Решение от 17 июля 2008 года №А24-1555/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский                                                     Дело № А24-1555/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  15 июля 2008 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено    18 июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Алексеевой Ж.П. при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл»
 
 
    к ответчику: Администрация Соболевского муниципального района
 
 
    третье  лицо,   не  заявляющее  самостоятельных  требований  относительно предмета спора: Управление федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
 
 
    о признании   права  собственности на недвижимое имущество
 
 
    при участии:
 
    от истца: Щеглова О.А. – представитель по доверенности от 24.04.2008 года № 1
 
    от ответчика: Говорова О.В. – представитель по доверенности от 01.07.2008 года  
 
    от третьего лица: Новошицкая В.А. – представитель по доверенности № 64 от 02.07.2008 года
 
установил:
 
 
    Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Кристалл», обратился в Арбитражный суд Камчатской области с иском к ответчику, Администрация Соболевского муниципального района, в котором на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит суд признать за истцом право собственности  на здание цеха по переработке, хранению рыбы и морепродуктов, литер Б, общей площадью 155,4 кв.м., расположенное по адресу: Камчатский край, Соболевский район, с. Соболево, ул. Набережная, д. 15
 
 
    Определением суда от 30 апреля 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю.
 
 
    Определением от 11 июня 2008 года суд принял изменение истцом основания иска  на  возникновение  права собственности на  спорный   объекта  как на вновь возведенный объект на    основании  п.1. ст.  218  ГК  РФ.
 
 
    Судебное заседание проводится 08 июля 2008 года, 15 июля 2008 года.
 
 
    В судебном заседании 08 июля 2008 года суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) принял уточнение истцом ссылок на нормы права ч. 1 ст. 218, ст. 263 ГК РФ.
 
 
    В судебном заседании по ходатайству представителя истца был объявлен перерыв до 15 июля 2008 года до 16 час. 00 мин. для предоставления дополнительных доказательств.
 
 
    До начала судебного заседания после перерыва от третьего лица поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, от ответчика поступили объяснения относительно исковых требований, в которых ответчик не имеет возражений относительно исковых требований.
 
 
    После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе суда в порядке ст. 163 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.
 
 
    В судебном заседании суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение истцом  наименования    объекта  недвижимого  имущества  в  предмете  иска: «здание  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, литер Б,   площадью 155,4   кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с. Соболево,  ул. Набережная,  д. 15.»
 
 
    Представитель истца поддержала уточненные исковые требования на основании ч. 1 ст. 218, ст. 263 ГК РФ. Пояснила,  что   ответчик     осуществил  строительство объекта здание  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, расположенное  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с. Соболево,  ул. Набережная,  д. 15, -  на  основании   администрацией   Соболевского  района  разрешения  на  земельном    участке,  предоставленном  в  аренду  для   осуществления  строительства. Строительство  осуществлялось  за   счет  истца. По  окончании   строительства  объект  был  принят    и введен  в  эксплуатацию. Заявила об отнесении расходов по государственной пошлине на истца независимо от результатов рассмотрения дела. Иск просила удовлетворить.
 
 
    Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска, подписанное Главой Соболевского муниципального района Е.А. Названовым. Подтвердила   факт  строительства     спорного  объекта   на  земельном  участке,    предоставленном  истцу  для  строительства  по  договору  аренды.  Считает,  что  иск  подлежит   удовлетворению.
 
 
    Представители сторон заявили, что признают факты и обстоятельства, изложенные  в заявлении  о достижении соглашения по фактическим обстоятельствам от 03 июля 2008 года, представили суду названное соглашение.
 
 
    Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Согласно  ст. 12  Гражданского   кодекса    Российской  Федерации  (ГК  РФ)  одним  из  способов  защиты  гражданских  прав   является    признание  права.
 
 
    Согласно  п. 1  ст.  218  ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
 
    В  соответствии  со  ст.  219  ГК  РФ   право  собственности   на  здания,  сооружения  и   другое  вновь  создаваемое  недвижимое  имущество,  подлежащее  государственной  регистрации,  возникает  с  момента  такой  регистрации.
 
    Согласно  п.1.   ст.  263  ГК  РФ
 
    Таким  образом,    истцу  надлежит  доказать,  что  созданный   в  результате    строительства объект  недвижимого  имущества   создан  с  соблюдением  закона   и  иных  правовых  актов и за   счет    истца. 
 
    Документами,  подтверждающими  эти  обстоятельства,   являются:   разрешение   на  строительство   объекта  недвижимости,   правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок,  документы,  содержащие   описание   объекта,  разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию.
 
 
    Материалами дела подтверждается, что истец ООО «Кристалл» осуществил за свой счет строительство здания  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, литер Б,   площадью 155,4   кв.м.,  расположенного  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с. Соболево,  ул. Набережная,  д. 15.
 
