Дата принятия: 26 июня 2008г.
Номер документа: А24-1550/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-1550/2008
26 июня 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 26 июня 2008 года.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
муниципального унитарного предприятия "Богородское озеро"
к ответчику
обществу с ограниченной ответственностью "Автотрол"
о взыскании 632 104 руб. 20 коп.
при участии:
от истца
Пянзина Е.А. – представитель по доверенности
№ 8С-08 от 22.05.2008 г. (сроком на 1 год),
от ответчика
не явились
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Богородское озеро» (далее – истец, МУП «Богородское озеро») обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Автотрол» (далее – ответчик, ООО «Атотрол») арендной платы по договору аренды нежилого здания № 26-СВ от 20.10.2006 г. в размере 418 312 руб. 30 коп., неустойки в размере 213 791 руб. 90 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В определении суда о принятии искового заявления к производству от 06.05.2008 г. сторонам было разъяснено, что в случае признания судом дела подготовленным к судебному разбирательству, при неявке извещенных надлежащим образом сторон в предварительное судебное заседание и непредставлении письменных возражений относительно судебного разбирательства, дело будет рассмотрено по существу в судебном заседании первой инстанции 19.06.2008 г. в 10-05.
Истец не возражал против рассмотрения спора по существу в заседании суда первой инстанции.
С учетом изложенного суд, с согласия истца, считает возможным завершить предварительное заседание и перейти в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ в заседание суда первой инстанции для рассмотрения спора по существу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований в части взыскания основного долга до 353 955 руб. 93 коп. за период с 20.10.2006 г. по 31.05.2007 г. Просит также взыскать с ответчика пеню в размере 213 791 руб. 90 коп. за период с 01.06.2007 г. по 01.06.2008 г.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уменьшить размер исковых требований.
Суд принимает уменьшение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик,надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах и на основании изложенной нормы права, судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 20.10.2006 г. между МУП «Богородское озеро» (Арендодатель) и ООО «Автотрол» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого здания № 26-СВ.
По условиям договора Арендодатель с согласия Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание – Административно-бытовой корпус с производственными мастерскими, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Северо-Восточное шоссе, 31, для использования в целях социального использования.
Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 4 200,5 кв.м.
Указанный объект аренды принадлежит МУП «Богородское озеро» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2007 г. серия 41-АБ № 004705.
Арендатору предоставляется также право пользования земельным участком, который необходим для использования объекта аренды в соответствии с его назначением.
Пунктом 2.3 договора установлен срок аренды с 11.09.2006 г. по 31.08.2007 г.
Арендная плата устанавливается и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке (п. 3.1).
Размер арендной платы в месяц, согласно расчету, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), составляет 48 266 руб. 80 коп. с учетом НДС.
Согласно п. 3.3 договора арендная плата за текущий месяц вносится Арендатором самостоятельно в соответствии с расчетом не позднее 25 числа текущего месяца.
Арендные платежи перечисляются на счет Арендодателя, указанный в п. 8.4 договора, или вносятся наличными деньгами в кассу Арендодателя.
Договор вступает в силу с момента начала срока его действия и прекращается по истечении установленного договором срока (п. 6.1).
Заключение договора на новый срок осуществляется в письменной форме исключительно с соблюдением условий, установленных п. 4.4.11 договора. Договор не может считаться продленным автоматически.
Во исполнении своих обязательств по договору аренды МУП «Богородское озеро» по акту приема-передачи здания 11.09.2006 г. передало в аренду ООО «Автотрол» нежилое здание общей площадью 4200,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Северо-Восточное шоссе, 31.
31.05.2007 г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды нежилого здания № 26-СВ от 20.10.2006 г., в котором пришли к обоюдному согласию расторгнуть указанный договор аренды.
По акту приема-передачи здания от 31.05.2007 г. ООО «Автотрол» передало МУП «Богородское озеро» объект аренды обратно.
За период с 20.10.2006 г. по 31.05.2007 г. ответчиком не вносилась арендная плата. Задолженность за указанный период составила 353 955 руб. 93 коп.
Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.
Ответчик каких-либо возражений по существу заявленных требований в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, суд считает требование о взыскании суммы основного долга в 353 955 руб. 93 коп. обоснованной и подлежащей взысканию с ООО «Автотрол» в пользу МУП «Богородское озеро».
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) – денежную сумму, определенную законом или договором.
В п. 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются неустойка в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Размер пени согласно расчету истца за период с 01.06.2007 г. по 01.06.2008 г. составил 213 791 руб. 90 коп.
Суд, проверив правильность расчета истца, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 договора аренды № 26-СВ от 20.10.2006 г., поскольку имеет место просрочка исполнения обязательства.
Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец понес расходы по уплате госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 12 177 руб. 47 коп. в пользу истца.
Государственная пошлина по настоящему иску составляет 12 177 руб. 47 коп.
Поскольку при подаче иска истец уплатил 12 821 руб. 04 коп. госпошлины, 643 руб. 47 коп. подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные.
Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять уменьшение исковых требований до 567 747 руб. 83 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автотрол" в пользу муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа "Богородское озеро" 567 747 руб. 83 коп., в том числе 353 955 руб. 93 коп. долга, 213 791 руб. 90 коп. пени, а также 12 177 руб. 47 коп. расходов по государственной пошлине.
Вернуть муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа "Богородское озеро" из федерального бюджета 643 руб. 57 коп. государственной пошлины.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанциив срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
СудьяЕ.З. Литвиненко
