Дата принятия: 03 июля 2008г.
Номер документа: А24-1791/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-1791/2008
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2008 года
Решение в полном объеме изготовлено 04 июля 2008 года
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий»
к ответчику Общество с ограниченной ответственностью «Сфера»
о взыскании 75 003,09 рублей
при участии:
от истца: не явились
от ответчика: не явились
установил:
Истец, Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий», обратился в Арбитражный суд Камчатской области с иском, в котором на основании ст.ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика, Общество с ограниченной ответственностью «Сфера», задолженность по договору № 445 от 01.01.08 г. за период с 01.01.2008 г. по 31.03.2008 г. в размере 75 003,09 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 750,09 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Согласно исковому заявлению истец обосновывает свои требования, тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору № 445 от 01.01.08 г., в связи с чем, у ответчика возникла задолженность перед истцом по арендным платежам за период с 01.01.2008 г. по 31.03.2008 г. в размере 75 003,09 рублей.
От ответчика отзыв на иск не поступил.
Исследовав материалы дела, и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.01.2008 г. Муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» (истец по делу, арендодатель по договору) и Общество с ограниченной ответственностью «Сфера» (ответчик по делу, арендатор по договору) в порядке ст.ст. 432, 606-608, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заключили договор аренды нежилых помещений № 445.
По условиям договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения цокольного этажа (№№ 7, 8, 15, 16) общей площадью 144,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Космический проезд, 5А для осуществления издательской и полиграфической деятельности, тиражирование записанных носителей информации.
Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы определяется по методику расчета арендной платы, утвержденной на предприятии МУП «ДЭЗ».
Размер арендной платы в месяц, согласно подписанному сторонами расчету, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), без учета НДС составляет 146,93 рубля за 1 кв.м., или 21 187,31 рублей в месяц за все помещение.
Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в текущем месяце в соответствии с расчетом не позднее 10 числа каждого месяца (п. 3.2).
Срок договора аренды с 01 января 2008 г. по 31 марта 2008 г. (п. 1.4.).
Договор вступает в силу с момента подписания сторонами приемо-сдаточного акта, согласно п. 2.2.1. договора, и его действие распространяется на весь срок, определенный договором. Подписание приемо-сдаточного акта означает как фактическое принятие помещения в аренду, так и согласие со всеми условиями договора. Все условия договора согласовываются до фактической передачи помещения в аренду (п. 5.1).
Схема арендуемых помещений подписана сторонами и приложена к договору аренды № 445 от 01.01.08 г., является Приложением к договору.
Таким образом, стороны согласовали все существенные условия договора аренды, на основании чего суд приходит к выводу, что договор аренды нежилых помещений № 445 от 01.01.08 г. является заключенным.
Из материалов дела также следует, что указанные нежилые помещения закреплены за истцом на праве хозяйственного ведения на основании приказа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа № 610 от 08.12.2006 года «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения».
Согласно акту сдачи помещения арендатору от 01.01.08 г. истец передал в аренду ответчику, а ответчик принял в аренду нежилые помещения цокольного этажа (№№ 7, 8, 15, 16) общей площадью 144,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Космический проезд, 5А.
За период с 01.01.08 г. по 31.03.08 г. истец начислил ответчику к оплате сумму в размере 75 003,09 рублей, выставленные к оплате счета-фактуры (№ 209 от 11.01.08 г., № 864 от 01.02.08 г., № 1882 от 04.03.08 г., № 2542 от 01.04.08 г.) остались без оплаты.
Из представленного в материалы дела гарантийного письма Вх. № 576 от 04.04.08 г. следует, что ответчик подтверждает имеющуюся перед истцом задолженность и гарантирует ее оплату до 10 мая 2008 года.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 75 003,09 рублей за период с 01.01.08 г. по 31.03.08 г. либо опровергающих пользование нежилыми помещениями, ответчик, надлежащим образом извещенный судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, в порядке ст. 65 АПК РФ суду не представил, что свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску.
Проверив предъявленный истцом ко взысканию размер арендной платы, суд установил, что исчислен правильно, исходя из ежемесячного размера арендной платы 21 187,31 рублей без учета НДС (25 018,36 рублей с учетом НДС), установленного договором аренды.
Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства по внесению арендной платы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению за счет ответчика в сумме 75 003,09 рублей на основании ст.ст. 309, 314, 614 ГК РФ ГК РФ.
Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) при цене иска 75 003,09 рублейразмер государственной пошлины составляет 2 750,09рублей.
Истцом при обращении с иском в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 750 рублей, что подтверждается платежным поручением № 346 от 16.05.2008 г.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, судебные расходы относятся на ответчика.
На основании изложенного, государственная пошлина в размере 2 750 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 0,09 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 65, 71, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» в пользу Муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Дирекция по эксплуатации зданий» 77 753 рубля 09 копеек, в том числе: 75 003 рубля 09 копеек - долг, 2 750 рублей - расходы по государственной пошлине.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 0,09 рублей.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Алексеева Ж.П.