 
    Строительство осуществлялось на основании разрешения  на строительство № 25, выданном Отделом по делам строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Соболевского районного муниципального образования 15.02.2002 г., договора аренды земельного участка (кадастровый номер 41:07:010103:0338) № 220 от 28.09.2001 г., заключенного между Администрацией Соболевского районного муниципального образования, Соболевским лесхозом и ООО «Кристалл», в  соответствии  с  которым  земельный   участок  был  предоставлен  истцу  по  строительство..
 
 
    Факт строительства и его окончание подтверждаются Актом приемки в эксплуатацию законченного строительства цеха по переработке, хранению рыбы и морепродуктов от 28.05.02 г., утвержденным Постановлением Главы Соболевского районного муниципального образования № 101 от 30.05.02 г.
 
 
    Согласно акту приемки в эксплуатацию здание цеха по переработке, хранению рыбы и морепродуктов принято без замечаний со стороны всех членов комиссии, в том числе, Центра Госсанэпиднадзора в Соболевском районе, Отдела по делам строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Соболевского РМО, ОГПС по охране Соболевского района Управления Государственной противопожарной службы МЧС по Камчатской области, службы ветеринарного надзора – ФГУ «Соболевская станция по борьбе с болезнями животных», ОАО «Камчатскэнерго».
 
 
    Согласно Постановлению Главы Соболевского районного муниципального образования № 101 от 30.05.02 г. цех введен в эксплуатацию с 01.06.2002 г.
 
 
    Согласно справке  Управления Роснедвижимости по Камчатскому краю № 06/01-413 от 27.06.08 г. земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, в настоящее время имеет кадастровый номер 41:07:010103:794 и сформирован из земельного участка с кадастровым номером 41:07:010103:0338, предоставленного ранее истцу в аренду по договору № 220 от 28.09.2001 г.  Весь   земельный   участок    относится  к  категории   земли  населенных  пунктов.
 
 
    Земельный участок с кадастровым номером 41:07:010103:794 на  день   судебного    заседания находится в пользовании истца на основании договора аренды земельного участка № 220/2 от 22.09.07 г., заключенного между ООО «Кристалл» и Соболевским муниципальным районом на основании Постановления главы Соболевского районного муниципального образования № 46 от 22.03.2007 г.
 
 
    В судебном заседании ответчик признал исковые требования, а также вышеуказанные обстоятельства.
 
 
    Обстоятельства,  предоставления    истцу  земельного  участка   под строительство   спорного  объекта,      осуществление   строительства  и  приемка   объекта  в  эксплуатацию     также  подтверждены  сторонами  в     заявлении  о  достижении     соглашения  по  фактическим  обстоятельствам.
 
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Согласно ч. 5 данной статьи обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
 
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается факт строительства истцом здания  Цеха по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов с соблюдением закона и иных правовых актов,  на  земельном  участке,  предоставленном  для  строительства,  что на основании ч. 1 ст. 218,  ст.  219   ГК РФ, что влечет возникновение права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества.
 
 
    Рассмотрев заявление ответчика о признании требований истца, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое право предоставлено ответчику в соответствии со ст. 49 АПК РФ и это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.   Кроме  того,  возникновение     права  собственности  истца  на   спорный  объект  в  порядке  п.1.  ст.  218,  ст.  219  ГК  РФ  подтверждается  материалами  дела.
 
 
    Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности Общества с  ограниченной    ответственностью  «Кристалл» на  объект   недвижимого  имущества: здание  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, литер Б,   площадью 155,4   кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с.Соболево,  ул.Набережная,  д.15 подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ.
 
 
    Размер государственной пошлины по иску в соответствии со ст.ст. 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) составляет 2 000 рублей.
 
    При  обращении  с   иском  в  арбитражный    суд  истец  уплатил  в  федеральный  бюджет   государственную  пошлину  в  размере  7 623,84 рублей,   что  подтверждается платежным поручением № 116 от 28.04.2008 г.
 
    В связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, а   также    на  основании   ходатайства  истца расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей относятся на истца.
 
    При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 623,24 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ. 
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 5-12, 17, 27, 28, 49, 65, 71, 101-103, 110, 156, 163,   167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
 
    Принять  уточнение    истцом  наименования    объекта  недвижимого  имущества  в  предмете  иска: «здание  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, литер Б,   площадью 155,4   кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с.Соболево,  ул.Набережная,  д.15.
 
 
    Иск  удовлетворить.
 
 
    Признать  право  собственности   Общества с  ограниченной    ответственностью  «Кристалл» на  объект   недвижимого  имущества: здание  Цех по переработке, хранению  рыбы  и  морепродуктов, литер Б,   площадью 155,4   кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Камчатский  край, Соболевский  район,  с.Соболево,  ул.Набережная,  д.15.
 
 
    Возвратить  Обществу с  ограниченной    ответственностью  «Кристалл» из   федерального  бюджета    государственную  пошлину  в  размере  5 623 рубля  24  копейки.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                  Алексеева Ж.П.