Определение от 04 мая 2009 года №А24-1557/2009

    4
 
А24-1557/2009
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ
 
683009, Российская Федерация, Камчатский край,
 
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 2, тел 8 (4152) 219-200, факс 219-219
 
e-mail: info@kamchatka.arbitr.ru, http://kamchatka.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об обеспечении иска
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                          № А24-1557/2009
 
    04 мая 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Камчатского края Громов С.П., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Двина М» в лице конкурсного управляющего Кургановой Н.В.об обеспечении иска по делу
 
 
    по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Двина М» в лице конкурсного управляющего Кургановой Н.В. (далее - ООО «Двина М»)
 
    к ответчику
 
    обществу с ограниченной ответственностью  «Торос» (далее – ООО «Торос»)
 
    о признании недействительным договора от 12.05.2008
 
 
 
установил:
 
 
    ООО «Двина М» обратилось в арбитражный суд с иском, содержащим требование о признании сделки купли-продажи здания и земельного участка, заключенной 12.05.2008 между ООО «Двина М» и ООО «Торос» недействительной.
 
 
    Одновременно с исковым заявлением подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ООО «Торос»:
 
    - здание рыбоперерабатывающего цеха, кадастровый номер 41-41-01/038/2005-171, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Боьшерецкий район, село Кавалерское, производственная зона. Характеристики объекта: назначение нежилое, общая площадь 3254,5 кв.м., литер А год постройки 1986, реконструкция 2003, этажность 1, инвентарный номер 2383;
 
    - земельный участок, занимаемый зданием. Характеристика земельного участка: кадастровый номер 41:08:010106:0045, местоположение: участок находится примерно в 320 м по направлению на северо-восток от ориентира ул. Блюхера, дом № 3, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Усть-Большерецкий, с. Кавалерское, площадь – 12860,00 кв.м.; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование – для эксплуатации существующего рыбоперерабатывающего цеха;
 
 
    и запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю производить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
 
 
    Рассмотрев заявление ООО «Двина М» об обеспечении иска, изучив его доводы по приложенным к исковому заявлению документам, арбитражный суд приходит к следующему.
 
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предупреждения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Статья 91 АПК РФ допускает наложение ареста на имущество ответчика и запрещение ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
 
    По смыслу указанных норм закона в их системной взаимосвязи арбитражный суд вправе принять обеспечительные меры, если заявитель представит аргументированные основания своего обращения и подтверждающие свои доводы доказательства, свидетельствующие о том, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо не позволит предотвратить причинение значительного ущерба заявителю.
 
    Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.   
 
 
    Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пунктах 9, 10 Постановления от 12 октября 2006 года № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличия хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.     
 
 
    Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
 
 
    Необходимость принятия указанных обеспечительных мер истец мотивирует тем, что в случае удовлетворения исковых требований, исполнение решения суда будет затруднено, либо невозможно, поскольку в случае реализации спорных объектов третьим лицам они будут являться добросовестными приобретателями. Кроме того, ООО «Двина М» ссылается на то, что в случае реализации объектов недвижимости истцу может быть причинен значительный материальный ущерб.
 
    Исковые требования истца обоснованы недействительностью договора купли-продажи здания рыбоперерабатывающего цеха и земельного участка от 12.05.2008, вследствие чего нарушены его законные права и интересы, за восстановлением которых последний обратился в судебном порядке путем признания указанного договора недействительным.     
 
 
    Как следует из приложенных к заявлению о принятии обеспечительных мер выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2009, на спорные объекты представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности, тем самым в отношении спорного имущества совершаются действия, направленные на его отчуждение третьим лицам.
 
 
    Таким образом, обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службе по Камчатскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, напрямую связана с требованием о признании договора купли-продажи от 12.05.2008 недействительным. В связи с чем, возможность отчуждения ответчиком недвижимого имущества третьим лицам, которые могут стать добросовестными приобретателями, расценивается судом как достаточное основание для применения такой обеспечительной меры.
 
    Суд полагает, что непринятие данной обеспечительной меры может привести к обращению истца с новыми исками для защиты или восстановления своих нарушенных прав. По мнению суда это свидетельствует о затруднении исполнения судебного акта в случае удовлетворения исковых требований.    
 
 
    Кроме того, исходя из указанных обстоятельств, существа спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что указанная обеспечительная мера обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
 
 
    В применении обеспечительных мер в виде ареста здания рыбоперерабатывающего цеха, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Боьшерецкий район, село Кавалерское, производственная зона и земельного участка кадастровый номер 41:08:010106:0045, занимаемого зданием, принадлежащих ООО «Торос» суд отказывает, поскольку заявителем не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о необходимости данной обеспечительной меры по смыслу ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
 
 
    При таких обстоятельствах заявление истца об обеспечении иска подлежит частичному удовлетворению.  
 
 
    Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
определил:
 
 
    заявление общества с ограниченной ответственностью «Двина М» в лице конкурсного управляющего Кургановой Н.В. о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.        
 
 
    Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю производить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества:
 
    - здание рыбоперерабатывающего цеха, кадастровый номер 41-41-01/038/2005-171, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Боьшерецкий район, село Кавалерское, производственная зона. Характеристики объекта: назначение нежилое, общая площадь 3254,5 кв.м., литер А, год постройки 1986, реконструкция 2003, этажность 1, инвентарный номер 2383;
 
    - земельный участок, занимаемый зданием. Характеристика земельного участка: кадастровый номер 41:08:010106:0045, местоположение: участок находится примерно в 320 м по направлению на северо-восток о ориентира ул. Блюхера, дом № 3, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Усть-Большерецкий, с. Кавалерское, площадь – 12860,00 кв.м.; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование – для эксплуатации существующего рыбоперерабатывающего цеха
 
    до вступления в законную силу итогового судебного акта по настоящему делу.
 
 
    Отказать в удовлетворении заявления о наложении ареста на объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Торос»:
 
    - здание рыбоперерабатывающего цеха, кадастровый номер 41-41-01/038/2005-171, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Боьшерецкий район, село Кавалерское, производственная зона. Характеристики объекта: назначение нежилое, общая площадь 3254,5 кв.м., литер А, год постройки 1986, реконструкция 2003, этажность 1, инвентарный номер 2383;
 
    - земельный участок, занимаемый зданием. Характеристика земельного участка: кадастровый номер 41:08:010106:0045, местоположение: участок находится примерно в 320 м по направлению на северо-восток о ориентира ул. Блюхера, дом № 3, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Усть-Большерецкий, с. Кавалерское, площадь – 12860,00 кв.м.; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование – для эксплуатации существующего рыбоперерабатывающего цеха.
 
 
    На определение может быть подана жалоба  в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
 
 
Судья                                                                                                   С.П. Громов