Дата принятия: 11 августа 2008г.
Номер документа: А24-1434/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-1434/2008
11 августа 2008 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 августа 2008г.
Решение в полном объеме изготовлено 11 августа 2008г.
Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Ведерниковой В.А., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Потребительского общества «Моховской рыбкооп»
к ответчикам Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Камчатскому областному союзу потребительских обществ
третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
о признании права собственности
при участии:
от истца: Рожкова Т.К. – представитель по доверенности № 7 от 15.01.2008г. (сроком по 31.12.2008г.)
от ответчиков и третьего лица: не явились
установил:
ПО «Моховской рыбкооп» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание магазин № 16, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, 15, ссылаясь на ст.ст. 218, 234 ГК РФ.
К началу судебного разбирательства Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю направило телефонограмму о рассмотрении данного дела без участия его представителя, с учетом имеющегося в материалах дела мнения на исковое заявление.
Ответчики в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
При таких обстоятельствах, учитывая, надлежащее извещение указанных сторон, в силу ст.156 АПК РФ, данный спор разрешается в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.
Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении предмета исковых требований в части площади спорного объекта с 191,9 кв.м. на 181 кв.м. с учетом нового технического паспорта. Пояснив, что уменьшение площади объекта недвижимого имущества связано с перепланировкой.
В порядке ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение истцом предмета иска.
По существу истец поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Заявил об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на ПО «Моховской рыбкооп».
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, одним из объектов недвижимого имущества ПО Моховской рыбкооп является здание магазин № 16, расположенный по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, 15. Указанный объект недвижимости строился на средства централизованного фонда капитального строительства Камчатского облрыболовпотребсоюза, в состав которого входил Моховской рыбкооп как самостоятельное юридическое лицо, что подтверждается Уставом Моховского рыбкоопа от 1980г.
По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию здание магазина № 16 было передано от застройщика Камчатского облрыболовпотребсоюза к Моховскому рбкоопу и поставлено на его баланс, что подтверждается представленными в материалы дела ведомостями наличия основных средств зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1966г., 01.01.1983г., 01.01.1987г., выписками из книг по счету 01 «основные средства» за 1994г., 1996г., 2000г., а также отчетом по основным средствам ПО Моховской рыбкооп на 31.03.2008г.
В соответствии с Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 306 от 07.02.1994г., Моховскому рыбкоопу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 0,072 га, фактически занимаемый зданием продовольственного магазина № 16.
На основании данного Постановления истцу было выдано Свидетельство № 65 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для здания продовольственного магазина № 16, ул. Приморская, д.15
В 1993 году истцу выдан технический паспорт на спорный объект недвижимости – магазин № 16, 1963 года постройки, общей площадью 191,9 кв.м., где ошибочно указан адрес объекта – ул. Приморская, д.16.
С учетом допущенной ошибки в 2008 году потребительскому обществу «Моховской рыбкооп» выдан новый технический паспорт с правильным указанием адреса.
В то же время во вновь выданном техническом паспорте от 2008 года изменилась площадь здания Магазин № 16 с 191,9 кв.м. на 181 кв.м.
Разница площади магазина № 16, ее уменьшение, в двух технических паспортах, как указал истец, объясняется внутренней перепланировкой магазина. Так как в 1993 году планировка содержала 4 помещения, а планировка 2008 года содержит 9 помещений. Толщина внутренних стен после перепланировки повлекла уменьшение общей площади объекта и стала равной 181 кв.м.
Таким образом, в настоящее время общая площадь спорного объекта недвижимости, согласно технического паспорта от 2008г., равна 181 кв.м.
Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ПО «Моховской рыбкооп» в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за регистрацией права собственности не обращалось.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
П. 3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ПО «Моховской рыбкооп» открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с 1963 года – дата года постройки.
Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу ни кем не оспорена.
В своем отзыве на исковое заявление Камчатский областной союз потребительских обществ (бывший Камчатский облрыболовпотребсоюз) также указал, что требования истца подлежат удовлетворению, так как бремя содержания здания магазин № 16, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, 15, за все годы лежит на Моховском рыбкоопе (уплата налогов на имущество, землю; капитальный ремонт).
Давая оценку представленным документам, судом установлено, что с момента постройки спорного недвижимого имущества, истец добросовестно и открыто владел данным имуществом и с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности ПО Моховской рыбкооп на объект недвижимого имущества – здание магазин № 16, 1963 года постройки, общей площадью 181 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, д.15.
Расходы по оплате государственной пошлины составляют 2000 руб. и с согласия истца относятся на ПО Моховской рыбкооп. При этом взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета не производится, поскольку она была оплачена истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь статьи 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Принять уточнение предмета иска в части площади объекта недвижимого имущества.
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Потребительским обществом «Моховской рыбкооп» Моховского Союза потребительских обществ КОСПО Центросоюза РФ (государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛ 1024101028566) право собственности на объект недвижимости – здание магазин № 16 общей площадью 181 кв.м, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, 15.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья В.А. Ведерникова
