ООО "Единство" (Арендодатель) и ООО "Арт Дизайн" (Арендатор) заключен договор субаренды №4СА. Данный договор согласован собственником помещений Федерацией профсоюзов Камчатки.
По условиям договора Арендодатель (истец) сдал, а Арендатор (ответчик) принял в субаренду нежилые помещения 5-11,13 цокольного этажа в здании, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская,18, для размещения офиса.
Размер арендной платы в месяц составляет 512 руб. (без учета НДС) за квадратный метр. Расчетная площадь арендуемых помещений составляет 216,8 кв.м. (п.1.2, 5.2)
Арендная плата за текущий месяц вносится Арендатором самостоятельно не позднее 05 числа текущего месяца (п. 3.3).
Согласно п. 3.1 договора срок аренды установлен с 01.05.2008 г. по 20.04.2009 г.
Истец свои обязательства по договору выполнил.
Согласно акту приема-передачи помещения от 01.05.2008 г. истец передал в аренду ответчику указанное нежилое помещение.
Принятые по договору обязательства, ответчик надлежащим образом не выполнял, оплату арендных платежей за период с 01.09.2008 г. по 28.01.2009 г. не произвел.
Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.
Ответчик возражений на иск и доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды № 4СА от 04.04.2008 г. на 29.01.2009 г. составила 403 504 руб. 80 коп.
При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, суд считает сумму долга в размере 403 504 руб. 80 коп. обоснованной и подлежащей взысканию с ООО «Арт Дизайн» в пользу ООО «Единство».
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) - денежную сумму, определенную законом или договором.
В п. 8.1.1 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Размер пени согласно расчету истца за период с 06.09.2009 г. по 28.01.2009г., составил 55 409 руб.
Суд, проверив правильность представленного истцом расчета, а также учитывая положения п.8.1.1 договора и ст. 330 ГК РФ, взыскивает с ООО «Арт Дизайн» в пользу ООО «Единство» 55 409 руб. пени.
Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 678 руб. 27 коп., то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арт Дизайн" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единство" 403 504 руб. 80 коп. долга, 55 409 руб. пени, 10 678 руб. 27 коп. расходов по государственной пошлине, всего 469 592 руб. 07 коп.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.З. Литвиненко
