Дата принятия: 09 сентября 2008г.
Номер документа: А24-2040/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2040/2008
09 сентября 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2008 года.Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2008 года.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью монтажно-наладочное управление «Камчатское»
к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю
третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Елизовский муниципальный район
о признании права собственности на объект недвижимого имущества
при участии:
от истца: Червякова Е.Д. – представитель по доверенности от 22.05.2008 г. (сроком на один год);
от ответчика: не явились;
от третьих лиц: не явились
установил:
Общество с ограниченной ответственностью монтажно-наладочное управление «Камчатское» (далее – ООО МНУ «Камчатское») обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: здание административно-бытового корпуса с мастерскими, 1990 года постройки, нежилое, общей площадью 605,7 кв.м, инвентарный номер 3781, литер А, расположенное по адресу: г. Елизово Камчатского края, ул. Магистральная, 10а.
Ответчик и третьи лица о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
До начала судебного заседания от ответчика и третьего лица - Елизовского муниципального района поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
На основании ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю не возражает против удовлетворения заявленных требований
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 01.01.1991 г. между арендным предприятием - трест «Росагроспецмонтажналадка» (арендодатель) и арендным коллективом подразделения Камчатского монтажно-наладочного управления (арендатор) заключен договор на передачу имущества арендного предприятия - треста «Росагроспецмонтажналадка» в аренду арендному предприятию Монтажно-наладочному управлению «Камчатское».
По условиям договора арендодатель передает имущество в аренду с правом выкупа по остаточной стоимости, а арендатор принимает, числящееся на балансе МНУ «Камчатское» по состоянию на 01.01.1991 г. имущество на сумму - 951 тыс. руб., в том числе: здания, сооружения, машины, механизмы, оборудование, транспортные средства и др. основные фонды производственного назначения, согласно прилагаемой ведомости.
В соответствии с Дополнительным соглашением от 02.06.1994 г. к договору аренды имущества монтажно-наладочного управления «Камчатское» выкуп арендованного имущества осуществляется путем внесения на расчетный счет Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области 1 902 тыс. руб. в форме единовременного платежа в течение одного месяца с момента подписания соглашения.
Постановлением Главы администрации Елизовского района № 1601 от 20.12.1993 г. произведена государственная регистрация реорганизации арендного предприятия монтажно-наладочного управления «Камчатское» в ТОО МНУ «Камчатское», которое является правопреемником арендного предприятия.
В соответствии с Планом приватизации ТОО МНУ «Камчатское» спорный объект недвижимости включен в перечень приватизируемого имущества.
14.11.1996 г. Комитетом по управлению госимуществом Камчатской области Товариществу с ограниченной ответственностью монтажно-наладочное управление «Камчатское», выкупившему государственное имущество предприятия треста «Росагроспецмонтажналадка», выдано свидетельство о собственности № 082, которым удостоверяется право собственности ТОО МНУ «Камчатское» на имущество предприятия треста «Росагроспецмонтажналадка».
Факт передачи имущества подтверждается справкой Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области № 03/339-01-18 от 10.04.2001 г.
Постановлением Администрации Елизовского районного муниципального образования № 315 от 23.04.2001 г. объекту присвоен адрес г. Елизово, ул. Магистральная, д. 10 а
Постановлением Главы администрации Елизовского района от 18.02.1994 г. № 205 за ТОО монтажно-наладочное управление «Камчатское» закреплен на праве пользования земельный участок площадью 0,9386 га, фактически занимаемый производственной базой в г. Елизово в районе 30 км Елизовского шоссе.
Постановлением Главы администрации Елизовского района от 05.04.1994 г. № 395 ТОО монтажно-наладочное управление «Камчатское» предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,0662 га, прилегающий к производственной базе ТОО МНУ в г. Елизово в районе 30 км Елизовского шоссе.
06.04.1994 г. ТОО монтажно-наладочному управлению «Камчатское» выдано Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 1.0048 га, для эксплуатации производственной базы, в границах, установленных в данном свидетельстве Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Елизовского района.
В связи с приведением в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ изменен правовой статус ТОО монтажно-наладочное управление «Камчатское» на общество с ограниченной ответственностью монтажно-наладочное управление «Камчатское». Утвержден Устав и учредительный договор ООО МНУ «Камчатское». Произведена государственная регистрация данных изменений в налоговом органе.
22.01.2008 г. Елизовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Обществу с ограниченной ответственностью МНУ «Камчатское» был выдан технический паспорт на административно-бытового корпуса с мастерскими, расположенное по адресу: г. Елизово Камчатского края, ул. Магистральная, 10а.
Отсутствие возможности надлежащим образом оформить право собственности на спорный объект и осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению им, послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 6 Указа Президента РФ от 14.10.1992 г. № 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» (далее - Указ Президента РФ № 1230) выкуп имущества по договорам аренды, заключенным до вступления в силу Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», в которых определены сроки, величина, порядок и условия внесения выкупа, осуществляется по заявлению арендатора в соответствии с договором аренды с правом выкупа.
Согласно п. 7 Указа Президента РФ № 1230 от 14.10.1992 г. выкуп имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», в которых не определены или сроки, или величина, или порядок, или условия внесения выкупа, осуществляется в случаях, когда стоимость государственного(муниципального) имущества, указанная в договоре, на момент сдачи его в аренду составляла не более 1 млн. руб., - на основании дополнительного соглашения о выкупе арендованного имущества и определении величины выкупа по заявлению арендодателя. Величина выкупа, если она не была установлена договором аренды, определяется в размере двукратной стоимости имущества, сданного в аренду.
Дополнительное соглашение заключается арендатором и соответствующим комитетом по управлению имуществом в двухнедельный срок со дня подачи арендатором заявления (п. 8 Указа Президента РФ № 1230 от 14.10.1992 г.).
В ст. 15 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) установлено, что приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли-продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду полностью или частично.
Согласно ч. 2 ст. 28 Закона о приватизации покупатель государственного или муниципального предприятия становится правопреемником его имущественных прав и обязанностей в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 59 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с ограниченной ответственностью), созданных до введения в действие настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом.
Истцом представлен план (выписка) от 30.01.2008 г. на здание административно-бытового корпуса с мастерскими, расположенное по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, 10а, удостоверенный Елизовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно сведениям, предоставленным Управлением финансов и имущественных отношений – муниципальное учреждение, в Реестре муниципального имущества Елизовского муниципального района отсутствует запись о правах на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на здание административно-бытового корпуса с мастерскими, расположенное по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, 10а, было приобретено ТОО МНУ «Камчатское» в порядке приватизации и перешло к ООО МНУ «Камчатское», что подтверждается представленнымидокументами.
Никаких претензий и возражений со стороны ответчика в установленном законом порядке не заявлено, законное нахождение спорного недвижимого имущества у истца ни кем не оспорено.
При таких обстоятельствах, давая оценку представленным документам в соответствии со ст. 71 АПК РФ, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание административно-бытового корпуса с мастерскими, 1990 года постройки, нежилое, общей площадью 605,7 кв.м, инвентарный номер 3781, литер А, расположенное по адресу: г. Елизово Камчатского края, ул. Магистральная, 10а, за ООО МНУ «Камчатское».
Поскольку ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, то согласно ст. 110 АПК государственная пошлина относится на истца, но в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку уплачена им при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью монтажно-наладочное управление «Камчатское» на объект недвижимого имущества: здание административно-бытового корпуса с мастерскими, 1990 года постройки, нежилое, общей площадью 605,7 кв.м, инвентарный номер 3781, литер А, расположенное по адресу: г. Елизово Камчатского края, ул. Магистральная, 10а.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Лосева
